Mô hình BIM được quảng cáo là một trong những đổi mới có ảnh hưởng nhất tới các tổ chức xây dựng và kiến trúc. Với sự ra đời của BIM, nhiều vấn đề thiết kế xây dựng đã được kiểm soát ví dụ như việc vượt ngân sách, thiết kế lại, xây dựng dư thừa, v.v. Tuy nhiên một điều bạn cần lưu ý là thiết kế BIM và cách áp dụng BIM là khác nhau theo các giai đoạn của dự án.
BIM là viết tắt của Building Information Modeling. Đây là khái niệm thay đổi cách thức làm việc truyền thống của ngành xây dựng. Thay vì thay đổi thiết kế trong giai đoạn xây dựng, phần lớn các thay đổi thiết kế BIM xảy ra trong quá trình lập kế hoạch và giai đoạn phát triển. Điều này đóng vai trò như một yếu tố quyết định để giảm chi phí và rút ngắn các mốc thời gian. Mô hình hóa BIM là một quy trình về việc xây dựng số hóa thông tin tòa nhà trong một mô hình 3D. Mô hình BIM này có thể được sử dụng từ giai đoạn phát triển ý tưởng đến khi tòa nhà phá dỡ.
Thiết kế mô hình BIM rất hữu ích trong giai đoạn thiết kế ý tưởng. Khi thiết kế bất kỳ cấu trúc tòa nhà nào theo phương pháp thông thường nào thì các kiến trúc sư cần phác thảo và số hóa các bản phác thảo ở định dạng CAD. Quá trình này không bao giờ mang lại lợi ích trực quan cho Kiến trúc sư hoặc các nhà thầu về mặt thẩm mỹ.
Lợi ích của việc sử dụng thiết kế BIM
Mô hình BIM cũng giúp ích rất nhiều trong việc đánh giá thiết kế. Phối hợp với Kiến trúc sư, Kỹ sư thiết kế, Nhà thầu, v.v. trở nên dễ dàng hơn khi có sự trợ giúp của hình học 3D. Các bên có thể làm việc và tạo ra nhiều tùy chọn thiết kế của các tòa nhà với các bố cục, màu sắc, cảnh quan, mặt tiền,…khác nhau. Mô hình BIM cũng có thể được dùng để phân tích năng lượng và nghiên cứu ảnh hưởng thời tiết địa hình đến tòa nhà theo thời gian cụ thể trong năm. Dựa trên những phân tích này, kiến trúc sư có thể thay đổi các thiết kế hoặc hướng của tòa nhà.
Sau khi hoàn thiện một thiết kế ý tưởng, các kỹ sư kết cấu và kỹ sư MEP sẽ tham gia vào để hoàn thiện mô hình. Các kỹ sư MEP và kỹ sư kết cấu có thể thiết kế dựa trên các tiêu chuẩn và quy tắc để hoàn thiện thiết kế BIM. Sau đó cả ba bản vẽ kiến trúc, kết cấu, MEP được tích hợp với mục đích phát hiện các xung đột thiết kế. Tại thời điểm này một cuộc họp phối hợp giữa khách hàng, nhà thầu, Kiến trúc sư, Kỹ sư kết cấu và Kỹ sư MEP có thể cần được tổ chức để giải quyết các xung đột thiết kế. Các xung đột và cản trở có thể được kiểm tra và giải quyết ngay trong giai đoạn thiết kế nên rất ít khả năng thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng. Điều này giúp tiết kiệm tiền bạc, thời gian và tăng năng suất thi công tổng thể.
Thiết kế BIM có thể cực kỳ hữu ích trong giai đoạn xây dựng tổng thể. Mô hình BIM mang lại hiệu quả cao về mặt chi phí trong giai đoạn xây dựng. Với các thiết kế phức tạp và chi tiết, tốt hơn nên sử dụng BIM trong giai đoạn xây dựng với các mô hình BIM 4D và BIM 5D.
As-Built: BIM rất phổ biến và đã được sử dụng trong giai đoạn hoàn thiện. Với sự ra đời của công nghệ quét laser BIM, nhiều công ty khảo sát đang chuyển sang công nghệ quét laser thay cho khảo sát thủ công. Sử dụng Mô hình thông tin tòa nhà, giúp bạn dễ dàng bảo tồn một mô hình phản ánh hình học và dữ liệu cuối cùng của tòa nhà. Nó bao gồm tất cả các thay đổi đã được thực hiện trong tòa nhà trong và sau khi xây dựng. Mô hình này có thể được bảo quản trong nhiều năm và được sử dụng để bảo trì tòa nhà, thay đổi thiết kế, cải tạo, v.v.
Quản lý cơ sở: Mô hình hóa BIM đang trở nên phổ biến rộng rãi trong việc quản lý cơ sở. Sau khi người xây dựng bàn giao tòa nhà cho chủ sở hữu, Mô hình này có thể hoạt động như một công cụ hướng dẫn. Mô hình này có thể cung cấp cho chủ sở hữu ý tưởng về mức phát thải năng lượng tổng thể, việc sử dụng, vị trí của thiết bị, ngày sản xuất, ngày hết hạn, nhà cung cấp, v.v.
Doanh nghiệp có thể đạt được thành công với Triển khai BIM bằng cách nhận ra sự cần thiết của nó tùy thuộc vào từng giai đoạn. Thực tế việc tích hợp mô hình và dữ liệu trong mỗi giai đoạn là cực kỳ có lợi.
KẾT LUẬN
Mô hình thiết kế BIM giúp nâng cao năng suất của bất kỳ dự án nào và giảm chi phí xây dựng tổng thể nếu được thực hiện đúng cách. Giải pháp BIM được áp dụng từ đầu đến cuối sẽ tạo điều kiện cho việc kiểm soát ngân sách xây dựng, tạo đầu vào chính xác và kết quả đầu ra hiệu quả cho dự án xây dựng của bạn.
Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn