Dù tân tiến đến đâu, ưu nhược điểm của BIM vẫn tồn tại. BIM có thể là công nghệ tân tiến nhất nhưng khi ứng dụng vào thực tế thì lại có một câu chuyện khác.
Ưu điểm của BIM
Chất lượng thông tin tốt hơn:
Thông tin ở chế độ 3D và các thông tin có mức độ liên quan cao tạo ra chất lượng tốt hơn cho các thông tin. Bên cạnh đó chức năng auto cảnh báo chênh lệch thông tin giữa các bên giúp cho dự án khi thực hiện hạn chế được rủi ro.
Giảm chi phí thực tế cho dự án:
Thông tin chất lượng giúp cho việc thực hiện hạn chế được khá nhiều lỗi sai thi công. Các mô hình 3D trực quan, đầy đủ được cung cấp bởi các bên cho phép dự án được thử nghiệm ngay trên phần mềm. Điều này giúp bên thi công nắm bắt được việc phải làm, từ đó tốc độ thi công cũng trở nên nhanh hơn.
Giảm thiểu chất thải vật liệu xây dựng:
Với công nghệ tiên tiến, tính toán chính xác dựa trên mô hình, BIM giúp kiểm soát được lượng vật liệu trong từng giai đoạn. Điều này giúp nhà thầu thi công và nhừ cung ứng nắm được số liệu cập nhập và tránh được việc thừa thiếu vật liệu xây dựng.
Tính tự động hóa cao:
Công nghệ BIM có tính tự động hóa cao và cập nhật nhanh. Khi một mô hình thay đổi, nhưng bản vẽ liên quan cũng sẽ tự động được chỉnh sửa. Điều này giúp các bên rút ngắn được thời gian truyền đạt thông tin. Ai cũng có thể biết về những thay đổi trên phần mềm chung.
Nhược điểm của BIM
Lỗi mất dữ liệu:
Khi các nền tảng phần mềm giữa các bên đối tác khác nhau, lỗi mất dữ liệu có thể xảy ra khi các bên trao đổi dữ liệu hoặc xuất thông tin. Điều này yêu cầu giai đoạn khởi động dự án cần phải được chuẩn bị rất kỹ về mặt công nghệ, đào tạo và thiết lập phần mềm ở từng đơn vị. Điều này sẽ khó khăn đối với những nơi lần đầu ứng dụng công nghệ BIM.
Nguồn nhân lực phát triển BIM là bài toán không dễ dàng:
Có được một đội ngũ hiểu về chuyên môn, nắm bắt thành thạo công nghệ BIM và có khả năng đào tạo các thành viên mới là điều không dễ dàng. Bất kỳ chủ đầu tư và nhà thầu nào cũng cần phải cân nhắc thật kỹ càng ở giai đoạn đầu tiếp cận với BIM. Bên cạnh nhân sự nội bộ, đối tác cũng rất quan trọng. Họ có thể làm việc trên BIM hay không? Các phần mềm họ đang dùng có tương thích với BIM hay không. Cùng với nhiều điều khác nữa, tất cả đều rất quan trọng.
Phản ánh hình thức thực chưa gần với tiêu chuẩn quốc tế:
Một số báo cáo phân tích được một số lỗi phản ánh hình thức thực của BIM. Hình ảnh trực quan được phản ánh bởi BIM chưa gần với tiêu chuẩn thực tế của AIA (Viện kiến trúc sư Hoa Kỳ). Dù vậy những tiêu chuẩn này quan trọng hay không phụ thuộc vào từng môi trường xây dựng. Nhiều quốc gia, tùy thuộc và quy hoạch thực địa có thể sẽ có những tiêu chuẩn phù hợp với BIM.
Chi phí triển khai BIM khá cao:
Đối với doanh nghiệp cá nhân, chi phí triển khai BIM không phải nhỏ. Bên cạnh đầu tư công nghệ, chi phí đào tạo nhân lực giai đoạn đầu cũng khá quan trọng. Tuy nhiên, sau giai đoạn làm quen khá tốn kém thì lợi ích lâu dài BIM mang lại cũng không hề nhỏ. Hơn thế, các lợi ích từ BIM toàn diện trên nhiều mặt, điều này sẽ giúp nhà quản lý tiết kiệm không hề ít.
Cơ hội cùng BIM
Sự quan tâm từ các cấp chính quyền đối với ngành xây dựng
Khi một đất nước phát triển, xây dựng và cơ sở hạ tầng chính là những hình ảnh phản ánh chân thực sự phát triển đó. Bất kỳ nhà quản lý chính quyền nào cũng dành sự quan tâm đối với vấn đề này. Công nghệ tiên tiến, quy trình gắn bó suốt dòng đời công trình, chi phí được tiết kiệm, giảm thiểu sai sót thủ công,… tất cả đề là thế mạnh của BIM so với nhiều phương pháp cũ.
Nhận thức ứng dụng công nghệ vào xây dựng
BIM xuất hiện như một giải pháp tối ưu dành cho ngành thiết kế xây dựng nói chung. Hầu như nhân lực ngành AEC đều mong muốn BIM được đưa vào thực tế. Đó chính là cơ hội để những người tiên phong nắm bắt xu hướng. Điều này đồng thời cũng xúc tiến việc triển khai BIM trở nên dễ dàng hơn. Khi các bên cùng nhau xúc tiến công nghệ, mọi thứ sẽ dễ dàng hơn nhiều.
BIM bắt đầu được đưa vào giáo dục
Công nghệ tiên tiến này đã và đang được đưa vào giáo dục chuyên môn tại các môi trường đào tạo thiết kế, xây dựng. Điều này sẽ mở ra một thế hệ thành thạo và thích ứng tốt cùng BIM. Các nhà đầu tư có thể nhìn nhận vào cơ hội này và bắt đầu hướng đầu tư cho tương lai.
Tại sao BIM là công nghệ dành cho ngành AEC?
Dù ưu nhược điểm của BIM vẫn tòn tại nhưng đây thực sự là công nghệ tối ưu dành cho thiết kế xây dựng
Lịch trình cụ thể
Thời gian lịch biểu được gắn với các yếu tố xây dựng trong BIM. Chúng hợp lý hóa việc dự toán kinh phí và lịch trình xây dựng. Điều này là thực sự cần thiết cho việc quản lý.
Thử nghiệm với BIM
Trình tự tự động hóa được setup trong BIM khiến cho việc thử nghiệm dự án được trực quan hơn. Điều này giúp hạn chế các rủi ro thực tế. Đây là một lợi ích to lớn đối ngành đặc thù như thiết kế xây dựng.
Trực quan
Công nghệ 3D mang lại hình dung gần với thực tế hơn hẳn dành cho lĩnh vực thi công xây dựng. Các bản vẽ, sự kết hợp các mô hình khác nhau mang đến ưu thế vượt trội dành cho BIM.
Năng suất làm việc
Hệ thống tự động giúp cải thiện nhiều việc tiêu tốn thời gian trong việc sửa chữa các bản vẽ một cách thủ công. Khi một bản vẽ được chỉnh sửa, các yếu tố liên quan cũng được cập nhật. Điều này giúp các bên tham gia vào dự án nắm bắt nhanh và kịp thời điều chỉnh công việc phù hợp.
Nâng cao giao tiếp trong thiết kế thi công
Giao tiếp tiết kiệm thời gian, cập nhật nhanh chóng là điều mà một môi trường ảo như BIM có thể dễ dàng cung cấp. Lợi thế này giúp các bên gắn kết hơn thay vì tách biệt từng mảng hoạt động. Đồng thời nó cũng mang lại tiếng nói chung xuyên suốt dự án.
Trên tất cả ưu nhược điểm của công nghệ BIM là điều chắc chắn tồn tại. Tuy nhiên, so với nhược điểm của công nghệ mới, ưu điểm tối ưu mà nó mang lại là điều đáng để thử.
