Mô hình thông tin BIM đã giúp giảm thiểu sai sót, chi phí trong quá trình xây dựng. Nhưng việc áp dụng BIM vào dự án thì đòi hỏi người thực hiện lên kế hoạch cẩn thận. Trong bài viết hôm nay, Point Group sẽ chia sẻ về các điều kiện để áp dụng BIM thành công.

Xác định rõ ràng BIM Goals

Điều kiện đầu tiên để áp dụng BIM thành công là xác định rõ các mục tiêu BIM. Việc xác định được các mục tiêu để áp dụng BIM từ tổng thể đến chi tiết là rất quan trọng. Điều này quyết định đến việc áp dụng BIM thành công trong dự án.

Các mục tiêu này sẽ được người thực hiện xây dựng dựa trên các lợi ích tiềm năng của mô hình BIM (rút ngắn tiến độ thi công, cải thiện năng suất, nâng cao chất lượng dự án, giảm chi phí và là nơi lưu trữ dữ liệu cho quá trình vận hành, bảo trì,…)

Với các giai đoạn khác nhau của dự án thì chủ đầu tư phải xác định được mục tiêu BIM. Trong giai đoạn thiết kế dự án thì mục tiêu BIM bao gồm:

• Phối hợp BIM trên mô hình 3D
• Nâng cao chất lượng thiết kế công trình bằng cách giải quyết xung đột trong dự án.
• Trích xuất bản vẽ 2D từ mô hình 3D và đảm bảo dự án có nguồn tin tưởng duy nhất.
• Trích xuất khối lượng cơ bản của dự án từ mô hình 3D.
• E-submission: tự động hóa các quy trình phê duyệt tài liệu, bản vẽ của dự án.

Trong giai đoạn thi công dự án thì mục tiêu có thể là:

• Số hóa quy trình quản lý dự án: quy trình quản lý hồ sơ, quản lý chất lượng, đệ trình, an toàn,…
• Tạo môi trường trao đổi thông tin BIM minh bạch giữa các bên tham gia.
• Cung cấp các thông tin phi hình học cho mô hình hoàn công.
• Bàn giao các tài sản kỹ thuật số cho chủ đầu tư, chuyển tiếp tới giai đoạn bảo trì, vận hành dự án.

Khi đã xác định được mục tiêu áp dụng mô hình BIM thì chủ đầu tư cần đề xuất mức độ ưu tiên của mục tiêu để có thể định hướng và lựa chọn nội dung áp dụng phù hợp. Bằng cách làm rõ các mục tiêu BIM cho từng giai đoạn dự án, các bên tham gia luôn đảm bảo được mọi người làm việc hướng tới cùng một mục tiêu.

Xây dựng kế hoạch thực hiện BIM (BEP)

Khi xác định được các mục tiêu thì kế hoạch thực hiện BIM là điều tất yếu phải được phát triển. BEP sẽ phác thảo quy trình và thủ tục áp dụng BIM cho dự án. Gồm có các thông tin như quy ước đặt tên, thiết lập cách trao đổi trong CDE.

Môi trường dữ liệu chung (CDE) sẽ cho phép các bên liên quan trong dự án hệ thống hóa việc trao đổi các thông tin, lưu trữ phiên bản của mô hình và bản vẽ thiết kế. Nó cũng có khả năng tích hợp các tính năng như số hóa quy trình phê duyệt, cộng tác mô hình dựa trên đám mây, quản lý lỗi trực quan, kiểm tra va chạm, số hóa công việc kiểm tra và cung cấp các tài sản kỹ thuật số.

Triển khai môi trường dữ liệu chung (CDE)

Môi trường dữ liệu chung trong dự án BIM là nơi thu thập, lưu trữ, quản lý tất cả các thông tin dự án, dữ liệu, tài liệu được tạo ra từ các bên tham gia dự án. CDE là sự kết hợp của các giải pháp kỹ thuật BIM và quy trình làm việc.

Môi trường dữ liệu chung trong dự án BIM có thể rất khác nhau, tùy thuộc vào quy mô và các đặc điểm của dự án. Một môi trường dữ liệu chung đơn giản có thể là các ứng dụng chia sẻ file miễn phí trên nền web hoặc phần mềm thương mại.

Môi trường dữ liệu chung trong BIM

CDE sẽ cho phép các bên tham gia chia sẻ, phối hợp thông tin nhanh chóng và chính xác giữa các thành viên tham gia vào dự án, quản lý và sử dụng trong mô hình BIM. Việc xây dựng, phát triển các thông tin trong giai đoạn thực hiện BIM sẽ được thực hiện tuần tự hóa và có kiểm tra qua cổng kiểm soát. Vì vậy mà môi trường dữ liệu chung nên được sử dụng trong suốt vòng đời của dự án BIM.

CDE là một trong những điều kiện để áp dụng BIM thành công. Đây chính là nơi lưu trữ mọi thông tin của dự án và chia sẻ thông tin giữa các bên. CDE sẽ cung cấp nguồn dữ liệu dự án duy nhất, giúp người tham gia theo dõi các thay đổi trong dự án dễ dàng và tránh sai sót.

Ngoài ra, môi trường dữ liệu chung còn có nhiều tính năng đặc biệt như số hóa quy trình phê duyệt, cộng tác thiết kế bằng mô hình 3d, kiểm soát va chạm, số hóa công tác nghiệm thu, quản lý lỗi dự án trực quan, bàn giao các tài sản kỹ thuật số. Để nắm rõ hơn về môi trường dữ liệu chung thì bạn có thể tìm hiểu về các tiêu chí lựa chọn CDE theo tiêu chuẩn ISO 19650.

Năng lực BIM giữa các bên tham gia dự án phải tương đồng

Một điều kiện quan trọng khác để áp dụng BIM thành công chính là chủ đầu tư phải đảm bảo tất cả các bên liên quan tham gia trong dự án đều phải có năng lực triển khai mô hình BIM.
Điều này có nghĩa là các thành viên trong dự án phải có cùng một mức độ kiến thức, kỹ năng cần thiết để thực hiện quy trình BIM một cách hiệu quả nhất. Và điều quan trọng chính là cần phải hỗ trợ đào tạo các kiến thức về BIM cho tất cả các bên tham gia dự án. Bao gồm: kỹ sư, kiến trúc sư, nhà thầu, nhà thầu phụ,…

Yêu cầu các đơn vị tham gia dự án phải cung cấp các hồ sơ có thể chứng minh được năng lực triển khai BIM. Có như vậy thì chủ đầu tư mới có thể đảm bảo quy trình BIM được thực hiện liền mạch, hiệu quả và thành công.

BIM là công cụ mạnh mẽ có thể làm thay đổi ngành xây dựng tốt hơn. Nhưng để thực hiện thành công thì đòi hỏi cần phải lập kế hoạch cẩn thận và xem xét các điều kiện cần thiết trong dự án.
Những điều kiện để áp dụng BIM thành công sẽ bao gồm xác định mục tiêu, phát triển kế hoạch, sử dụng môi trường dữ liệu chung và đảm bảo các bên tham gia phải có năng lực áp dụng mô hình BIM. Với những điều kiện như vậy thì mới có thể đảm bảo thực hiện BIM thành công cho các dự án.