BIM cho phép các nhà thầu phối hợp với các nhà thiết kế trong giai đoạn tiền xây dựng để tạo ra mô hình tòa nhà. Chủ dự án và các nhà thiết kế có thể truyền đạt kỳ vọng của họ trực tiếp đến nhà thầu bằng cách sử dụng BIM, giúp tạo ra lịch trình và ước tính chi phí chính xác. BIM cung cấp hình ảnh trực quan thực tế cho nhà thầu và giúp họ quản lý rủi ro và xác nhận chi phí.
Các nhà thầu cũng có thể xác định các sai sót trong thiết kế trước khi bắt đầu xây dựng để giảm chi phí và công việc làm lại.
Nhà thầu có thể sử dụng BIM làm nguồn thông tin của mình trong giai đoạn xây dựng. Dữ liệu giúp nhà thầu phân công nhiệm vụ hiệu quả bằng cách sử dụng mô hình và theo dõi tiến trình của dự án bằng cách cập nhật mô hình của bạn. Các nhà thầu thậm chí có thể liên kết BIM để lập lịch trình đồng thời ghi nhận thông tin năng suất lao động nhằm mang lại sự minh bạch về tiến độ xây dựng.
Toàn bộ nhóm có thể nhìn thấy sự thay đổi trong mô hình và thúc đẩy sự hợp tác giữa nhà thầu và các bên liên quan khác. Các nhà thầu phụ cũng có thể sử dụng thông tin trong mô hình để làm việc trên HVAC, MEP và các cài đặt khác.
Nhiều nhà thầu cũng cung cấp dịch vụ bảo trì cho các bộ phận mà họ lắp đặt. BIM cung cấp thông tin quan trọng về tất cả các thành phần của tòa nhà bao gồm mô hình, số bộ phận và hơn thế nữa. Thông tin hỗ trợ quản lý và bảo trì giúp giải quyết các vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Dưới đây là một số lợi ích củ BIM cho nhà thầu mà bạn có thể cần biết:
Các nhà thầu cần ước tính chi phí vật liệu xây dựng, hệ thống và thiết bị để lập hồ sơ dự thầu phù hợp. Các cách ước tính thủ công dựa trên các công cụ cất cánh 2D không thực sự hiệu quả trong việc phản ánh chi phí và yêu cầu thực tế. Quá trình này cũng tốn nhiều công sức, thời gian và dễ bị sai sót.
BIM cho phép các nhà thầu lập hồ sơ dự thầu chính xác bằng cách tính toán số lượng vật liệu, hệ thống, chi phí và các sắc thái khác. Quá trình này không chỉ dẫn đến độ chính xác của giá thầu cao hơn mà còn làm cho nó nhanh hơn.
Các giải pháp 2D không lý tưởng để quản lý các lệnh thay đổi vì chúng không thể phát hiện các sửa đổi, bổ sung của dự án một cách thông minh. Sử dụng BIM để quản lý đơn đặt hàng thay đổi giúp chủ đầu tư làm những công việc sau đây:
BIM cho phép các nhà thầu phát hiện xung đột và thực hiện các biện pháp khắc phục bằng cách hình dung các chi tiết khác nhau của dự án thông qua một mô hình thực tế. Ví dụ: BIM có thể cho bạn biết nếu hệ thống điện của bạn tự động đụng độ với hệ thống đường ống nước khi bất kỳ thay đổi nào trong mô hình phản ánh trên các thành phần liên quan.
BIM cung cấp dữ liệu về tuổi thọ và chi phí thay thế của hệ thống và thiết bị. Các nhà thầu có thể sử dụng dữ liệu để lập kế hoạch lắp đặt mới, sửa đổi hoặc các thay đổi khác như một phần của quản lý cơ sở. Dữ liệu vòng đời cũng cung cấp cơ sở cho các dự báo chi phí liên quan đến cải tiến và nâng cấp.
Nhìn chung, BIM mang lại lợi ích cho nhà thầu theo nhiều cách và trên nhiều phương diện. Theo báo cáo của Dodge Data & Analytics, BIM giúp các nhà thầu tăng chất lượng, năng suất, hiệu quả và an toàn cho các dự án của họ. Bạn cũng có thể giảm thiểu sai sót, giảm công việc làm lại và tiết kiệm chi phí – điều mà 40% nhà thầu có thể đạt được bằng cách sử dụng BIM.
Với vai trò như là những nhà tiên phong trong sử dụng công nghệ BIM tại Việt Nam, đội ngũ Point Group đã và đang hợp tác hiệu quả với nhiều cá nhân, doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Để không bỏ lỡ các thông tin cũng như các ý tưởng thiết kế, hãy liên hệ với chúng tôi để được các kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế và tư vấn.
Công ty TNHH Kiến Trúc và Xây Dựng Point Group
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư Hà Đô, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918130102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn