Asset Information Model – AIM (Mô hình Thông tin Tài sản) là tập hợp thông tin cần thiết, được tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau và tập hợp lại thành một hệ thống thống nhất nhằm hỗ trợ quản lý tài sản và quá trình ra quyết định trong BIM.
Mô hình Thông tin Tài sản thường được xây dựng ở giai đoạn sau của vòng đời dự án, trong giai đoạn vận hành, và tiếp nối Mô hình Thông tin Dự án (Project Information Model – PIM) – mô hình thường được phát triển và tạo lập trong giai đoạn thiết kế và thi công.
Asset Information Model được tạo lập ở đâu trong quy trình BIM?
AIM (Asset Information Model – Mô hình Thông tin Tài sản) thường cung cấp thông tin và dữ liệu thuộc ba nhóm chính:
- Ý đồ thiết kế ban đầu của dự án.
- Mô hình BIM 3D và các hồ sơ, tài liệu khác liên quan đến thiết kế và xây dựng công trình.
- Thông tin chi tiết về chủ sở hữu tài sản, dữ liệu khảo sát, tình trạng tài sản, các hạn chế/ràng buộc, các thuộc tính về hiệu suất và các sản phẩm bàn giao của dự án.
Tầm quan trọng của AIM trong dự án BIM?
- Tăng cường hợp tác và ra quyết định: Cho phép các bên liên quan truy cập dữ liệu hoàn thiện trên Môi trường dữ liệu chung (CDE), tổng hợp và phân tích sâu để đưa ra quyết định chính xác, đồng bộ.
- Nền tảng quản lý thông tin toàn diện: Hệ thống hóa và quản lý nhất quán nhiều loại tài sản, nguồn lực và mô hình dữ liệu trong suốt các giai đoạn vận hành.
- Chuẩn hóa dữ liệu tập trung: Giúp xác định, xác thực và tổng hợp dữ liệu phân tán về một “nguồn thông tin duy nhất” (Single Source of Truth), tăng tính nhất quán và hiệu quả khai thác.
- Tối ưu hóa công tác bảo trì và vận hành: Theo dõi hiệu suất, quy định, vật liệu và nhu cầu sửa chữa; hỗ trợ bảo trì chủ động lẫn phản ứng nhằm giảm rủi ro, hạn chế chậm trễ và nâng cao hiệu quả vận hành lâu dài.
Những điểm cần lưu ý khi xây dựng chiến lược AIM cho dự án
Khi lập kế hoạch triển khai Asset Information Model (AIM) cho dự án và hướng đến việc khai thác tối đa giá trị của mô hình, cần xây dựng một chiến lược chặt chẽ và toàn diện, tập trung vào các yếu tố và quy trình quan trọng. Dưới đây là điểm cần chú ý:
Đảm bảo tính toàn vẹn của mô hình thông tin tài sản
Việc xử lý thông tin dự án và chia sẻ dữ liệu trong môi trường dữ liệu chung (Common Data Environment – CDE) có thể phát sinh những lo ngại về sai lệch hoặc mất mát dữ liệu. Do AIM phụ thuộc đáng kể vào hoạt động của CDE, mô hình cần được đánh giá và kiểm soát về tính toàn vẹn, tính xác thực và độ chính xác thông qua PAS 1192, một quy trình quản lý thông tin (Information Management Process – IMP).
Công việc này có thể được thực hiện bởi quản trị viên dữ liệu (Data Administrator), quản lý dữ liệu (Data Manager) hoặc kỹ thuật viên dữ liệu (Data Technician), tùy thuộc vào yêu cầu và quy mô của dự án. Các chuyên gia này có thể phối hợp hoặc thực hiện độc lập để xác thực toàn bộ hệ thống về khả năng tuân thủ các yêu cầu pháp lý và tính nhất quán về mặt kỹ thuật, hoặc kiểm tra quá trình chuyển giao dữ liệu theo từng giai đoạn trong mô hình nhằm đảm bảo tính toàn vẹn của hệ thống.
Thu thập và xác thực dữ liệu cần tuân theo quy trình được xác định trước
Điều quan trọng là phải xây dựng một hệ thống được xác định rõ và quy trình cụ thể để thu thập, xác thực dữ liệu. Để lập kế hoạch phù hợp và xác định một hệ thống đáp ứng các yêu cầu về cách thức thu thập và xác thực dữ liệu, nhóm dự án cần thống nhất rõ ràng về định dạng và phương pháp thực hiện sẽ được áp dụng trong quy trình.
Bước này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính nhất quán, tính chính xác và chất lượng của dữ liệu, trước khi dữ liệu được tiếp tục sử dụng và chuyển sang các giai đoạn tiếp theo của dự án BIM.
Cần có biện pháp lưu trữ để đảm bảo quá trình triển khai diễn ra suôn sẻ
AIM, với vai trò là công cụ quản lý xây dựng, cung cấp một kho lưu trữ dữ liệu tập trung, hỗ trợ cung cấp thông tin chủ động cho các giai đoạn thiết kế, thi công và vận hành. Điều này đòi hỏi dữ liệu phải được xử lý và luân chuyển liên tục để phục vụ công tác quản lý thông tin tài sản và đánh giá hiệu suất.
Quá trình này có thể phát sinh khối lượng lớn các hoạt động xử lý dữ liệu, đồng thời tiềm ẩn nguy cơ mất mát hoặc xâm phạm dữ liệu do thao tác sai, hành vi không phù hợp hoặc sự cố hệ thống. Vì vậy, dự án cần xây dựng chiến lược sao lưu dữ liệu toàn diện và kế hoạch khôi phục sau sự cố (Disaster Recovery Plan) để đảm bảo dữ liệu dự án và các thông tin bảo mật luôn được bảo toàn, an toàn và có thể khôi phục trong những tình huống xấu nhất.
Một số câu hỏi thường gặp về Asset Information Model (AIM)
Mối quan hệ giữa Mô hình Thông tin Dự án (PIM) và (AIM) là gì?
PIM phát triển và chuyển tiếp thành AIM trong giai đoạn vận hành của dự án. Trong khi PIM tập trung vào thông tin phục vụ thiết kế và thi công, thì AIM quản lý toàn bộ dữ liệu và các thành phần đồ họa liên quan đến tài sản vật lý trong suốt vòng đời của tài sản.
AIM mang lại giá trị thực tế như thế nào cho chủ sở hữu và đơn vị quản lý tài sản?
AIM tổng hợp dữ liệu từ các mô hình xây dựng ảo, mô hình thể hiện ý đồ thiết kế và dữ liệu khảo sát, từ đó hỗ trợ đánh giá hiệu suất, lập kế hoạch bảo trì và đưa ra các quyết định đáng tin cậy về cấu hình không gian cũng như quản lý tài sản.
Những loại dữ liệu nào được quản lý trong AIM?
AIM bao gồm cả dữ liệu đồ họa và dữ liệu phi đồ họa, chẳng hạn như mô hình thông tin công trình được liên kết/tổng hợp, cấu hình không gian, lịch bảo trì và các chỉ số hiệu suất. Những dữ liệu này giúp quản lý hiệu quả từng tài sản riêng lẻ hoặc toàn bộ danh mục tài sản.
AIM nâng cao khả năng phối hợp và bảo mật dữ liệu như thế nào?
AIM cho phép thiết lập quyền truy cập chi tiết cho các bên cộng tác trong doanh nghiệp, qua đó đảm bảo thông tin được thu thập chỉ được truy cập bởi những đối tượng phù hợp và an toàn.
AIM cũng có khả năng tích hợp với các sản phẩm phần mềm và hệ thống khác, giúp duy trì các tiêu chuẩn của ngành, đồng thời đảm bảo trách nhiệm và tính nhất quán trong công tác quản lý tài sản.
Asset Information Model (AIM) là nền tảng thông tin quan trọng trong giai đoạn vận hành và quản lý tài sản của BIM. AIM kết nối dữ liệu từ thiết kế, thi công và bàn giao với các thông tin phục vụ vận hành, bảo trì và đánh giá hiệu suất tài sản. Khi được xây dựng theo quy trình quản lý thông tin thống nhất, AIM giúp doanh nghiệp khai thác dữ liệu hiệu quả hơn, hỗ trợ ra quyết định và tối ưu giá trị tài sản trong suốt vòng đời.
