Đấu thầu BIM là gì? Quy trình đấu thầu BIM thực hiện như thế nào?Để có thể dự toán chi phí hoặc cung cấp hồ sơ pháp lý thì nhiều nhà thầu đã ứng dụng BIM trong giai đoạn đấu thầu. Cùng Point Group tìm hiểu về đấu thầu BIM trong bài viết dưới đây.
Tầm quan trọng của đấu thầu BIM trong xây dựng
BIM cho phép các nhà thầu và chủ đầu tư thấy rõ hơn về cơ cấu dự án, giúp tối ưu hóa kế hoạch thời gian và nguồn lực. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc, giảm thiểu các trễ độ và nguy cơ thất thoát tài sản.
Áp dụng BIM trong quy trình đấu thầu giúp xác định và loại bỏ các sai sót tiềm năng từ việc thiết kế đến thi công thực tế. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro xảy ra trong quá trình xây dựng và đảm bảo chất lượng công trình cao hơn.
Nhu cầu đấu thầu BIM
Ngày càng nhiều chủ đầu tư nhận ra BIM là một khoản đầu tư cần thiết. Và đầu tư là để hoàn vốn và sinh lời từ các lợi ích của mô hình BIM như tiết kiệm thời gian, tiết kiệm tiền bạc phát sinh khi vận hành dự án.
Ứng dụng BIM trong các dự án khác nhau sẽ đem lại kiểu lợi ích khác nhau và đòi hỏi năng lực triển khai khác nhau. Vì vậy mà chủ đầu tư phải truyền tải nhu cầu của mình thông qua hồ sơ mời thầu. Có thể là vài dòng mô tả sơ bộ hoặc một bộ hồ sơ yêu cầu chi tiết. Hồ sơ mời thầu vừa làm rõ mong muốn của chủ đầu tư và giúp đánh giá năng lực BIM của các nhà thầu.
Nếu nhà thầu nhầm lẫn với đấu thầu BIM thì sẽ dựng mô hình BIM diễn họa biện pháp thi công nhưng đây không phải trọng tâm khảo thí của chủ đầu tư. Việc của các nhà thầu là phản hồi lại các yêu cầu bằng hồ sơ đề xuất giải pháp BIM trong tương lai, kèm theo các năng lực, chi phí thực hiện giải pháp cho chủ đầu tư.
Lợi ích của đấu thầu BIM
Tối ưu quy trình đấu thầu
Một trong những lợi ích lớn nhất của đấu thầu BIM là khả năng tối ưu hóa quy trình đấu thầu truyền thống. BIM cho phép các bên tham gia dự án tạo ra mô hình 3D chi tiết về công trình, giúp dễ dàng đánh giá và so sánh các đề xuất từ các nhà thầu khác nhau. Điều này giúp quản lý dự án và chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu tốt nhất dựa trên dữ liệu chính xác và trực quan, giảm thiểu nguy cơ chọn sai đối tác và tăng tính minh bạch của quy trình đấu thầu.
Tăng cường tương tác giữa các bên tham gia dự án
BIM cung cấp một nền tảng tương tác tốt hơn giữa các bên tham gia dự án như kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu và chủ đầu tư. Mô hình BIM có thể được chia sẻ và cập nhật dễ dàng, giúp tất cả mọi người cùng làm việc trên cùng một nền tảng thông tin. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc hợp tác, trao đổi ý kiến, và đưa ra quyết định nhanh chóng. Các cuộc họp và thảo luận trở nên hiệu quả hơn, giúp dự án tiến triển một cách mượt mà và giảm nguy cơ xung đột.
Hạn chế rủi ro và sai sót trong quy trình đấu thầu
Sử dụng BIM trong quy trình đấu thầu giúp xác định và giảm thiểu các sai sót tiềm năng từ thiết kế đến thi công thực tế. Mô hình 3D chi tiết cho phép nhận biết các mâu thuẫn, xung đột và lỗ hổng trong dự án trước khi bắt đầu thi công. Điều này giúp giảm thiểu nguy cơ thất thoát thời gian và nguồn lực do việc sửa lỗi, cũng như đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng tiến độ và theo ngân sách.
Đấu thầu BIM không chỉ giúp tối ưu hóa quy trình đấu thầu, mà còn tạo điều kiện cho tương tác hiệu quả hơn giữa các bên tham gia và giảm thiểu rủi ro trong quy trình đấu thầu. Điều này làm cho BIM trở thành một công cụ quan trọng để nâng cao chất lượng và hiệu suất của các dự án xây dựng trong tương lai.
Quy trình thực hiện đấu thầu BIM
Khi đã nhận thức về tầm quan trọng và lợi ích của đấu thầu BIM trong ngành xây dựng, bước tiếp theo là hiểu cụ thể cách thực hiện quy trình đấu thầu BIM.
Các dự án đầu tư xây dựng sẽ thực hiện quy trình đấu thầu BIM như sau:
- Phân tích nhu cầu và đánh giá dự án: Thu thập thông tin và xác định yêu cầu BIM cụ thể cho dự án. Đánh giá mức độ chi tiết cần thiết cho mô hình BIM, định rõ phạm vi công việc và xác định các tiêu chuẩn và hướng dẫn áp dụng cho dự án.
- Mời thầu: Sau khi nhu cầu dự án đã được xác định, các bên liên quan sẽ mời các nhà thầu tham gia vào quá trình đấu thầu. Việc này đòi hỏi việc lựa chọn các nhà thầu có kinh nghiệm và khả năng thực hiện BIM.
- Dự thầu: Trong giai đoạn này, các nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu, trong đó họ trình bày kế hoạch thực hiện BIM trong dự án, bao gồm cả việc sử dụng công nghệ, chi phí và nguồn lực.
- Giao thầu: Sau khi đã chọn được nhà thầu phù hợp, giai đoạn giao thầu bắt đầu. Các bên sẽ ký hợp đồng và thực hiện việc triển khai BIM trên toàn dự án.
- Chuẩn bị nguồn lực: Để thực hiện BIM, nhà thầu cần phải có nguồn lực đủ mạnh mẽ. Điều này bao gồm cả việc đào tạo nhân viên, cung cấp phần mềm và thiết bị cần thiết để thực hiện BIM.
- Hợp tác sản xuất thông tin: Trong quy trình BIM, mọi người liên tục hợp tác để tạo ra thông tin chính xác và liên quan đến dự án. Các thông tin này bao gồm mô hình 3D, dữ liệu kỹ thuật, và lịch trình công việc.
- Nghiệm thu và bàn giao thông tin: Cuối cùng, sau khi dự án hoàn thành, quy trình đấu thầu BIM không chỉ kết thúc ở việc hoàn thành công trình mà còn ở việc nghiệm thu và bàn giao thông tin liên quan đến dự án. Điều này đảm bảo rằng thông tin có sẵn cho việc quản lý và bảo trì dự án sau khi hoàn thành.
Hy vọng những thông tin trên đây đã giúp bạn hiểu rõ đấu thầu BIM là gì và cách thực hiện quy trình đấu thầu khi tham gia dự án cụ thể. Hãy theo dõi Point Group để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!
