Trọng tâm của quá trình BIM là triết lý của việc cải tiến mô hình dần dần. Triết lý này được minh họa rõ nhất trong các thông số kỹ thuật về Mức độ phát triển (LOD). LOD là cách một phần tử được tinh chỉnh dần dần từ một đại diện chung (LOD 100) đến một mô hình chính xác (LOD 500). Tuy nhiên người ta thường cho rằng mô hình BIM càng được giải quyết tốt thì kết quả càng tốt. Điều này dẫn đến việc khách hàng hoặc nhà thầu chỉ định rằng một số yếu tố nhất định phải được mô hình hóa thành LOD 400. Nhưng điều này có phải lúc nào cũng hiệu quả và cần thiết không?
Dưới đây, chúng tôi minh họa hai tình huống. Đầu tiên là những gì nhiều người tưởng tượng về BIM – Chúng tôi đã gọi đây là ‘BIMtopia’. Kịch bản thứ hai là về cách BIM được sử dụng trong thực tế.
Trong kịch bản một, chúng tôi làm theo quy trình làm việc BIM trong sách giáo khoa, trông giống như thế này.
Mô hình thiết kế do kiến trúc sư tạo ra thường là LOD 300, trong đó LOD 300 được định nghĩa là các phần tử mô hình được “biểu diễn bằng đồ thị dưới dạng một hệ thống, đối tượng hoặc cụm cụ thể về số lượng, kích thước, hình dạng, vị trí và hướng.” Nói cách khác, chúng là một ước tính chính xác về những gì nên được xây dựng cho các mục đích phối hợp. Ví dụ, trong trường hợp của “cửa sổ”, LOD 300 cho chúng tôi biết vị trí, kích thước tổng thể. Nhưng phần tử này không chứa đủ chi tiết để mô tả chính xác cách nó được sản xuất hoặc lắp ráp, cũng như kích thước thực tế của tấm kính không được xác định.
Từ mô hình LOD 300, kiến trúc sư trích xuất các khung nhìn 2D và tạo ra một tập hợp các bản vẽ đấu thầu. Lưu ý rằng bước này được chỉ định là tùy chọn và trong một quy trình BIM lý tưởng, nhiều người cho rằng nên bỏ qua bước này, với mô hình BIM hình thành thông tin đấu thầu.
Sau khi hợp đồng đã được trao, các nhà thầu phụ khác nhau có quyền sở hữu mô hình BIM và tiếp tục phát triển mô hình này lên LOD 400 theo Kế hoạch thực thi BIM (BEP). Có nghĩa là, mô hình BIM trở thành một đại diện chính xác cho những gì sẽ được chế tạo, bao gồm gia cố, cố định, chất bịt kín,…
BEP chứa các mệnh đề có hiệu lực rằng tất cả bản vẽ 2D phải được trích xuất từ mô hình BIM. Do đó, tất cả các bản vẽ 2D đều được liên kết động với mô hình BIM để giảm thiểu các vấn đề phối hợp tiềm ẩn.
Trừ khi có bất kỳ thay đổi nào tại chỗ, nếu không sẽ cần sửa đổi rất ít hoặc không cần sửa đổi mô hình BIM đã xây dựng (LOD 500).
Trong kịch bản hai, các lực lượng thị trường quyết định các thay đổi đối với quy trình làm việc BIM.
Theo kịch bản một, một mô hình thiết kế được tạo bởi kiến trúc sư, thường là LOD300.
Theo kịch bản một, kiến trúc sư trích xuất các khung nhìn 2D từ mô hình LOD300 và tạo ra một tập hợp các bản vẽ đấu thầu.
Khi hợp đồng đã được trao, các nhà thầu phụ khác nhau có quyền sở hữu mô hình BIM cho gói thầu của họ. Nhưng thay vì phát triển mô hình LOD300 như trong kịch bản một, các nhà thầu phụ lấy bản vẽ thầu 2D của kiến trúc sư và phát triển chúng để tạo ra bản vẽ của họ. Quá trình này phá vỡ quy tắc vàng của việc tinh chỉnh mô hình.
Sau khi bản vẽ đã được chấp thuận và các yếu tố đang trong quá trình sản xuất, việc cập nhật mô hình BIM lên LOD 400 sẽ được cung cấp cho bên thứ ba.
Mô hình BIM được đệ trình vào cuối dự án để hoàn thành việc phân phối theo hợp đồng.
Tại sao điều này xảy ra, và lực lượng thị trường thúc đẩy sự thay đổi này thực chất là gì? Chúng tôi đã nói chuyện với nhiều nhà thầu phụ và nhà sản xuất, và không có gì ngạc nhiên khi phản hồi chúng tôi nhận được là thời gian và tiền bạc.
Hầu hết các dự án xây dựng theo mô hình thác nước, theo đó các hoạt động của dự án được chia nhỏ thành các giai đoạn tuần tự tuyến tính. Một đường dẫn quan trọng có thể được thiết lập, nêu rõ khi nào mỗi gói hoặc hệ thống phải được phê duyệt để đạt được ngày kết thúc mong muốn. Nhà thầu phụ đưa ra lập luận với nhà thầu chính rằng các phân phối BIM cụ thể cần được nới lỏng để đáp ứng các mốc quan trọng. Nhà thầu đồng ý với báo trước rằng mô hình BIM phải được đệ trình khi kết thúc dự án. Ưu tiên hoàn thành tòa nhà đúng thời hạn – mô hình kỹ thuật số là bổ sung.
Hãy xem xét ví dụ về cửa sổ được đề cập ở trên. Liệu có thực sự cần thiết để tạo mô hình cho mọi thanh cố định, thanh lót và chất trám khe ở dạng 3D không? mục đích của dịch vụ đó là gì? Một nhà sản xuất không cần thông tin này. Họ đã sản xuất sản phẩm của mình hàng ngàn lần trước đó và biết cách kết hợp của nó. Kiến trúc sư không cần thông tin này. Họ chỉ quan tâm hệ thống trông như thế nào và cách nó hoạt động. Khách hàng cũng không cần thông tin này. Họ chỉ cần biết đó là hệ thống gì, ai cung cấp và thông tin bảo hành đi kèm.
Vì vậy, quay trở lại hai tình huống của chúng tôi – thay vì yêu cầu mô hình LOD 400 từ nhà thầu phụ, tốt hơn là nhà thầu chính nên yêu cầu mô hình LOD300 / 350. Tại sao? Bởi vì việc cập nhật mô hình LOD300 hiện có của kiến trúc sư thành mô hình LOD300 / 350 chính xác có thể đạt được nhiều hơn. Do đó, nó có nhiều khả năng xảy ra hơn. Nhà thầu chính và nhà thầu phụ sau đó có thể được hưởng lợi từ việc phát triển mô hình tiến bộ và thực hiện tất cả các nhiệm vụ mà người ta mong đợi – phát hiện xung đột, lập lịch 4D và 5D, v.v. Nhưng bằng cách thực thi mô hình LOD 400, họ nhận được chi tiết bổ sung nhưng chẳng mang lại lợi ích gì cho bất cứ ai.
Để có được kết quả dự án tốt nhất, chúng tôi khuyên bạn nên dành riêng các yêu cầu LOD 400 cho các yếu tố cụ thể mà mô hình kỹ thuật số sẽ được sử dụng để chế tạo, chẳng hạn như kết cấu thép, hệ thống ống dẫn, CLT, v.v. , để tránh thực hiện các nhiệm vụ LOD chung chung và thay vào đó áp dụng một cách tiếp cận có sắc thái hơn.
Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn