Mô hình BIM còn có thể được gọi là mô hình thông tin BIM. Đây là một nguồn dữ liệu chứa các tài nguyên về đồ họa, phi đồ họa, các tệp hình ảnh, chú thích,… các tài nguyên dữ liệu này được liên kết với nhau tạo thành thông tin BIM. Số lượng thông tin BIM sẽ phát triển dần theo vòng đời của dự án. Ví dụ ở giai đoạn thiết kế ta có mô hình ý định thiết kế hay mô hình thông tin dự án (PIM – Project Information Model). Mô hình này sau đó được phát triển thành một mô hình xây dựng ảo. Cuối cùng, Mô hình Thông tin Tài sản (AIM – Asset Information Model) được phát triển để sử dụng trong giai đoạn vận hành và sử dụng.
Mô hình thông tin có chức năng kết nối các đối tượng (bao gồm cả các đặc điểm vật lý và chức năng) với các đối tượng khác trong không gian.
Các đối tượng này chứa thông tin đồ họa và phi đồ họa, cho phép thực hiện các loại phân tích khác nhau, chẳng hạn như định lượng vật liệu cần thiết.
Mô hình thông tin của một cơ sở có thể bao gồm một tệp mô hình hoặc nhiều tệp mô hình trong đó mỗi mô hình có miền riêng biệt (kiến trúc, kết cấu, dân dụng, v.v.) được đưa hoặc liên kết với nhau trong Môi trường dữ liệu chung (CDE).
PIM được phát triển trong giai đoạn thiết kế và xây dựng của một dự án để đáp ứng các yêu cầu đặt ra trong yêu cầu thông tin của chủ đầu tư (EIR). Trong giai đoạn đầu của một dự án xây dựng, PIM sẽ là một tài liệu chứa rất nhiều thông tin như sơ đồ đơn giản và các ký hiệu 2D đại diện cho các yếu tố đồ họa của thiết kế. Đương nhiên, khi dự án tiến triển, các yếu tố này sẽ được lấp đầy với nhiều thông tin hơn và chi tiết được bổ sung.
Khi kết thúc dự án, một số yếu tố của PIM được chuyển vào AIM. Điều này có nghĩa là thông tin có trong PIM có thể được sử dụng trong giai đoạn vận hành của tòa nhà.
AIM là một mô hình biên dịch các dữ liệu và thông tin cần thiết để hỗ trợ quản lý tài sản. Nó cung cấp tất cả các dữ liệu và thông tin liên quan đến, hoặc cần thiết cho hoạt động của một tài sản.
AIM đóng vai trò là một nguồn thông tin đã được xác thực và phê duyệt liên quan đến tài sản được xây dựng và được sử dụng trong giai đoạn vận hành của một tòa nhà. Nó là một thuật ngữ có thể liên quan đến một tài sản duy nhất, một hệ thống tài sản kết hợp hoặc toàn bộ danh mục tài sản của một tổ chức.
Điều quan trọng là phải nhận ra rằng BIM khác với CAD (Thiết kế có sự hỗ trợ của máy tính).
Nếu không được đào tạo thích hợp, rất có thể nhiều người sẽ cố ép BIM hoạt động như hệ thống CAD. Điều cần thiết là dành thời gian để xác định mục đích của mô hình, vì nó quy định lượng thông tin đồ họa và phi đồ họa cần thiết từ đó quyết định đầu ra.
Mô hình thông tin trở thành một phần không thể thiếu của quá trình ra quyết định trong suốt quá trình thiết kế, xây dựng và quản lý tài sản. Để cung cấp thông tin và dữ liệu này, một chiến lược rõ ràng được áp dụng cùng với quy trình BIM.
Mục tiêu là tối đa hóa lợi tức đầu tư bằng cách xác định cách sử dụng dữ liệu một cách linh hoạt và hiệu quả trong toàn bộ vòng đời của dự án. Khách hàng sẽ nhận được thông tin đầy đủ hơn, từ đó nâng cao chất lượng, hiệu quả của sản phẩm xây dựng.
Trong quy trình BIM, một mô hình thông tin được tạo ra bằng phần mềm BIM. Mô hình có thể được xem và thao tác trong không gian 3D. Thêm vào đó là phần mềm phát hiện xung đột, phát hiện xung đột giữa các bộ phận xây dựng riêng lẻ, chẳng hạn như giữa các tiện ích và các yếu tố cấu trúc. Điều này giúp giảm tổng chi phí vận hành, thông qua thiết kế được cải tiến và do đó ít phải sửa đổi. Điều này làm cho các cơ sở đã xây dựng trở nên đáng tin cậy hơn, có thể bảo trì và dễ tiếp cận hơn.
Hơn nữa, mô hình thông tin có thể được liên kết với phần mềm lập kế hoạch, cho phép giao tiếp tốt hơn giữa các nhà thầu và những người tham gia dự án khác. Tiến độ dự án trở nên đáng tin cậy hơn và quy trình làm việc trực quan hơn, điều này một lần nữa làm cho việc quản lý cung ứng vật tư, thiết bị và nhân công hiệu quả hơn.
Mô hình thông tin BIM có vai trò quan trọng để xây dựng quy trình BIM. Nhưng một lưu ý cho bạn rằng mô hình thông tin BIM chỉ hoạt động hiệu quả khi có người làm nó hoạt động. Đằng sau mỗi dự án BIM thành công là những người có kỹ năng, với các công cụ phù hợp (phần mềm và phần cứng), tạo ra các mô hình 3D, thực hiện phát hiện xung đột, lịch trình 4D,…. Nếu bạn muốn đi sâu hơn để nghiên cứu trong bất cứ khía cạnh nào của BIM thì đừng chần chừ tìm đến một đơn vị tư vấn BIM chuyên nghiệp nơi bạn có thể tiếp cận thông tin theo cách hiệu quả và ít tốn thời gian nhất.
Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn