BIM đang phát triển với tốc độ nhanh chóng. Các chính phủ cũng ngày càng nhận ra vai trò và lợi ích mà BIM mang lại. Các nước đi đầu trong áp dụng Bim như Vương Quốc Anh đã xây dựng hệ thống tiêu chuẩn BIM cũng như ra quy định các dự án xây dựng tại Anh phải đạt ít nhất BIM level 2. Tuy nhiên qua các nghiên cứu trong thời gian hiện nay thì ngay cả tại Anh nơi dẫn đầu về áp dụng BIM thì các nhà thầu cũng ít khi áp dụng BIM cho giai đoạn đấu thầu. Bài viết hôm nay sẽ phân tích tại sao bạn nên áp dụng BIM cho giai đoạn đấu thầu. Điều này sẽ mang lại lợi ích gì và tại sao chúng ta nên thúc đẩy áp dụng BIM trong giai đoạn đầu thầu của các dự án xây dựng.

LỢI ÍCH KHI ÁP DỤNG BIM CHO GIAI ĐOẠN ĐẤU THẦU

Một số lợi ích mà nhà thầu có thể đạt được khi áp dụng BIM trong giai đoạn đấu thầu mà bạn có thể nghĩ tới bao gồm:

• Cung cấp một mô hình thiết kế tổng quan tốt hơn bao gồm cả phát hiện đụng độ
• Chỉ ra được cách bạn giảm thiểu và phân phối rủi ro
• Đánh giá và đưa ra chi phí thầu tối ưu
• Đưa ra phương án tối ưu hóa quá trình xây dựng

Những yếu tố này mang lại các lợi ích chính bao gồm rủi ro về giá thấp hơn, đấu thầu nhanh hơn và thu hút được khách hàng nhiều hơn. Tuy nhiên, mặc dù áp dụng BIM trong giai đoạn đầu thầu mang lại nhiều lợi ích cho nhà thầu nhưng lại mang lại nhiều rủi ro từ quan điểm của các nhà thiết kế.

Việc chia sẻ áp dụng BIM vào giai đoạn đấu thầu đồng nghĩa với việc các nhà thiết kế cần chia sẻ các mô hình hình học để hỗ trợ quá trình đấu thầu. Việc chia sẻ này đôi khi sẽ mang tính “miễn cưỡng” khi các nhà thiết kế chưa sẵn sàng hoàn thành thiết kế của họ và cho rằng các mô hình chưa phát triển đến mức cần thiết. Điều này là do hạn chế về chi tiêu cho chi phí thiết kế trước đấu thầu cũng như yếu tố thời gian mà các nhà thiết kế cũng có thể lo ngại rằng không phải tất cả xung đột đều có thể được phát hiện và giải quyết.

Trong trường hợp này, nhóm thiết kế có thể miễn cưỡng cung cấp các mô hình để tham gia đấu thầu và lo ngại rằng rủi ro có thể tăng lên nếu chúng được chia sẻ và phân tích ở giai đoạn đấu thầu. Tuy nhiên một vấn đề đạt ra là khi bạn không thể cung cấp hay áp dụng mô hình kỹ thuật số ở giai đoạn đấu thầu là sẽ có một khoảng cách kỹ thuật số xuyên suốt dự án. Vậy làm sao để thu hẹp khoảng cách này?

THU HẸP KHOẢNG CÁCH KỸ THUẬT SỐ

Để thu hẹp khoảng cách kỹ thuật số, các nhóm cần giao tiếp hiệu quả với các nhà thầu. Khó khăn vẫn là các nhà quản lý dự án và người khảo sát số lượng có thể coi mô hình hình học như một công cụ thiết kế và trì hoãn việc hoạch định chiến lược cho các nhà thiết kế trong nhóm. Tuy nhiên, ấn bản hiện tại của Hướng dẫn thực hiện BIM quốc tế, ghi chú hướng dẫn RICS, nhắc nhở chúng ta rằng: BIM [ở dạng mô hình hình học] không thể được xử lý ở cấp độ công nghệ đơn lẻ vì nó có ý nghĩa sâu rộng, đồng thời nêu rõ nó ảnh hưởng như thế nào đến hệ điều hành đầy đủ của một dự án bao gồm các quy trình cũng như các cân nhắc về pháp lý và thương mại. Vì quá trình đấu thầu nằm ở giao điểm của ba điều này, các nhà khảo sát cần các chiến lược để tích hợp tất cả các loại mô hình thông tin vào hoạt động đấu thầu và thu hẹp khoảng cách kỹ thuật số.

Sợ thông tin sai và hiểu sai là hai vấn đề chính có thể ngăn cản việc chia sẻ các mô hình hình học. BS EN ISO 19650-2 cung cấp định hướng rõ ràng về các nguồn lực quản lý thông tin đi kèm với các cuộc đấu thầu và bổ nhiệm. Đối với mô hình hình học, Phụ lục Quốc gia của BS EN ISO 19650-2 cung cấp phương tiện xác định trạng thái và mục đích của các tệp thông tin khác nhau. Việc tuân theo các nguyên tắc quy định trong tiêu chuẩn sẽ ngăn ngừa thông tin sai lệch và hiểu nhầm.

Mặc dù người quản lý dự án có thể không chịu trách nhiệm sản xuất giao thức thông tin và các nguồn lực hỗ trợ, nhưng họ cần có khả năng và nhận thức được cách đưa chúng vào quy trình đấu thầu. Họ sẽ cần xem xét thiết kế trước khi đấu thầu, đồng thời xem xét các yêu cầu thông tin dự án (PIR), yêu cầu thông tin trao đổi (EIR) và kế hoạch thực hiện BIM (BEP).

VAI TRÒ CỦA DIGITAL TWINS

Cho đến nay, Digital twins được sử dụng phổ biến nhất trong các giai đoạn vận hành và bảo trì của một dự án, để đại diện cho một tài sản vật chất. Tuy nhiên, khi các nhà thầu thu thập thêm dữ liệu về trình tự, chương trình và năng suất và áp dụng điều này cho các mô hình lập trình và dựa trên chi phí, họ có thể chạy mô phỏng kỹ thuật số ở giai đoạn đấu thầu. Điều này sẽ cho phép các đặc tính hiệu suất cho giai đoạn xây dựng hoặc giai đoạn hoạt động được tối ưu hóa.

KẾT LUẬN

Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.

Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

SĐT: 0918.130.102

Email: info@pointgroup.vn

Website: https://pointgroup.vn