Hiện nay có rất nhiều phần mềm hỗ trợ trên nền tảng BIM, giúp người dùng dễ dàng tạo lập mô hình 3D cho các thiết kế xây dựng. BIM 5D là một phần mềm không thể thiếu khi chủ đầu tư lập dự toán cho dự án. Theo dõi bài viết dưới đây để hiểu thêm về BIM 5D nhé.
BIM 5D ( Cost Estimating) là hệ thống thông tin chi phí. Trong các dự án xây dựng, khi có yêu cầu phân tích ngân sách, ước tính chi phí giai đoạn đầu dự án thì các nhà thầu thường sử dụng BIM 5D.
BIM 5D có thể tính toán ngân sách theo yêu cầu nhà đầu tư đặt ra, bao gồm cả về nguồn nhân lực, vật lực và trang thiết bị vật tư
Nói chung là, dịch vụ BIM 5D cung cấp cho nhà thầu và chủ đầu tư một hệ thống tính toán ngân sách, chi phí thiết kế và xây dựng, từ đó mà chủ đầu tư có thể dễ dàng lên kế hoạch cụ thể cho từng giai đoạn.
Việc sử dụng dịch vụ BIM 5D mang lại rất nhiều lợi thế cho nhà thầu. BIM 5D đã đơn giản hóa các bước dự toán thủ công, rút ngắn thời gian lập kế hoạch và phát triển mô hình. Tuy nhiên quản lý chi phí BIM 5D hiện nay cũng đang gặp phải nhiều thách thức.
Dịch vụ BIM 5D hiện nay được ứng dụng trong nhiều công trình xây dựng, được nhiều nhà thầu tin dùng. Một số lợi ích trực tiếp mà dịch vụ BIM 5D mang lại như sau.
Việc sử dụng phần mềm BIM 5D vào lập dự toán cho phép nhà thầu dự đoán được chi phí xây dựng một cách chuẩn xác. Điều này giúp cho các đội ngũ xây dựng, các bên liên quan phát triển một kế hoạch xây dựng có chi phí đáng tin cậy.
Khi xây dựng mô hình 3D của tòa nhà, các bộ phận đều được thể hiện một cách chuẩn xác từ kích thước, vật liệu,…điều này giúp kiến trúc sư dễ dàng tính toán được chi phí xây dựng. Một khi đã có được chi phí dự đoán cho toàn thể dự án thì có thể giảm thiểu tổn thất, rủi ro do quản lý và thông tin sai lệch.
Trong quá trình xây dựng không thể thiếu được sự thay đổi trong thiết kế, chính vì vậy mà việc lập chi phí dự án bằng cách thủ công sẽ cực kỳ hạn chế. Với dịch vụ BIM 5D, tất cả đều được giải quyết một cách nhanh chóng. Tất cả chi phí sẽ được cập nhật một các tự động theo sự thay đổi của mô hình BIM.
Tất cả sự tính toán, đo lường từ mô hình quản lý chi phí BIM 5D luôn nhất quán trong suốt quá trình thực hiện dự án. Cập nhật tài liệu, lịch trình, phép đo khác được thực hiện bởi các công cụ ước tính chuyên nghiệp.
Việc lập dự toán cho một công trình thường làm đau đầu các nhà quản lý. Khi đã có thể tiết kiệm thời gian và công sức cho công việc này với BIM 5D, nhà thầu hoàn toàn có thể đẩy nhanh việc thực hiện các công đoạn tiếp sau đó, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án.
Ước tính chi phí, lập ngân sách một cách nhanh chóng giúp cho kiến trúc sư và nhà đầu tư đưa ra các quyết định đúng đắn và nhanh chóng hơn. Tất cả các quyết định đưa ra đều minh bạch và công khai, góp phần thúc đẩy dự án phát triển nhanh chóng.
Khi sử dụng dịch vụ BIM 5D, các đội nhóm làm việc sẽ được kết nối với nhau, làm việc trên một hệ thống chung, quy trình thống nhất. Các bên liên quan có thể đồng thời làm việc, thực hiện thay đổi mà không làm chậm tiến độ dự án.
Khi sử dụng dịch vụ BIM 5D, không chỉ mọi thay đổi được giải quyết nhanh chóng theo thời gian thực mà còn mở ra triển vọng hợp tác rộng hơn trong đội ngũ. Các bên liên quan cần phối hợp với nhau khi sử dụng phần mềm BIM 5D.
Mặc dù dịch vụ BIM 5D có rất nhiều ưu điểm nhưng vẫn tồn tại những thách thức không nhỏ. Dưới đây là một số hạn chế cần cải thiện của phần mềm này mà người dùng đưa ra sau thời gian sử dụng.
Trong quá trình xây dựng môi trường 3D cho dự án, không thể sử dụng duy nhất một phần mềm cho toàn bộ quá trình. Để triển khai dự án hiệu quả, cần sự phối hợp của nhiều nhóm, nhiều phần mềm để phát hiện các xung đột 3D và mô phỏng 4D, sử dụng BIM 5D.
Chính vì vậy, một dự án cần sự phối hợp của nhiều đội ngũ, sử dụng nhiều phần mềm với các chức năng riêng biệt để đạt được mục tiêu dự án.
Dịch vụ BIM 5D yêu cầu nhân sự cho dự án bao gồm tất cả các bên liên quan. Điều này khiến thời gian vận hành ban đầu kéo dài.Thời gian khởi tạo càng lâu thì chi phí ước tính càng bị đẩy lên cao.
Khi sử dụng dịch vụ BIM 5D vào trong quá trình lên kế hoạch cho dự án xây dựng, chắc chắn cần tăng thêm thời gian lập kế hoạch. Điều này sẽ khiến các nhà quản lý phản đối ý tưởng sử dụng BIM 5D.
Chắc chắn việc sử dụng thêm một phần mềm như BIM 5D sẽ làm tăng rủi ro cho các bên liên quan của dự án. Một số vấn đề pháp lý cũng cần được thảo luận lại từ đầu như quyền sở hữu mô hình BIM, quyền kiểm soát thông tin, quyền tiếp cận thông tin.
Chưa hết khi xảy ra sai sót, trong trường hợp hợp tác, trách nhiệm của các bên liên quan sẽ bị loãng. Điều này dễ dàng làm tăng thiệt hại cho các bộ phận liên quan.
Trên đây là bài viết phân tích lợi ích và hạn chế khi sử dụng dịch vụ BIM 5D trong thiết kế xây dựng. BIM 5D được ưa chuộng bởi những lợi ích to lớn mà nó mang lại nhưng nó cũng phải đón nhận những thách thức không nhỏ. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn đọc. Theo dõi Point Group để cập nhật thông tin mới nhất bạn nhé.