Ứng dụng BIM trong dự án đầu tư xây dựng nhằm hỗ trợ giải quyết các vấn đề nan giải hiện nay trong lĩnh vực thiết kế, thi công và quản lý xây dựng.
Ứng dụng BIM trong dự án đầu tư xây dựng là gì?
BIM cung cấp các thông tin liên quan đến quá trình tạo và sử dụng các mô hình thông tin trong các giai đoạn thiết kế, xây dựng, vận hành và bảo trì một tòa nhà.
Trong quá trình thi công, các thông tin về quy mô, quy cách, chi phí, năng lực thi công, tiến độ thi công, nhu cầu huy động vật tư, nhân lực… của từng bộ phận công trình được tích hợp trong một cơ sở dữ liệu thống nhất, có thể dễ dàng truy cập và điều chỉnh.
Từ đó, các bên tham gia dự án có thể lựa chọn, thay đổi, bổ sung thuộc tính cho công trình. Cơ sở dữ liệu do một bên thay đổi được cập nhật tự động vào cơ sở dữ liệu chung, đảm bảo tính nhất quán của dự án.
Ứng dụng BIM trong dự án đầu tư xây dựng cung cấp một cái nhìn toàn diện và rõ ràng về các dự án, giúp các bên liên quan của dự án đưa ra các quyết định phù hợp, giảm thiểu rủi ro và nâng cao hiệu quả công việc. Điều này sẽ hạn chế việc thay đổi thiết kế hay thi công.
Nội dung trong mô hình BIM là thông tin tham số và có thể thay đổi tùy ý. Khi cần sửa đổi thiết kế, các đối tượng liên quan như mô hình, khối lượng, bản vẽ và tính toán sẽ được cập nhật. Điều này sẽ áp dụng cho cả thiết kế cũng như xây dựng thực tế, nơi những sửa đổi đáng kể phải được thực hiện trong quá trình phê duyệt.
Ứng dụng BIM trong dự án mang đến cho các bên liên quan cơ hội tham gia sớm vào các dự án, đồng thời dễ dàng xác định các điểm thiết kế mà các nguyên tắc thiết kế khác nhau không phù hợp và không đồng bộ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế chính xác và giảm thiểu khả năng xảy ra tranh cãi trong quá trình thực hiện dự án.
BIM mang lại nhiều lợi ích kinh tế cho tất cả các bên liên quan khi triển khai dự án. Trong đó, các nhóm thiết kế có thể giảm chi phí thiết kế và sản xuất. Nhà thầu có thể phối hợp hoặc dự toán tốt hơn với các đơn vị liên quan và quản lý mua sắm hiệu quả. Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể tính toán kết quả đầu ra một cách đáng tin cậy hơn liên quan đến chi phí, thời gian, vận hành và bảo trì dự án.
Các nội dung ứng dụng BIM trong dự án đầu tư xây dựng
Lập mô hình thông tin hiện trạng công trình
Ứng dụng BIM trong dự án giúp lập thông tin hiện trạng dự án
Nội dung ứng dụng BIM trong dự án đầu tư xây dựng này có thể áp dụng ngay từ đầu dự án, giúp ghi nhận hiện trạng công trình trước khi tiến hành cải tạo, phá dỡ, hoặc lập kế hoạch thông tin kiểm toán (đối chiếu với hồ sơ lưu trữ).
Xây dựng mô hình thiết kế
Đây là quá trình xây dựng mô hình BIM dựa trên yêu cầu của công việc thiết kế. Ứng dụng BIM trong dự án có tác dụng mô hình hóa thiết kế giúp các bên hiểu rõ ý đồ thiết kế, kiểm soát ý tưởng thiết kế tốt hơn, giảm sai sót, thay đổi, đẩy nhanh quá trình thẩm tra, thẩm định của cơ quan có thẩm quyền.
Phân tích kết cấu
Đây là quá trình ứng dụng BIM trong các dự án đầu tư xây dựng để hỗ trợ tính toán, phân tích và kiểm tra hệ thống kết cấu trước, trong và sau khi hoàn thành dự án.
Phân tích hệ thống chiếu sáng
Ứng dụng BIM trong dự án đầu tư xây dựng được thiết kế để xác định các đặc điểm và yêu cầu của hệ thống chiếu sáng. Nó cho phép mô phỏng hoạt động của hệ thống chiếu sáng, giúp nâng cao chất lượng thiết kế và hiệu quả hoạt động của hệ thống trong suốt vòng đời của công trình
Phân tích năng lượng
Đánh giá năng lượng của giải pháp thiết kế bằng mô hình ứng dụng BIM trong dự án đầu tư xây dựng. Mục đích chính của việc ứng dụng BIM này là kiểm tra tính tương thích với tiêu chuẩn sử dụng năng lượng, yêu cầu về năng lượng.
Đồng thời tìm và lựa chọn các phương án nhằm tối ưu hóa thiết kế, giúp giảm chi phí, khai thác hệ thống trong suốt vòng đời làm việc;
Phối hợp 3D
Phối hợp 3D được sử dụng để xác định các xung đột và giao cắt giữa các bộ phận, đồ đạc trong công trình để loại bỏ lỗi trong quá trình thiết kế trước khi xây dựng thông qua các mô hình, do đó giảm chi phí liên quan đến việc làm lại tại công trình xây dựng.
Ứng dụng BIM trong dự án đầu tư xây dựng để lập dự toán
Thông qua ứng dụng BIM trong các dự án đầu tư xây dựng, việc xác định khối lượng có thể được hoàn thành nhanh hơn và chính xác hơn so với các phương pháp truyền thống.
Kiểm soát tiến độ thi công
Ứng dụng BIM trong dự án thiết kế xây dựng mô phỏng quá trình thi công theo thời gian, giúp lập kế hoạch sát với thực tế hơn về những gì sẽ triển khai trong quá trình thi công;
Phân tích công trường
Ứng dụng BIM trong dự án đầu tư xây dựng và hệ thống thông tin địa lý để đánh giá và phân tích công trường, xác định vị trí hợp lý nhất để bố trí công trình xây dựng, lập phương án thi công, biện pháp an toàn công trường…
Thiết kế công trình tạm và công trình phụ trợ
Thiết kế các hệ thống dựa trên mô hình 3D và phân tích khả năng thi công của các hệ thống/công trình/dự án phức tạp…
Hỗ trợ chế tạo sẵn
Sử dụng mô hình BIM để chế tạo sẵn cấu kiện công trình, thường là vật liệu đúc sẵn kim loại tấm, kết cấu thép…
Phân tích hệ thống
Ứng dụng này cũng có thể dùng để mô phỏng thay đổi lịch trình vận hành của tòa nhà hoặc thay thế vật tư, thiết bị nhằm nâng cao hiệu quả vận hành của hệ thống.
Qua những thông tin mà chúng tôi vừa cung cấp trong bài viết trên hi vọng đã giúp quý bạn đọc hiểu rõ hơn về các ứng dụng BIM trong dự án đầu tư xây dựng. Truy cập Point Group để cập nhật thêm nhiều thông tin hơn về BIM nhé!
