Các dự án xây dựng hiện đại ngày nay đang trở nên phức tạp hơn bao giờ hết, giai đoạn thiết kế của một dự án và cách truyền đạt thông tin đến các bên đang ngày càng quan trọng hơn. Ngày nay, Ứng dụng BIM trong thiết kế phương án đang giúp các kiến trúc sư và nhà phát triển tạo ra các thiết kế sáng tạo, được phân phối đúng thời hạn và ngân sách thông qua việc hợp lý hóa cách thức chia sẻ thông tin giữa nhóm thiết kế và xây dựng.
Khi thiết kế của tòa nhà phát triển, việc có một nguồn dữ liệu chung duy nhất trong BIM sẽ cải thiện giao tiếp giữa kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu. Đối với các kiến trúc sư, BIM có thể được sử dụng để mô phỏng việc di chuyển một yếu tố sẽ ảnh hưởng đến những yếu tố khác như thế nào, trong khi các kỹ sư có thể xem ước tính chi phí sớm trong giai đoạn thiết kế khi vật liệu xây dựng được nhập vào mô hình.
Các thông tin sớm này có thể tránh được những thay đổi tốn kém trong giai đoạn xây dựng khi các thiết kế và kế hoạch không phù hợp với tình hình thực tế hoặc khi chúng bị thay đổi trong quá trình thực hiện.
Hơn nữa, trong các dự án phức tạp với nhiều bên liên quan, đòi hỏi tính minh bạch cao hơn đối với những người tham gia giai đoạn thiết kế thì BIM là công cụ tuyệt vời để cung cấp một nền tảng giúp truyền đạt ý định thiết kế.
Để đạt được mức độ hợp tác giữa các nhóm tham gia dự án, các mô hình cũng nên được chia sẻ thường xuyên. Thông qua việc chia sẻ thông tin giữa các bên chịu trách nhiệm về tòa nhà trong giai đoạn thiết kế, các thông tin có thể được truyền đạt rõ hơn hạn chế sự thay đổi khi dự án đã đi vào thực hiện.
Việc có thể trình bày mô hình 3D ở giai đoạn đầu của quá trình cho phép các bên liên quan không phải chuyên gia tham gia vào thiết kế nhiều hơn so với khi chỉ có bản vẽ 2D. Phần mềm BIM cho phép các nhà thiết kế giới hạn thông tin nào được đưa vào mô hình, để cho phép các bên liên quan (chẳng hạn như chủ sở hữu tài sản hoặc nhóm người dùng) tham gia với những yếu tố đang được quyết định ở giai đoạn đó.
Có khả năng giao tiếp không chỉ với các bên liên quan bên trong mà bên ngoài trong giai đoạn thiết kế đảm bảo rằng quá trình xây dựng sẽ ở mức độ hoàn thiện nhất có thể và có thể dễ dàng thay đổi linh hoạt khi có sự cố phát sinh. Ngoài ra, việc có các bên liên quan tham gia và được cung cấp thông tin sẽ làm tăng cơ hội thành công của dự án chung.
Ngày nay, BIM đang thay đổi cách thực hiện các bản vẽ, tăng tốc độ sản xuất và độ chính xác. Điều này cho phép các kiến trúc sư và kỹ sư hợp nhất các mô hình và nâng cao chất lượng của chính mô hình đó.
Các dự án hiện nay ngày càng trở nên thông minh hơn và phức tạp hơn, việc sử dụng bản vẽ 2D để phát triển các ước tính và lịch trình của dự án trở nên không khả thi. Cố gắng nhận thức được tất cả các yếu tố xây dựng và các biến khác nhau khi phát triển các ước tính không chỉ tốn thời gian mà còn thường không chính xác khi sử dụng 2D. Đây là một vấn đề quan trọng, do việc lập kế hoạch được dựa trên cơ sở để đảm bảo “tòa nhà” sẽ sẵn sàng đúng thời hạn và cần có các ước tính để giữ cho dự án trong phạm vi ngân sách. Quan trọng là, BIM có khả năng cung cấp các mô hình kết hợp thông tin ngành và dự án có giá trị cao (chẳng hạn như dữ liệu về các dự án tương đương đã được phát triển), hỗ trợ cả hoạt động ước tính và lập lịch trình.
Khi làm việc trên một dự án kế thừa, chẳng hạn như cải tạo tòa nhà hoặc sửa chữa, việc dịch dữ liệu cấu trúc hiện có sang một nền tảng mới có thể đặt ra một thách thức cho các nhà thiết kế. Điều này đã được thấy trong các trường hợp khi các bản vẽ hiện có không phù hợp với “ thiết kế tòa nhà trong thực tế”, yêu cầu dữ liệu về các phép đo phải được cập nhật trong quá trình xây dựng.
Mặc dù cải tạo và xây dựng mới có những đặc điểm khác nhau, nhưng cả hai quy trình đều có thể được hưởng lợi từ sự hợp tác gia tăng, quản lý dự án tốt hơn và tăng hiệu quả mà BIM mang lại.
KẾT LUẬN
Giai đoạn thiết kế phương án đang chứng kiến sự chuyển đổi. Các nhà thiết kế không còn lập kế hoạch cho một dự án thông qua một bộ sưu tập các bản vẽ 2D nữa mà giờ đây họ tiếp cận công việc của mình bằng cách sử dụng các mô hình kỹ thuật số, cơ sở dữ liệu và nền tảng phần mềm.
BIM là trọng tâm trong thiết kế các dự án ngày nay. Nó cung cấp khả năng kiểm soát chi phí và hiệu quả cao hơn trong giai đoạn thiết kế, giúp các kiến trúc sư có thể mô phỏng hiệu suất của tòa nhà, hiểu được các rủi ro có thể xảy ra trước khi bắt đầu xây dựng và hỗ trợ dự án trong suốt các giai đoạn của nó.
Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn