Các nhà sản xuất thiết kế các sản phẩm và thiết bị xây dựng từ lâu đã sử dụng các mô hình kỹ thuật số để phát triển các sản phẩm và dịch vụ của mình. Giờ đây, khách hàng của họ – bao gồm kiến trúc sư, nhà thầu và chủ sở hữu / người vận hành tòa nhà – đang áp dụng các phương pháp tiếp cận kỹ thuật số tinh vi hơn. Và trong khi cả hai nhóm đều hiểu lợi ích của quy trình làm việc kỹ thuật số, thì mỗi nhóm lại có những nhu cầu rất khác nhau. Các nhà sản xuất thường sử dụng phần mềm CAD cơ khí 3D để tạo ra các mô hình có độ trung thực cao cần thiết để đảm bảo sản xuất và lắp ráp phù hợp. Các công ty kiến trúc, kỹ thuật và xây dựng (AEC) sử dụng một tiêu chuẩn khác, Lập mô hình Thông tin Tòa nhà (BIM), để lập kế hoạch, thiết kế, xây dựng và quản lý các dự án tòa nhà. Hai mô hình này về cơ bản là khác nhau và chúng không thể được sử dụng thay thế cho nhau. Ở đây chúng ta sẽ khám phá cách BIM được sử dụng và chỉ ra cách các nhà sản xuất sản phẩm xây dựng có thể tạo lập BIM từ các mô hình CAD của họ với mức độ chi tiết thích hợp, giúp kiến trúc sư và nhà thầu dễ dàng xác định sản phẩm của họ vào các dự án mới và trợ giúp các nhà sản xuất giành được cơ hội kinh doanh hơn.
BIM ngày càng được khuyến nghị và trở thành yếu tố bắt buộc trong các thông số kỹ thuật sản phẩm cho các dự án xây dựng. Điều này là do nó giải quyết được nhiều vấn đề quen thuộc trong quản lý xây dựng, đó là các vấn đề về ngân sách, tiến độ thời gian được đẩy nhanh, nhu cầu cao về lao động có tay nghề.
Giai đoạn thiết kế và xây dựng
BIM giúp phát hiện va chạm giữa các hệ thống và thiết bị đã cài đặt, hoặc sự không phù hợp giữa các hệ thống được chỉ định và các kết nối MEP hiện có. Với BIM, các nhà thầu phụ từ tất cả các ngành nghề có thể cung cấp thông tin trước khi bắt đầu xây dựng, điều này giảm thiểu lãng phí và tạo cơ hội cho việc lắp ráp và chế tạo trước ngoài công trường.
Giai đoạn hoạt động
BIM cung cấp rất nhiều giá trị trong phần lớn vòng đời của tòa nhà. Bất kỳ lúc nào có sự cố trong tòa nhà, chủ sở hữu hoặc người vận hành có thể sử dụng mô hình BIM để nhanh chóng tìm ra vị trí của các bộ phận bị ảnh hưởng và có quyền truy cập vào thông tin như kích thước, nhà sản xuất, số bộ phận cũng như các dữ liệu đi kèm khác.
Khi khách hàng đề xuất hoặc yêu cầu nội dung BIM, các nhà sản xuất sản phẩm xây dựng thường tạo nội dung đó từ đầu hoặc thuê bên thứ 3 thực hiện. Do đó, việc tạo lập BIM có thể tốn kém.
Các mô hình BIM được sử dụng rất khác nhau trong giai đoạn thiết kế và xây dựng của một dự án. Các kiến trúc sư thường bắt đầu với một mô hình chung. Mô hình sản phẩm này thường được lấy từ thư viện BIM nội bộ. Mô hình sản phẩm này được tối ưu hóa cho quá trình thiết kế với các tham số, thuộc tính và lịch trình thích hợp. Nói cách khác, sản phẩm của các nhà sản xuất phải có đủ các chi tiết cần thiết để hỗ trợ giai đoạn thiết kế và đấu thầu.
Khi thắng thầu và bắt đầu xây dựng, các sản phẩm thực tế sẽ được chọn. Tại thời điểm này, mô hình sản phẩm chung được thay thế bằng mô hình dành riêng cho nhà sản xuất. Nói chung, mô hình giai đoạn xây dựng cung cấp thông tin chính xác hơn để phát hiện va chạm, lắp đặt và bảo trì. Về mặt kỹ thuật, nội dung BIM được phân biệt theo mức độ chi tiết của nó (LOD). LOD được ưu tiên thay đổi tùy thuộc vào việc các bên liên quan nào đang sử dụng đối tượng BIM.
Để cung cấp các đối tượng BIM với LOD phù hợp cho xây dựng, các nhà sản xuất sản phẩm xây dựng có thể bắt đầu bằng cách đơn giản hóa mô hình CAD 3D chính thức. Đơn giản hóa mô hình sản xuất theo cách này có thể phù hợp với các sản phẩm chỉ có một kích thước, nhưng không tốt đối với các sản phẩm có thể định cấu hình. Với các sản phẩm có thể định cấu hình, các nhà sản xuất sẽ phải xây dựng trước từng hình dạng có thể có, xuất bản chúng và bảo trì chúng riêng biệt. Điều này sẽ vô cùng tốn thời gian và thường không thực tế cho các nhà sản xuất.
Xu hướng hiệu quả hơn là đơn giản hóa mô hình sản xuất nguyên bản, trong cùng một ứng dụng mà nó đã được thiết kế. Khả năng này cho phép các nhà sản xuất xem chi tiết sản xuất của bất kỳ sản phẩm nào, cấu hình nó phù hợp cho dự án được đề cập, sau đó tải xuống nội dung BIM với công việc thủ công ít hơn nhiều.
Khi mô hình được đơn giản hóa, các điểm kết nối có thể được xác định cho hệ thống điện, hệ thống ống hoặc khay cáp cùng với các thuộc tính liên quan như kích thước, điện áp và hướng dòng chảy.
Bởi vì bạn đang chuyển đổi các thiết kế cơ học chi tiết thành nội dung nhẹ với lượng siêu dữ liệu chính xác, các đối tượng đơn giản ban đầu này rất dễ dàng để khách hàng tích hợp vào mô hình BIM của họ. Ngoài ra, tính năng đơn giản hóa ban đầu cho phép bạn kiểm soát nhiều hơn tài sản trí tuệ của mình, vì không cần phải chia sẻ các thiết kế sản phẩm hoàn chỉnh của bạn với nhà cung cấp bên thứ ba hoặc với khách hàng.
Bất kể công cụ bạn sử dụng để sản xuất nội dung BIM cho sản phẩm của mình là gì, có một số phương pháp mà nhà sản xuất có thể tuân theo để làm cho quy trình thành công hơn.
Thiết kế dựa trên quy tắc
Đối với các sản phẩm xây dựng có thể định cấu hình, thiết kế dựa trên quy tắc cho phép bạn xuất bản các mô hình sản phẩm 3D mà khách hàng hoặc nhóm bán hàng có thể nắm bắt các thông tin như các thông số kỹ thuật hay các ràng buộc chế tạo.
Đơn giản hóa mô hình
Khi tạo lập BIM, đơn giản hóa hình học trong mô hình là bước cần thiết đầu tiên. Việc đơn giản hóa cũng đảm bảo nhà sản xuất loại bỏ bất kỳ chi tiết thiết kế độc quyền nào, cùng với các thành phần hoặc tính năng nhỏ và bên trong.
Tích hợp siêu dữ liệu
Các nhà thiết kế và nhà thầu xây dựng làm giàu với dữ liệu BIM bằng các thông tin sản phẩm bao gồm hướng dẫn cài đặt kỹ thuật số, hướng dẫn vận hành, bảo hành kỹ thuật số và dữ liệu dịch vụ. Việc thêm thông tin này cùng với chi tiết về các điểm kết nối cho phép nhóm thiết kế hiểu rõ hơn về cách sản phẩm sẽ phù hợp và hoạt động trong hệ thống tổng thể.
Triển khai tới trình cấu hình trực tuyến hoặc xuất trực tiếp
Nội dung BIM phải được xuất dưới dạng định dạng IFC2x3 tiêu chuẩn ngành (.ifc) hoặc Họ Revit gốc (.rfa). Một số công cụ, chẳng hạn như Autodesk Inventor, có thể đọc các tệp CAD (ở dạng 3D gốc) từ nhiều nhà cung cấp phần mềm, cho phép các nhà sản xuất xuất ra đối tượng Revit hoặc IFC, giúp đơn giản hóa đáng kể việc tạo nội dung BIM mà không cần thêm chi phí.
Các nhà thiết kế và nhà sản xuất các sản phẩm xây dựng, đồ đạc và phụ kiện có cơ hội quan trọng để gia tăng giá trị bằng cách cung cấp thông tin sản phẩm kỹ thuật số dưới mô hình nội dung BIM. Hãy nhớ rằng không phải nhà sản xuất nào cũng có khả năng hoặc khuynh hướng cung cấp nội dung BIM sẵn sàng sử dụng. Một số sẽ gửi các mô hình cơ khí đầy đủ mà các công ty AEC không thể quản lý được. Những người khác sẽ trả tiền cho bên thứ ba để tạo ra các đối tượng BIM không rõ chất lượng, từ bỏ quyền kiểm soát quy trình. Nhiều người sẽ không thể cung cấp nội dung BIM của các sản phẩm có cấu hình cao trong một khoảng thời gian hợp lý. Nếu bạn có thể tuân thủ các yêu cầu BIM một cách nhanh chóng và dễ dàng, nó sẽ mang lại lợi thế cho sản phẩm của bạn. Nói tóm lại, nó làm cho sản phẩm của bạn tiếp cận khách hàng nhanh chóng dễ hàng hơn và làm tăng cơ hội kinh doanh của bạn.
Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn