Nhiều người vẫn luôn thắc mắc Quy trình BIM là gì và thực hiện quy trình này như thế nào? Tại sao nên ứng dụng BIM?… Để hiểu rõ hơn về những vấn đề này mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.
Quy trình BIM là gì?
Quy trình BIM được hiểu đơn giản là quá trình ứng dụng cho ngành xây dựng (AEC) dựa trên các mô hình 3D kỹ thuật số được sử dụng trong suốt vòng đời của các dự án thiết kế, cơ sở hạ tầng và xây dựng.
Các mô hình BIM cao cấp hơn rất nhiều so với các bản vẽ 2D, 3D. Chúng bao gồm các mô hình thông minh với lượng thông tin khổng lồ, liên tục thay đổi và cập nhật dễ dàng, đồng nhất.
Tác dụng của quy trình BIM là gì?
Nhiều người mới làm quen không hiểu rõ quy trình BIM là gì và nó có tác dụng như thế nào. Vậy tác dụng của quy trình BIM là gì? Áp dụng BIM có ảnh hưởng đến hiệu quả thiết kế như thế nào?
Lý do tại sao BIM hiện được phát triển rất đơn giản – đó là do sự phát triển của công nghệ. Từ thời các kiến trúc sư vẽ trên giấy, đến bảng vẽ điện tử chính xác hơn và dễ chỉnh sửa hơn trong thời đại CAD (Computer Aided Design). Sau đó, do sự nâng cao liên tục của phần cứng và khả năng đồ họa máy tính, sự phát triển của mô hình CAD-3D đã được thúc đẩy.
Phần mềm BIM có thể sử dụng đồ họa 3D có độ chính xác cao để mô phỏng từng chi tiết nhỏ nhất của công trình, kết hợp với quy trình BIM để cung cấp mô hình thông tin đầy đủ, hỗ trợ tối đa các giai đoạn phát triển khác nhau của dự án xây dựng.
Công nghệ đang thay đổi cách các tòa nhà và cơ sở hạ tầng được thiết kế, xây dựng và vận hành. Nó cũng cải thiện quy trình làm việc và tăng hiệu quả thiết kế, vận hành trong suốt vòng đời của tòa nhà.
Về cơ bản, đây có thể xem như một mô hình 3D ảo của một công trình với đầy đủ các thành phần: gạch, vữa, mái, ánh sáng, nội thất… tất cả đã được cụ thể hóa trong quy trình BIM.
Tất cả các cá nhân và tổ chức liên quan đến thiết kế kỹ thuật và xây dựng có thể sử dụng dữ liệu trong mô hình BIM, thông qua đó có thể phân tích giá cả, năng lượng, thời gian và chi phí xây dựng, phương pháp xây dựng và bảo trì.
Toàn bộ quy trình làm việc sẽ dựa trên hình thức chia sẻ thông tin này, từ khi soạn thảo đến khi hoàn thành công việc, thông tin sẽ liên tục được cập nhật và bổ sung trong suốt quá trình làm việc. Chính bởi vậy, trong ngành mọi người luôn hiểu rằng BIM là quy trình quản lý thông tin tòa nhà.
Các bước thực hiện quy trình BIM là gì?
Quy trình BIM bao gồm 6 bước cơ bản, được thực hiện từ xây dựng ý tưởng dự án cho đến khi dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng. 6 Bước của quy trình BIM là gì? Đó là những bước sau:
Xác định nội dung áp dụng BIM => Lựa chọn đơn vị thực hiện => Công tác chuẩn bị thực hiện cho Nhóm dự án => Xây dựng / Phát triển mô hình BIM => Kiểm tra, nghiệm thu mô hình BIM => Lưu trữ mô hình và đánh giá quá trình thực hiện
Xác định nội dung quy trình BIM là gì
Chủ đầu tư nên lựa chọn nội dung áp dụng BIM trong dự án dựa trên chiến lược phát triển của ngành, vùng hoặc tổ chức; mục tiêu cần đạt được của dự án và khả năng đáp ứng của công nghệ BIM. Xác định đúng quy trình BIM là gì ngay từ ban đầu sẽ giúp mọi quá trình được thuận lợi hơn.
Lựa chọn đơn vị thực hiện
Các việc cần làm khi lựa chọn đơn vị thực hiện quy trình BIM là gì? Đầu tiên, nhà đầu tư cần chuẩn bị bản “Yêu cầu thông tin trao đổi (EIR)” (có trong hồ sơ mời thầu/yêu cầu), trong đó xác định rõ yêu cầu sản phẩm và lịch trình giao hàng.
Đơn vị cung cấp dịch vụ (có thể là nhà thầu tư vấn, thi công) xây dựng kế hoạch triển khai BIM sơ bộ (pre-BEP) (tích hợp trong hồ sơ dự án. HSDT/HSĐX) khi trao đổi thông tin yêu cầu để đưa cho chủ đầu tư xem xét. Khi cần thiết, chủ đầu tư có thể yêu cầu đơn vị cung cấp dịch vụ gửi một số mẫu do đơn vị sản xuất để chủ đầu tư xem xét, đánh giá thêm.
Sau khi đánh giá giải pháp đề xuất và năng lực của từng đơn vị cung cấp dịch vụ, chủ đầu tư sẽ lựa chọn đơn vị triển khai BIM cho dự án, tiến hành đàm phán, ký kết hợp đồng và hoàn thiện kế hoạch triển khai BIM (BEP).
Chuẩn bị nhóm dự án
Nhóm dự án nằm trong quy trình BIM là gì? Nhóm dự án được hiểu là một nhóm các cá nhân (bao gồm chủ đầu tư/ban quản lý dự án, đơn vị tư vấn, nhà thầu và các đơn vị liên quan khác) sẽ phối hợp triển khai ứng dụng BIM vào dự án)
Sau khi thống nhất về kế hoạch triển khai BIM (BEP), chủ đầu tư, đơn vị thực hiện BIM và các bên liên quan tổ chức lập các điều kiện cần thiết, triển khai thi công và quản lý. Quản lý mô hình BIM. Công việc chính bao gồm:
Xây dựng môi trường làm việc chung (bao gồm thiết lập môi trường dữ liệu chung (CDE), quy tắc làm việc chung giữa các bên, quy định chung cho dự án,…)
Tổ chức đào tạo, phổ biến quy chế phối hợp giữa các bên tham gia
Thống nhất các biểu mẫu (bản vẽ, tiến độ, tài liệu…), các tiêu chuẩn hướng dẫn áp dụng trong dự án.
Xây dựng/ phát triển mô hình BIM
Đơn vị thực hiện được chọn sử dụng các công cụ, hướng dẫn và tiêu chuẩn đã thống nhất trong BEP để xây dựng mô hình BIM đáp ứng các yêu cầu của dự án.
Nghiệm thu mô hình BIM
Đơn vị thực hiện sẽ bàn giao mô hình BIM hoặc một phần mô hình cho chủ đầu tư xem xét và phê duyệt theo thời hạn quy định trong kế hoạch triển khai BIM (BEP). Chủ đầu tư đánh giá và đưa ra nhận xét (Nếu có thay đổi hoặc bổ sung sẽ thực hiện ngay trong bước này)
Lưu trữ mô hình và đánh giá quá trình thực hiện
Sau khi thực hiện đầy đủ các bước trong quy trình BIM là gì, đơn vị thực hiện hoàn thành việc xây dựng mô hình BIM tuân thủ các quy định của BEP, chủ đầu tư tổ chức lưu trữ mô hình cho các mục đích cụ thể và hỗ trợ cho các công việc sau này.
Chủ đầu tư sẽ cùng các đơn vị liên quan đánh giá quá trình áp dụng BIM để rút kinh nghiệm, bài học trong các bước triển khai tiếp theo của dự án.
Với những thông tin mà Point Group vừa chia sẻ trên đây hy vọng đã giúp bạn đọc hiểu rõ quy trình BIM là gì và nó được thực hiện như thế nào. Mọi vấn đề thắc mắc xin liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp sớm nhất!
