Giải pháp BIM được các nhà thầu đưa vào thiết kế xây dựng để nâng cao khả năng cạnh tranh của mình trên thị trường. Nhà thầu sử dụng giải pháp BIM trong thiết kế phương án thi công, bảo dưỡng và vận hành các công trình trong đó có hệ thống nước-điện-khí, hệ thống thông tin liên lạc,… Các nhà thầy chủ yếu sử dụng các phầm mềm như Revit, Tekla,…
BIM hay mô hình hóa thông tin tòa nhà được sử dụng để mô tả mọi thứ từ mô hình 3D đến các kế hoạch kiến trúc được số hóa. Tuy nhiên, BIM thực sự được định nghĩa bởi khả năng to lớn của nó trong lưu trữ cơ sở dữ liệu và làm việc cộng tác hơn là biểu diễn dữ liệu bằng đồ họa, ngoài việc đưa thông tin chức năng và chi phí vào các kế hoạch thiết kế. Cách tiếp cận mô hình 3D và lưu trữ dữ liệu này hợp lý hóa quy trình làm việc, cải thiện khả năng tiếp cận thông tin kiến trúc và kết cấu và cung cấp một cách linh hoạt để chỉnh sửa kế hoạch.
Các thông tin được xây dựng và truy cập được tổng hợp trên nền tảng công nghệ BIM. Các bên bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư cơ khí,..có thể đưa thông tin của họ vào BIM, tạo thành cơ sở dữ liệu cho dự án cũng như tạo nền tảng cho các thiết kế tiếp theo. Phần mềm BIM là một công cụ tuyệt vời để lưu trữ và truy cập thông tin này.
Việc lưu trữ trung tâm thông tin trong cơ sở dữ liệu cũng giúp giảm bớt đáng kể việc phát triển các tài liệu như lịch biểu, sơ đồ tô màu, bản vẽ và mô hình 3D. Về cơ bản, chúng được sản xuất khi giai đoạn thiết kế đang được thực hiện. Chúng chỉ có thể được ‘tách ra’ từ cơ sở dữ liệu và không yêu cầu tạo thêm bất kỳ quy trình thủ công nào.
BIM cung cấp một nền tảng dễ dàng và ổn định mà từ đó bạn có thể triển khai ngày càng nhiều công cụ mô phỏng cho phép thử nghiệm các thiết kế. Điều này bao gồm những việc đơn giản như sơn tường để thêm các tính năng nội thất hoặc mô phỏng ánh sáng mặt trời vào các thời điểm khác nhau trong ngày. Các chương trình vật lý cấu trúc cũng có thể được sử dụng để kiểm tra khả năng tồn tại của các kế hoạch hoặc tác động của một trận động đất, v.v. Điều này có thể hỗ trợ sự sáng tạo và cho phép kiểm tra lặp đi lặp lại các kế hoạch để đạt được thiết kế thực tiễn tốt nhất, mô hình xây dựng rẻ hơn và sử dụng vật liệu hiệu quả.
BIM lưu trữ tất cả thông tin của bạn ở một nơi. Điều này đảm bảo rằng mọi người đang làm việc từ cùng một kế hoạch. Bạn vẫn cần đảm bảo rằng kế hoạch này là chính xác, nhưng khi sử dụng BIM, bạn không cần phải lo lắng về việc đảm bảo rằng kế hoạch của mình phù hợp. Điều này loại bỏ nhu cầu thực hiện kiểm tra chéo và đánh giá liên tục.
BIM giúp tạo mô hình tuần tự cho từng giai đoạn xây dựng dễ dàng hơn. Những mô hình này là một yêu cầu thiết yếu của quy hoạch kiến trúc truyền thống, nhưng là một trong những yêu cầu được cải thiện bằng cách sử dụng BIM. Ngoài ra, nó cho phép tạo ra các tài liệu trực quan hơn bao gồm nhiều chi tiết hơn và có thể dễ dàng xem trong ngữ cảnh của dự án. Phần mềm BIM cho phép bạn tạo các mô hình chi tiết cho từng giai đoạn của dự án.
Một lợi ích chính của BIM là tính linh hoạt của nó. Một giản đồ BIM cho phép người dùng xem bất kỳ phần thông tin nào về một dự án thông qua bất kỳ số lượng bộ lọc nào. Bạn có thể bắt đầu bằng cách xem kết xuất sản phẩm cuối bên ngoài, sau đó phóng to để kiểm tra các giá đỡ kết cấu, sau đó xem xét hệ thống ống nước và công việc điện một cách riêng biệt. Tính linh hoạt đó cho phép các kiến trúc sư, nhà thiết kế và nhà xây dựng kiểm soát nhiều hơn so với trước đây.
Các chi tiết trực quan và lập kế hoạch động do BIM cung cấp hỗ trợ các nhà thiết kế, kỹ sư và nhà xây dựng thực hiện công việc của họ. Những khả năng này cũng cho phép các ý tưởng dự án được chia sẻ với khách hàng một cách dễ dàng và sâu sắc.
Mô hình 3D đã trở thành chìa khóa để giới thiệu một dự án và kế hoạch thiết kế. BIM cũng cung cấp một cách tuyệt vời để chi tiết hóa chi phí. Nó cho phép hiểu đơn giản hơn về cách tòa nhà sẽ hoạt động khi sử dụng xong hình ảnh động và phần mềm trực quan hóa.
Về mặt lý thuyết, bạn có thể kết nối khách hàng với kính VR (thực tế ảo) và để họ tự khám phá thiết kế đề xuất của bạn. Mức độ linh hoạt mà BIM cung cấp cho các dự án trình bày chỉ đứng đầu bởi số lượng các tùy chọn mà nó cung cấp cho chính các kiến trúc sư, kỹ sư và nhà xây dựng.
Khi một dự án kết thúc, các tệp BIM tiếp tục gia tăng giá trị. Chúng có thể được chuyển cho người quản lý tòa nhà để giúp họ làm quen với cấu trúc. Họ hỗ trợ bảo trì bằng cách cung cấp cơ sở dữ liệu trung tâm về tất cả cơ sở hạ tầng và các khả năng chức năng. Họ cải thiện việc quản lý chi phí bằng cách cung cấp thông tin về cách mỗi tài sản đóng góp vào chi phí liên tục. Mức độ chi tiết và khả năng hiển thị mà họ cung cấp thậm chí còn giúp trực tiếp các nhóm sửa chữa trong trường hợp xảy ra khủng hoảng. Một sơ đồ BIM được xây dựng đúng cách sẽ tiếp tục mang lại lợi ích trong nhiều năm tới.
Về cơ bản, giải pháp BIM cung cấp tính linh hoạt và độ tin cậy. Hơn thế nữa, giải pháp BIM cũng cung cấp các cách sáng tạo để cải thiện thiết kế và xây dựng cũng như giúp giảm chi phí và thời gian xây dựng. Thật khó để đánh giá thấp lợi ích của giải pháp này trong bối cảnh hiện nay của ngành xây dựng. Có thể nói giải pháp BIM cùng công nghệ thực tế ảo sẽ là hai con át chủ bài thay đổi hoàn toàn ngành xây dựng trong những năm tiếp theo.
Với vai trò như là những nhà tiên phong trong sử dụng công nghệ BIM tại Việt Nam, đội ngũ Point Group đã và đang hợp tác hiệu quả với nhiều cá nhân và doanh nghiệp nước ngoài. Để không bỏ lỡ các thông tin cũng như các ý tưởng thiết kế, hãy liên hệ với chúng tôi để được các kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế và tư vấn.
Công ty TNHH Kiến Trúc và Xây Dựng Point Group
Địa chỉ: Tầng 2, Tòa CT2, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, P. Khương Trung, Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn/