BIM mang lại những lợi ích lớn với các công ty hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng. Tuy nhiên, vẫn còn những hoài nghi về giá trí cốt lõi BIM mang lại là gì? Bài viết hôm nay sẽ phân tích giá trị BIM trên khía cạnh kinh tế mà cụ thể là ảnh hưởng BIM mang lại đến tỷ suất hoàn vốn (ROI) của một dự án.
Giá trị kinh tế của công nghệ BIM thường được cân nhắc bằng cách đo lường tỷ lệ hoàn vốn đầu tư, hay ROI. Việc áp dụng các quy trình BIM ngày càng trở nên phổ biến ở tất cả các giai đoạn trong vòng đời của tòa nhà. Do đó, vai trò và giá trị của BIM đang được đánh giá lại theo cách khách quan hơn.
Các công ty muốn áp dụng công nghệ BIM luôn tìm kiếm các yếu tố đáng tin cậy để hiểu được việc chuyển đổi công nghệ và phần mềm sẽ tác động như thế nào đến công ty của họ. Sau hơn một thập kỷ kinh nghiệm với BIM, ngành thiết kế và xây dựng hiện đang nhận ra giá trị và tác động tài chính của BIM.
Xác định tác động kinh tế của BIM đối với ngành thiết kế và xây dựng tòa nhà là một thách thức đã thu hút sự quan tâm của các nhà nghiên cứu. Mối quan tâm này bao gồm đánh giá tỷ suất lợi nhuận BIM mang lại trong toàn bộ vòng đời của dự án, xem xét các loại tòa nhà khác nhau và xem xét các mức độ trải nghiệm BIM khác nhau trong khi cũng xem xét một loạt các phương pháp tính toán.
Có ba loại đầu tư BIM gồm chi phí ban đầu, chi phí điều chỉnh và chi phí cố định dài hạn. Autodesk đã thực hiện khảo sát để đánh giá về mức độ sãn sàng của các công ty cho 3 loại chi phí đầu tư BIM. Các bạn có thể tham khảo kết quả ở đây.
Mặc dù đầu tư vào công nghệ đặc biệt trong giai đoạn khởi nghiệp được hơn 50% số người tham gia khảo sát coi là một khoản chi phí đáng kể, nhưng nó được coi là chi phí bắt buộc ban đầu nếu công ty muốn ứng dụng công nghệ thành công.
Khi việc sử dụng BIM trong các dự án ngày càng gia tăng, 32% người trả lời khảo sát cho biết rằng cần phải đầu tư thêm lao động để điều chỉnh BIM phù hợp với các quy trình của công ty, chẳng hạn như bằng cách thêm một người quản lý BIM hoặc nhiều người hỗ trợ CNTT hơn.
Các chi phí chiến lược dài hạn ở cấp công ty, chẳng hạn như đầu tư vào phát triển hoặc tùy chỉnh tiêu chuẩn, là các khoản chi mang tính dài hạn. Một điều cần lưu ý là những chi phí này thường có thể khó định lượng. Các thay đổi đối với các quy trình nội bộ – ví dụ, tích hợp dữ liệu vào thông tin trong mô hình trước đó trong quá trình phát triển thiết kế hoặc kết hợp mô hình hóa trong quá trình tiền xây dựng – cũng phải được xem xét để xây dựng một tính toán đầu tư hoàn chỉnh.
Cấp độ dự án
Các khách hàng của Autodesk đã báo cáo rằng BIM cung cấp các lợi ích hữu hình, có thể định lượng được ở cấp độ dự án – chẳng hạn như ít yêu cầu cung cấp thông tin hơn – cùng với các lợi ích vô hình, khó định lượng hơn. Những điều này mang lại cơ hội theo đuổi và phân tích hiệu quả các tùy chọn thiết kế bổ sung và tăng giá trị dự án thông qua các cải tiến thiết kế tham số.
Cấp độ doanh nghiệp
Khi các công ty mở rộng việc áp dụng BIM cho nhiều dự án hoặc mở rộng việc sử dụng BIM như một chiến lược kinh doanh đồng nghĩa với đó là công ty đã có cơ hội tiếp cận với nguồn khách hàng mới. Cơ hội mở rộng mô hình kinh doanh hoặc các dịch vụ mới, chẳng hạn như đảm bảo chất lượng hoặc phát triển mô hình, cũng là những lợi ích BIM mang lại ở cấp độ doanh nghiệp.
Có thể là một thách thức nếu chỉ phân bổ lợi nhuận ở cấp công ty cho việc áp dụng BIM. Nếu các công ty tiếp tục theo dõi tình trạng kinh doanh theo các thước đo truyền thống như khả năng sinh lời, các yếu tố rủi ro, khối lượng khiếu nại / kiện tụng, các dự án thành công hay thất bại hoặc lặp lại kinh doanh với các khách hàng chính, thì tác động thực tế của BIM đối với các biện pháp này có thể khó tách bạch.
Những người trả lời phỏng vấn tiết lộ rằng họ đánh giá lợi nhuận của BIM khác nhau tùy thuộc vào vai trò của họ trong một dự án.
Nhiều khách hàng có kinh nghiệm BIM đáng kể cho biết họ có các hoạt động nội bộ để đo lường kinh nghiệm, đánh giá năng lực của công ty và khuyến khích nhân viên phát triển các kỹ năng cần thiết. Ở các khu vực mà chính phủ đã ban hành các chính sách khuyến khích áp dụng BIM, chẳng hạn như ở Vương quốc Anh, kinh nghiệm BIM thường được xác định chính thức để cung cấp và thúc đẩy những người thực hiện BIM phát triển hơn.
KẾT LUẬN
Giá trị cốt lõi BIM chính mà các doanh nghiệp hướng tới là giá trị về kinh tế. Thực tế có những thay đổi vô hình khó được đánh giá qua các chỉ số, nhưng BIM đang mang lại một cách làm việc nhanh hơn, tốt hơn và mang lại hiệu quả kinh tế hơn cho các doanh nghiệp cũng như cá nhân dùng BIM.
Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn