Khoảng 1/3 dự án xây dựng không đáp ứng các yêu cầu hay ngân sách đề ra ban đầu. Điều này là vấn đề đau đầu cho các chủ đầu tư xây dựng. Nhưng một dự án áp dụng BIM lại khác. BIM mang lại cho nhà thầu khả năng đưa ra các quyết định. Điều này giúp làm giảm thiều rủi ro tài chính. Bài viết tập trung phân tích tại sao BIM là công cụ tuyệt vời của các nhà thầu xây dựng để thuyết phục các chủ đầu tư tham gia vào dự án. Hay lợi ích của BIM cho chủ đầu tư là gì? Nhất là về cách hoạch định các vấn đề liên quan đến ngân sách và tài chính. Tất cả điều này sẽ được trả lời dưới bài viết.
Như đã nói BIM là một công cụ cực kỳ hiệu quả cho các nhà phát triển để giao tiếp và thuyết phục các nhà đầu tư đầu tư vào dự án của họ. BIM cho phép chủ đầu tư xác định được lợi nhuận từ khoản đầu tư là bao nhiêu? Từ đó so sánh các dự án và nhận ra đâu là một khoản đầu tư tốt hơn?
Để thu hút các nhà đầu tư, các dự án xây dựng phải đáp ứng được các yêu cầu sau:
BIM cho chủ đầu tư không chỉ dừng lại ở việc truyền đạt thiết kế mà hơn nữa nó còn ảnh hưởng đến tất cả các yếu tố như dự báo tài chính, hoạt động nhóm thiết kế xây dựng, hoạt động quản lý cơ sở.
Theo nghiên cứu được thực hiện trên các khách hàng của Autodesk, các dự án sử dụng BIM mang lại ROI tốt hơn. Chính vì thế các nhà đầu tư sẽ sinh lợi nhiều hơn. BIM tích hợp tất cả các bên liên quan quan trọng vào dự án. BIM giúp các bên ra quyết định nhanh hơn và cải thiện khả năng kiểm soát đối với toàn bộ việc phân phối dự án. Nhờ đó các nhà phát triển hiện có thể cung cấp các dự án chất lượng cao, nhanh hơn ra thị trường và do đó dẫn đến ROI nhanh hơn.
Đây là tính năng thường được sử dụng nhất của BIM. BIM có khả năng cung cấp thiết kế chất lượng tuyệt vời có thể phân phối với mức độ phối hợp cao. BIM còn cung cấp các báo cáo xung đột giúp quá trình thiết kế và xây dựng giảm lỗi và làm lại đến mức tối thiểu. Sử dụng BIM trong các dự án cho phép các nhà thiết kế điều chỉnh thiết kế của họ, tạo ra tính thẩm mỹ tốt hơn và các tòa nhà hiệu quả hơn. Đồng thời chi phí vận hành tòa nhà cũng thấp hơn.
Việc có thể hình dung dự án dưới dạng 3D cũng giúp các khách hàng cuối cùng cũng như các nhà đầu tư dễ dàng hiểu dự án hơn. Không cần phải nói, sự hợp tác / tích hợp liền mạch được cung cấp bởi BIM dẫn đến việc dự án được phối hợp ở tốc độ cao. Điều này không chỉ giảm thời gian xây dựng tổng thể mà còn cung cấp dữ liệu đáng tin cậy cho các hoạt động hạ nguồn như vận hành và quản lý cơ sở.
Bên cạnh đó các nhà thầu có thể sử dụng mô hình BIM để lập trình việc tự xây dựng, lập kế hoạch hậu cần, ước tính chi phí / mua sắm, đúc sẵn và cung cấp một môi trường làm việc an toàn tổng thể trên công trường.
Nhờ BIM các nhà thầu tiết kiệm chi phí mua hàng trực tiếp nhờ báo cáo ngân sách, cũng như số lượng vật liệu xây dựng cần của BIM. Đây là một khoản tiết kiệm đáng kể so với phương thức thiết kế và xây dựng truyền thống.
Do đó, đối với các dự án BIM, các nhà đầu tư rõ ràng có thể tối đa hóa khoản đầu tư của mình bằng cách loại bỏ lãng phí do thực hành thiết kế & xây dựng không hiệu quả.
Hoạt động quản lý cơ sở liên quan đến hoạt động vận hành và bảo trì tòa nhà. Các tòa nhà có thiết kế tốt hơn và hiệu quả hơn. Nó cũng đòi hỏi chi phí ít hơn để sửa chữa và bảo trì.
Ngày càng có nhiều nhà thầu bắt đầu cung cấp BIM cho các dự án. Thêm vào đó giao diện giữa phần mềm BIM và các chương trình phân tích ngày càng trở nên tốt hơn. Các nhà thiết kế, nhà thầu, nhà phát triển giờ đây có thể đưa ra quyết định sáng suốt về việc sử dụng các sản phẩm và vật liệu sẽ tiết kiệm năng lượng hơn. Điều này làm giảm chi phí bảo trì và vận hành năng lượng dẫn đến lợi nhuận lành mạnh hơn cho các nhà đầu tư.
Về cơ bản, BIM thúc đẩy quá trình thiết kế và xây dựng hiệu quả hơn. BIM cũng mang lại lợi nhuận cao và an toàn hơn cho các nhà đầu tư.
Với vai trò như là những nhà tiên phong trong sử dụng công nghệ BIM tại Việt Nam, đội ngũ Point Group đã và đang hợp tác hiệu quả với nhiều cá nhân, doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Để không bỏ lỡ các thông tin cũng như các ý tưởng thiết kế, hãy liên hệ với chúng tôi để được các kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế và tư vấn.
Công ty TNHH Kiến Trúc và Xây Dựng Point Group
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư Hà Đô, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918130102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn