BIM là gì? Mô hình BIM ngày càng được áp dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực. Nếu đã từng làm việc với mô hình này thì hiểu BIM là gì không hề khó, nhưng với những người mới tiếp xúc thì có lẽ khái niệm này còn khá xa lạ. Cùng theo dõi bài viết để hiểu đúng BIM là gì nhé!
BIM là gì?
BIM (Building Information Modeling) là mô hình tiên tiến giúp tạo lập và sử dụng thông tin hiệu quả trong suốt vòng đời công trình từ thiết kế, xây dựng đến vận hành. Các mô hình BIM này tốt hơn nhiều so với các bản vẽ 2D và 3D đơn giản, chúng được kết nối bởi các mô hình thông minh với nhiều thông tin, dễ dàng thay đổi và cập nhật các nhận định trong suốt quá trình phát triển dự án.
BIM giúp dự án vận hành một cách tốt nhất
3 thành phần chính của BIM bao gồm:
- Building: Công trình
- Information: thông tin
- Hình học: kích thước chiều dài, chiều rộng, chiều cao, khoảng cách giữa các dầm, cột, sàn, cửa, cầu thang, mái, … kết cấu trong công trình
- Phi hình học: Thông tin về tính năng sản phẩm, thông số kỹ thuật, thông tin nhà cung cấp, năm sản xuất, giá cả và chi phí, trang web và mô tả sản phẩm… cần sử dụng trong quá trình làm dự án
- Modeling: Các mô hình (đôi khi được gọi là Mô hình hoặc Mô hình) yêu cầu sử dụng phần mềm (BIM Tools) để tạo mô hình thông tin.
Hiểu đúng BIM là gì và thông qua quá trình phối hợp, trao đổi thông tin, sử dụng cơ sở dữ liệu công trên nền tảng BIM, các bên liên quan có thể giao tiếp và phối hợp hiệu quả hơn, đảm bảo tính minh bạch và chính xác. Tính chính xác của thông tin cho toàn bộ quá trình chuẩn bị và triển khai dự án đầu tư xây dựng.
Tất cả các bên có thể đóng góp nhiều hơn cho các mục tiêu chung của dự án, thay vì chỉ tập trung vào chuyên môn của riêng họ hoặc các nhiệm vụ cụ thể của cá nhân.
Một số thuật ngữ liên quan đến BIM là gì
Để có thể ứng dụng BIM hiệu quả thì hiểu đúng về BIM là gì thôi chưa đủ, bạn cần phải nắm được thêm một số thuật ngữ liên quan đến BIM. Bao gồm:
Hai chiều (2D): Đề cập đến các bản vẽ xây dựng truyền thống, thể hiện hình ảnh vật lý của một tòa nhà trong phối cảnh, thể hiện chiều cao và chiều rộng, chiều cao và chiều sâu hoặc chiều rộng và chiều sâu của không gian. Các bản vẽ tiêu biểu bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và chi tiết.
Ba chiều (3D): Thể hiện sự kết hợp giữa chiều cao, chiều rộng và chiều sâu của không gian trong khung nhìn. Đây là cơ sở của mô hình kiến trúc, tạo ra cái nhìn thực tế hơn về tòa nhà trong không gian, dễ hiểu đối với bất kỳ ai có hoặc không có chuyên môn.
Bốn chiều (4D): Kết hợp thời gian (tiến độ xây dựng) vào mô hình 3D. Điều này cho phép hiển thị trực quan và dễ dàng tiến độ xây dựng thông qua hình ảnh và video về công việc đang được thực hiện theo từng giai đoạn, trước khi công việc xây dựng thực sự bắt đầu. Mô hình có thể hiển thị tiến độ xây dựng tại các khoảng thời gian khác nhau trong quá trình xây dựng.
Năm chiều (5D): Kết hợp khối lượng và chi phí vào mô hình 3D. Điều này cho phép tính toán khối lượng và chi phí xây dựng nhanh hơn và chính xác hơn từ mô hình. BIM 5D có thể được thực hiện ngay cả khi không có BIM 4D.
xD: cao hơn 5D, “x chiều”; tích hợp các khía cạnh khác vào mô hình, chẳng hạn như an ninh, năng lượng, chất lượng không khí trong nhà, ánh sáng,… Các ứng dụng xD này không cần triển khai giao diện người dùng 4D và 5D một cách tuần tự và có thể được chọn độc lập.
Integrated Project Delivery (IPD): Phương thức triển khai dự án dựa trên sự hợp tác giữa nhà thiết kế, nhà thầu thi công, đơn vị quản lý thi công, nhà cung cấp và nhà sản xuất, nhằm tận dụng lợi thế và tạo điều kiện thuận lợi để ra quyết định kịp thời, nhằm tối ưu hóa dự án hiệu suất (chất lượng, năng suất, tính kịp thời, khả năng xây dựng, tính thẩm mỹ và quản lý vòng đời dự án).
Lợi ích khi ứng dụng công nghệ BIM là gì?
Ứng dụng công nghệ BIM mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho mọi công trình. Dưới đây là một số lợi ích tuyệt vời được liệt kê:
Quản lý dữ liệu tập trung
Thông tin sai lệch và tính không đồng nhất là trung tâm của sự phối hợp kém giữa các phòng ban hoặc tổ chức. Nhưng với mô hình này, người thực hiện sẽ có thể nắm bắt thông tin tập trung, hạn chế những hiểu lầm và sai sót.
BIM giúp quản lý dữ liệu tập trung
Khi đã sử dụng BIM, người dùng không phải cập nhật hàng loạt bản vẽ CAD 2D theo cách thủ công mỗi khi dự án được sửa đổi. Bạn chỉ cần chỉnh sửa các phần của mình và chúng sẽ được cập nhật với các triển khai khác trong tệp chung. Với BIM, mọi thứ diễn ra tự động, chính xác và bạn chỉ cần tập trung vào chất lượng của mô hình thiết kế 3D.
Tăng cường phối hợp giữa mọi người
Vì mô hình kỹ thuật số đại diện cho một mô tả thống nhất của tòa nhà nên nó có thể cải thiện đáng kể sự phối hợp thông tin trong các giai đoạn thiết kế, xây dựng và vận hành của tòa nhà.
Kiến trúc sư, kỹ sư MEP, nhà thầu, quản lý cửa hàng và nhà đầu tư ở các giai đoạn khác nhau của chu kỳ dự án đều có thể tham gia vào hệ thống để thêm thông tin, tạo hoặc chỉnh sửa thông tin để hỗ trợ vai trò của họ.
Thiết kế trực quan để dễ hình dung
Lập mô hình thiết kế gần nhất có thể với thế giới thực là một cách dễ dàng để giúp chủ nhà, khách hàng hình dung toàn bộ dự án. Mẫu tòa nhà ảo được tạo trong mô hình BIM cũng hỗ trợ rất nhiều cho các kỹ sư cơ- điện- ống trong việc tối ưu hóa cách bố trí hệ thống HVAC trong không gian tòa nhà hạn chế.
Giảm chi phí lắp đặt
Phát hiện sớm sự không phù hợp trước khi đến bước xây dựng. Do đó, những thay đổi không cần thiết trong quá trình lắp đặt thiết bị được giảm thiểu.
Các mô hình BIM có thể được sử dụng để sản xuất chính xác các chi tiết làm sẵn của công trình như hệ thống dây điện, đường nước, lắp đặt hệ thống HVAC. Điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí liên quan đến lắp ráp, lắp đặt.
Qua những thông tin mà chúng tôi vừa cung cấp trên đây mong rằng đã mang đến cho bạn đọc cách hiểu đơn giản nhất về BIM là gì. Nếu còn thắc mắc hoặc vấn đề nào cần giải đáp hãy liên hệ ngay với Point Group để được hỗ trợ nhanh nhất nhé!
