Mô hình thông tin tòa nhà đã mang lại rất nhiều công cụ hữu ích cho các kiến trúc sư. Hãy cùng Point Group trải nghiệm sự vượt trội của các thiết kế áp dụng BIM.

Mô hình hóa thông tin tòa nhà là gì?

Mô hình thông tin tòa nhà (BIM) là một quá trình quản lý việc xây dựng và vận hành của một tòa nhà từ giai đoạn xây dựng đến khi hoàn thành. BIM đã cải thiện cách các kiến ​​trúc sư, kỹ sư thiết kế và xây dựng các tòa nhà. Với các công cụ BIM, các kiến ​​trúc sư có thể tạo ra một mô hình 3D kỹ thuật số của tòa nhà. 

Lợi ích khi ứng dụng BIM

Mô hình này cho phép kiến trúc sư nhìn ngắm mô hình một cách trực quan ở dạng 3D. Từ đó, các ý tưởng được khơi gợi mạnh mẽ hơn. BIM cũng cho phép nâng cao quy trình giúp tăng cường quá trình thiết kế, từ ý tưởng đến hoàn thiện tòa nhà. Dữ liệu BIM phát triển trong vòng đời của dự án còn được tận dụng để:

• Thiết lập mối quan hệ tham số và sự phụ thuộc của phần tử mô hình
• Thiết kế tính toán
• Lên kế hoạch không gian
• Phân tích năng lượng
• Phân tích ánh sáng 
• Hiển thị các mối quan hệ không gian phức tạp
• Tính toán chi phí và số lượng vật liệu xây dựng cần thiết
• Phát hiện và giải quyết xung đột ảo
• Thực tế mở rộng (ER) (chẳng hạn như thực tế ảo và thực tế tăng cường) và hơn thế nữa

BIM không chỉ cung cấp cho các kiến ​​trúc sư cái nhìn sơ lược về các đặc điểm vật lý của tòa nhà. Đây là một tài nguyên kiến ​​thức được chia sẻ, nơi các kiến ​​trúc sư và cộng tác viên có thể lưu trữ tất cả các ý tưởng của họ và thực hiện các phép tính phức tạp một cách nhanh chóng. Các kiến ​​trúc sư hiện đại đang sử dụng quy trình làm việc này để thiết kế các tòa nhà hiệu suất cao, hiệu quả và có tư duy tương lai.

Thiết kế áp dụng BIM

Xây dựng mô hình thông tin mang lại lợi ích cho chu kỳ phát triển của tòa nhà. Một trong những lợi ích lớn nhất của BIM đối với ngành AECO là sự hợp tác giữa các nhà thiết kế, chủ sở hữu và nhà xây dựng.

Với công nghệ tiên tiến mới có sẵn trong ngành, BIM đã phát triển từ trao đổi tệp thành cộng tác trực tiếp trên đám mây. Điều này có nghĩa là chỉ cần một nguồn dữ liệu duy nhất. Tất cả chúng ta đều chia sẻ thông tin giống nhau, điều này giúp cải thiện quá trình thiết kế và ra quyết định triển khai. Nó cũng cho phép chúng ta có khả năng cung cấp các dự án theo những cách mới như hỗ trợ thiết kế và phân phối dự án tích hợp.

Trước khi thực hiện BIM, kiến ​​trúc sư và nhà thầu phụ sẽ ước tính xem họ cần bao nhiêu vật liệu để hoàn thành dự án và những vật liệu này sẽ có giá bao nhiêu. Bất cứ khi nào kiến ​​trúc sư thực hiện thay đổi thiết kế, công cụ BIM sẽ thực hiện các tính toán này dựa trên tham số đã được thiết lập trước đó..

Khi các thiết kế áp dụng BIM chưa được triển khai, cũng có nhiều lỗi dự án xảy ra hơn. Một tính toán sai lầm nhỏ có thể dẫn đến những phức tạp lớn, dẫn đến sự chậm trễ và chi phí không mong muốn. Phần mềm BIM làm giảm đáng kể những vấn đề này bằng cách cung cấp nguồn thông tin duy nhất cho tất cả các bên liên quan.

Sự vượt trội của thiết kế áp dụng BIM

Công nghệ này đã hỗ trợ xây dựng các tòa nhà chất lượng cao nhất trong một số ngành công nghiệp. Dưới đây là các lợi ích của việc thực hiện thiết kế áp dụng BIM

• Hoàn thành dự án nhanh hơn: Chúng ta mất ít thời gian hơn để thiết kế một tòa nhà. Điều này có nghĩa là bạn có thể bắt đầu quá trình xây dựng sớm hơn. Hơn nữa, thiết kế là một cơ sở dữ liệu phát triển theo thời gian và được tận dụng để đưa ra các quyết định sáng suốt hơn, sớm hơn trong quá trình thiết kế.
• Giao tiếp tốt hơn: Mọi thứ được chia sẻ và lưu trữ từ một điểm mốc duy nhất của dự án. Điều này có nghĩa là tất cả các kiến ​​trúc sư trong nhóm có thể xem thiết kế mới nhất và ghi lại những thay đổi của họ. Nó giúp loại bỏ sự nhầm lẫn. Chúng ta có thể mời các nhà thầu phụ và khách hàng để họ có thể cộng tác trong dự án. Nó cho phép làm việc chặt chẽ với các chuyên gia, như kỹ sư điện, ngay cả khi không thể gặp trực tiếp. Nó cũng mang lại cho bạn, khách hàng, nhiều cơ hội hơn để chia sẻ ý tưởng với nhau.
• Các công cụ trực quan hóa chi tiết hơn: Kiến trúc sư có thể nhìn thấy tòa nhà ở các kích thước 3D cơ bản như chiều cao, chiều rộng và chiều sâu. Nhưng BIM cũng cho phép chúng ta xem một tòa nhà dựa trên thời gian hoàn thành mỗi phần tử (4D) và chi phí của nó ở mọi giai đoạn (5D).
• Phân tích tác động môi trường chính xác: Phần mềm BIM có thể hiển thị tòa nhà theo chiều thứ sáu, là phân tích tác động môi trường của tòa nhà theo thời gian. Điều này giúp chúng ta tìm ra các vật liệu tiết kiệm năng lượng nhất và các tính năng thiết kế tái tạo hiệu quả nhất.
• Quản lý tòa nhà dễ dàng hơn: Sử dụng BIM, chúng ta có thể quan sát mô hình theo chiều thứ bảy được gọi là chế độ xem quản lý cơ sở vòng đời. Màn hình này hiển thị chi phí vận hành dự kiến ​​cho tòa nhà sau khi hoàn thành. Điều này cho phép kiến trúc sư đưa ra quyết định thiết kế khôn ngoan giúp tiết kiệm chi phí nhiều hơn và bảo trì tòa nhà đơn giản hơn trong tương lai.

• Kết quả chất lượng cao hơn: Vì các thiết kế quan trọng được ghi lại và tính toán bằng quy trình tiên tiến, nên chất lượng được cải thiện trong quá trình thiết kế và xây dựng. Các nhà thầu xem mọi yếu tố cần phải đi đến đâu để tòa nhà hoạt động với hiệu suất cao nhất.
• Chi phí thấp hơn: Bởi vì quá trình này mất ít thời gian hơn để hoàn thành, chi phí phải trả là thấp hơn. Các nhà thầu cũng có thể xác định sai lỗi trước khi khởi công xây dựng, giảm thiểu sai sót trong quá trình thi công, giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí sửa chữa không mong muốn sau này. Ngoài ra, bạn sẽ không lãng phí tiền khi mua nhiều vật liệu hơn mức thực tế sẽ sử dụng. Và bạn có thể nhận được lợi tức đầu tư nhanh hơn khi dự án của bạn kết thúc đúng thời hạn hoặc thậm chí sớm một chút.
• Truyền thông tin tức thì: Khi Point Group hoàn thành dự án, chúng tôi có thể chuyển các tệp quan trọng cho bạn và bạn có thể tận dụng BIM để tích hợp hiệu quả hệ thống “Quản lý Cơ sở vật chất (FM)”. Bạn có thể sử dụng FM để xác định các khu vực cần bảo trì định kỳ, đặt mua vật liệu thay thế theo đúng kích cỡ hoặc tích hợp FM với hệ thống cảm biến.

Đây chỉ là một số lợi ích của việc triển khai thiết kế áp dụng BIM nổi bật nhất. Công nghệ BIM có tác động tích cực đến gần như mọi bước trong quá trình thiết kế, xây dựng và bảo trì. Vì lý do này, hãy sử dụng quy trình này cho mọi dự án, đặc biệt nếu bạn muốn thiết kế một tòa nhà tương lai.

Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội

SĐT: 0918.130.102

Email: info@pointgroup.vn

Website: pointgroup.vn

Website đào tạo: revit.vn