Trong bất kỳ dự án xây dựng sử dụng BIM nào đều có: chủ đầu tư, đội ngũ vận hành và nhà thầu BIM . Nhà thầu xây dựng lập kế hoạch và điều phối các hoạt động xây dựng, và phải hoàn thành dự án trong thời gian và ngân sách đã thiết lập. Các nhà thầu chịu trách nhiệm cho toàn bộ quá trình xây dựng, và phải xác định các phương pháp tốt nhất để hoàn thành dự án theo quy định.
Nói chung, một nhà thầu chịu trách nhiệm lập kế hoạch, lãnh đạo, thực hiện, giám sát và kiểm tra một dự án xây dựng tòa nhà. Trách nhiệm kéo dài từ đầu đến cuối dự án, bất kể phạm vi của nó. Các nhà thầu hoàn thành nhiệm vụ của mình bằng cách lập kế hoạch hoạt động, giám sát công nhân và đảm bảo dự án tuân thủ các quy tắc và luật pháp địa phương.
Trong những năm gần đây, các nhà thầu xây dựng sử dụng BIM để đạt được sự tích hợp tốt hơn thông tin dự án. Hiệu quả đem lại là sự cải tiến quy trình xây dựng và sự tăng cường sự hợp tác giữa các bên trong giai đoạn đầu của dự án. Do đó, việc sử dụng BIM chắc chắn đã làm thay đổi vai trò và trách nhiệm của các đơn vị xây dựng.
Nhà thầu là người có hợp đồng với chủ đầu tư và chịu trách nhiệm xây dựng dự án. Trong các dự án sử dụng BIM, nhà thầu phát triển mô hình kỹ thuật số sử dụng công cụ BIM như Naviswork để xác định bất kỳ vấn đề thiết kế nào trước khi tiến hành xây dựng. Với mô hình kỹ thuật số, nhà thầu có thể mô phỏng quá trình; xác định kết quả xây dựng, bất kỳ vấn đề nào ảnh hưởng đến chi phí, tiến độ và chất lượng của dự án.
Dựa trên hình vẽ, nhà thầu sử dụng BIM để tiến hành phân tích để xem mức độ thực hiện và yêu cầu tải trọng kết cấu, lực cắt,…. Điều này rất quan trọng để đảm bảo khả năng xây dựng của các dự án. Nhà thầu cũng có thể chuẩn bị lịch trình làm việc cũng như theo dõi tiến độ công việc. Trạng thái của từng thành phần được thêm vào một mô hình kỹ thuật số để điều phối dễ dàng hơn. Sau đó, mô hình có thể thực hiện trình tự công việc. Từ mô hình kỹ thuật số, nhà thầu cũng có khả năng trích xuất số lượng các thành phần, diện tích, khối lượng không gian, vật liệu và số lượng để lập dự toán chi phí dự án.
Chủ đầu tư là cá nhân hoặc tổ chức chịu trách nhiệm về chi phí của các dự án và nhận được lợi ích từ khi dự án đã hoàn thành. Trong dự án sử dụng BIM, chủ đầu tư sử dụng BIM để hợp lý hóa việc cung cấp chất lượng cao hơn cho tòa nhà hoạt động tốt hơn. Do đó, BIM giúp chủ đầu tư tăng hiệu suất của tòa nhà thông qua việc sử dụng năng lượng và thiết kế chiếu sáng dựa trên BIM, giảm rủi ro tài chính bằng cách có được các ước tính chi phí dự án sớm hơn và đáng tin cậy và cải thiện sự hợp tác của nhóm dự án.
Vai trò của kiến trúc sư trong dự án sử dụng BIM cũng để tạo ra các tài liệu xây dựng. Quá trình này liên quan đến việc tích hợp thiết kế và xây dựng. Kiến trúc sư nên xác định mức độ chi tiết cần thiết trong mô hình trước khi tiến hành xây dựng các tài liệu. Kiến trúc sư sử dụng công cụ BIM cho các quy tắc về vị trí và thành phần để có thể xúc tiến việc tạo tài liệu tiêu chuẩn xây dựng. Do đó, việc sử dụng công cụ BIM giúp các kiến trúc sư đẩy nhanh tiến độ sản xuất tài liệu hiệu quả hơn.
Nhà thầu BIM và các bên liên quan có nhiều vai trò trong các giai đoạn xây dựng khác nhau, và mỗi vai trò đi kèm với những trách nhiệm khác nhau. Các bên tham gia dự án phải có khả năng quản lý sự không chắc chắn và đưa ra quyết định mang lại lợi ích nhất cho chủ đầu tư. Thành tích của nhà thầu là một yếu tố quan trọng khi bạn thực hiện dự án vì những người có nhiều kinh nghiệm có thể phản hồi tốt hơn các vấn đề thường gặp trong dự án.
Với vai trò như là những nhà tiên phong trong sử dụng công nghệ BIM tại Việt Nam, đội ngũ Point Group đã và đang hợp tác hiệu quả với nhiều cá nhân và doanh nghiệp nước ngoài. Để không bỏ lỡ các thông tin cũng như các ý tưởng thiết kế, hãy liên hệ với chúng tôi để được các kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế và tư vấn.
Công ty TNHH Kiến Trúc và Xây Dựng Point Group
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư Hà Đô, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918130102
Email: pointgroup.vn@gmail.com
Website: https://pointgroup.vn