Các đơn vị thực hiện BIM hiện nay bao gồm: chủ đầu tư, các nhà thầu thi công, đơn vị thiết kế, đơn vị quản lý dự án, đơn vị quản lý vận hành.

Theo hướng dẫn chung áp dụng mô hình thông tin công trình BIM do Bộ Xây Dựng ban hành năm 2021, một số nhiệm vụ chính của Đơn vị thực hiện, bao gồm:

• Xây dựng Kế hoạch thực hiện BIM (BEP) trình Chủ đầu tư xem xét chấp thuận;
• Thực hiện với vai trò điều phối và quản lý tạo lập mô hình BIM;
• Thiết lập kế hoạch, chuẩn bị nguồn lực, phân giao nhiệm vụ quyền hạn giữa các bộ phận thực hiện BIM;
• Xác định các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình áp dụng BIM

VAI TRÒ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ TRONG BIM

Trong giai đoạn đầu của dự án, chủ đầu tư có khả năng so sánh các kịch bản, xác định các yêu cầu của dự án và ước tính chi phí, thời gian chính xác hơn. Họ có quyền truy cập vào nhiều thông tin hơn và điều này dẫn đến hiểu rõ hơn về ý định thiết kế và tăng khả năng đánh giá.

Ở giai đoạn xây dựng, chủ đầu tư được hưởng lợi từ tự động hóa, giảm lỗi do sự cộng tác tốt hơn giữa các nhóm dự án thông qua các mô hình kỹ thuật số.

Trong quá trình vận hành, chủ đầu tư có quyền truy cập vào hồ sơ dự án đã xây dựng (bao gồm các mô hình và tài liệu kỹ thuật số). Họ có khả năng đưa ra dự đoán về hoạt động của hệ thống và ước tính chi phí vận hành. Ngoài ra, họ có quyền truy cập vào cơ sở dữ liệu dự án đã cập nhật, cơ sở dữ liệu này có thể được sử dụng để đánh giá và lập kế hoạch cho bất kỳ thay đổi nào của dự án trong tương lai.

VAI TRÒ CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG

Nói chung, một nhà thầu chịu trách nhiệm lập kế hoạch, lãnh đạo, thực hiện, giám sát và kiểm tra một dự án xây dựng tòa nhà. Các nhà thầu hoàn thành nhiệm vụ của mình bằng cách lập kế hoạch hoạt động, giám sát công nhân và đảm bảo dự án tuân thủ các quy tắc và luật pháp địa phương. Một nhà thầu có thể thuê các nhà thầu phụ cho các lĩnh vực chuyên biệt, chẳng hạn như lắp đặt điện và hệ thống HVAC.

BIM cho phép các nhà thầu phối hợp với các nhà thiết kế trong giai đoạn tiền xây dựng để tạo ra mô hình tòa nhà. Chủ dự án và các nhà thiết kế có thể truyền đạt kỳ vọng của họ trực tiếp cho nhà thầu bằng cách sử dụng BIM, giúp tạo ra lịch trình và ước tính chi phí chính xác. BIM cung cấp hình ảnh trực quan thực tế cho nhà thầu và giúp nhà thầu quản lý rủi ro và xác nhận chi phí.

Nhà thầu sử dụng BIM làm nguồn thông tin của mình trong giai đoạn xây dựng. Dữ liệu giúp nhà thầu phân công nhiệm vụ hiệu quả bằng cách sử dụng mô hình và theo dõi tiến trình của dự án. Các nhà thầu thậm chí có thể liên kết BIM để lập lịch trình đồng thời ghi nhận thông tin năng suất lao động nhằm mang lại sự minh bạch về tiến độ xây dựng. Toàn bộ nhóm có thể nhìn thấy sự thay đổi trong mô hình và thúc đẩy sự hợp tác giữa nhà thầu và các bên liên quan khác. Các nhà thầu phụ cũng có thể sử dụng thông tin trong mô hình để làm việc trên HVAC, MEP,…

Nhiều nhà thầu cũng cung cấp dịch vụ bảo trì cho các thành phần mà họ lắp đặt. BIM cung cấp thông tin quan trọng về tất cả các thành phần của tòa nhà bao gồm mô hình, số bộ phận,…. Thông tin hỗ trợ quản lý và bảo trì giúp giải quyết các vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả.

VAI TRÒ CỦA ĐƠN VỊ THIẾT KẾ

Việc sửa chữa những sai sót trong quá trình thi công sẽ rất tốn kém. Bản chất cộng tác của BIM cho phép các thành viên trong nhóm dự án chia sẻ thông tin chi tiết về công việc của họ. Từ đó giảm thiểu sai sót và loại bỏ những xung đột do bản vẽ không khớp. Thông qua quá trình cộng tác trong BIM, đơn vị thiết kế sẽ cho ra bản vẽ đầy đủ và dễ hiểu hơn.

VAI TRÒ CỦA ĐƠN VỊ QUẢN LÝ DỰ ÁN

BIM cung cấp các công cụ kỹ thuật tiên tiến để lập kế hoạch cũng như cải thiện khả năng vận hành và quản lý trong một dự án xây dựng.

VAI TRÒ CỦA ĐƠN VỊ VẬN HÀNH

Việc sử dụng BIM có thể đơn giản hóa việc chuyển giao thông tin tòa nhà đến đơn vị vận hành. Trong quá trình thi công, tổng thầu, đặc biệt là tổng thầu cơ điện đã thu thập thông tin về vật tư lắp đặt và bảo trì hệ thống công trình. Thông tin này có thể được liên kết với các đối tượng trong mô hình thông tin tòa nhà, được bàn giao cho chủ sở hữu và được sử dụng để kiểm tra, bảo trì và vận hành tất cả các hệ thống thiết bị của tòa nhà.

KẾT LUẬN

Đơn vị thực hiện là đơn vị chịu trách nhiệm chính trong quá trình thực hiện BIM. Đơn vị thực hiện BIM gồm nhiều bên tham gia và mỗi bên có vai trò riêng cho dự án.

Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.

Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

SĐT: 0918.130.102

Email: info@pointgroup.vn

Website: https://pointgroup.vn