Mô hình hóa thông tin tòa nhà hay BIM đã xuất hiện được một thời gian, nhưng ngành xây dựng mới chỉ nhận ra tiềm năng của nó. Giải pháp BIM cho nhà thầu được xây dựng dựa trên mô hình 3D giúp các nhà thầu thiết kế, thi công và quản lý các tòa nhà và dự án xây dựng một cách hiệu quả. Hôm nay, chúng ta sẽ xem xét những lợi ích mà BIM mang lại cho nhà thầu và nhà thầu phụ để bạn có thể quyết định xem nó có phù hợp với bạn hay không?
GIẢI PHÁP BIM CHO NHÀ THẦU
- Giai đoạn tiền xây dựng
BIM cho phép các nhà thầu phối hợp với các kiến trúc sư trong giai đoạn tiền xây dựng để tạo ra mô hình tòa nhà. Chủ đầu tư và các kiến trúc sư có thể truyền đạt kỳ vọng của họ cho nhà thầu bằng cách sử dụng BIM. Điều này giúp tạo ra lịch trình và ước tính chi phí chính xác. BIM cung cấp hình ảnh trực quan thực tế cho nhà thầu và giúp họ quản lý rủi ro và xác nhận chi phí.
Các nhà thầu cũng có thể xác định các sai sót trong thiết kế trước khi bắt đầu xây dựng để giảm chi phí và công việc làm lại.
- Giai đoạn xây dựng
Nhà thầu có thể sử dụng BIM làm nguồn thông tin của mình trong giai đoạn xây dựng. Dữ liệu giúp họ phân công nhiệm vụ hiệu quả bằng cách sử dụng mô hình và theo dõi tiến trình của dự án theo thời gian thực. Các nhà thầu thậm chí có thể liên kết BIM để lập lịch trình đồng thời ghi nhận thông tin năng suất lao động nhằm mang lại sự minh bạch về tiến độ xây dựng.
Toàn bộ nhóm có thể nhìn thấy sự thay đổi trong mô hình và thúc đẩy sự hợp tác giữa nhà thầu và các bên liên quan khác. Các nhà thầu phụ cũng có thể sử dụng thông tin trong mô hình để làm việc trên HVAC (Hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hoà không khí), Hệ thống MEP (Cơ khí, điện và hệ thống ống nước) và các hệ thống năng lượng khác.
- Giai đoạn sau xây dựng
Nhiều nhà thầu cũng cung cấp dịch vụ bảo trì cho các thành phần mà họ lắp đặt. BIM cung cấp thông tin quan trọng về tất cả các thành phần của tòa nhà bao gồm mô hình, số bộ phận và hơn thế nữa. Thông tin hỗ trợ quản lý và bảo trì giúp giải quyết các vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả.
LỢI ÍCH BỔ SUNG CỦA BIM
Dưới đây là một số lợi ích khác của BIM mà bạn có thể tận hưởng với tư cách là một nhà thầu:
- Giá thầu dự án chính xác
Các nhà thầu cần ước tính chi phí vật liệu xây dựng, hệ thống và thiết bị để lập hồ sơ dự thầu phù hợp. Các cách ước tính thủ công dựa trên các công cụ 2D không thực sự hiệu quả trong việc phản ánh chi phí và yêu cầu thực tế. Quá trình này cũng tốn nhiều công sức, thời gian và dễ xảy ra sai sót.
BIM cho phép các nhà thầu xây dựng hồ sơ dự thầu chính xác bằng cách tính toán số lượng vật liệu cần thiết, ước tính chi phí xây dựng và thời gian hoàn thành. Quá trình này không chỉ dẫn đến độ chính xác của giá thầu cao hơn mà còn tiết kiệm thời gian hơn.
- Quản lý sự thay đổi
Các giải pháp 2D không lý tưởng để quản lý sự thay đổi vì chúng không thể phát hiện các sửa đổi, bổ sung một cách thông minh. Sử dụng BIM giúp bạn:
- Tạo thông tin chi tiết tốt hơn để kiểm soát hiệu quả sự thay đổi
- Trình bày các thay đổi một cách trực quan bao gồm các đại lượng liên quan
- Xác định các hệ thống hoặc thành phần đã được thêm, sửa đổi hoặc thay đổi
- Xem xét sự khác biệt về số lượng và xác nhận các thay đổi
- Xác minh các khoản chi phí thay đổi của các nhà thầu phụ
- Phát hiện và giải quyết xung đột
BIM cho phép các nhà thầu phát hiện xung đột và thực hiện các biện pháp khắc phục bằng cách hình dung các chi tiết khác nhau thông qua một mô hình thực tế. Ví dụ: Nếu thay đổi bạn vừa thực hiện gây ra đụng độ giữa phụ kiện điện với phụ kiện đường ống nước, BIM sẽ thông báo cho bạn biết điều này.
- Quản lý Cơ sở
BIM cung cấp dữ liệu về tuổi thọ và chi phí thay thế của hệ thống và thiết bị. Các nhà thầu có thể sử dụng dữ liệu để lập kế hoạch lắp đặt mới, sửa đổi của quản lý cơ sở. Dữ liệu vòng đời cũng cung cấp cơ sở cho các dự báo chi phí liên quan đến cải tiến và nâng cấp.
KẾT LUẬN
Theo báo cáo của Dodge Data & Analytics, BIM giúp các nhà thầu tăng chất lượng, năng suất, hiệu quả và an toàn cho các dự án. Các nhà thầu cũng có thể giảm thiểu lỗi, giảm công việc làm lại và tiết kiệm chi phí – điều mà 40% nhà thầu có thể đạt được bằng cách sử dụng BIM.
Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn
