Một lượng lớn dữ liệu được tạo ra ở mọi giai đoạn trong vòng đời của dự án và đây là lúc Mô hình thông tin xây dựng (BIM) phát huy tác dụng. BIM không phải là một loại phần mềm mà là một phương pháp luận. Mô hình hóa thông tin tòa nhà đề cập đến quy trình thời gian thực mang tính cộng tác cao để tạo và quản lý thông minh dữ liệu của tòa nhà được thu thập trong vòng đời của tòa nhà. Trong bài viết này chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chu trình BIM trong từng giai đoạn khác nhau của dự án xây dựng.
BIM là viết tắt của Building Information Modeling. Giá trị gia tăng chính của BIM là cách nó nhóm thông tin từ tất cả các bên liên quan, bao gồm dữ liệu như: hình học, môi trường, địa lý, các thành phần, mối quan hệ không gian, chi phí, v.v.
BIM làm cho việc lập kế hoạch, thiết kế, xây dựng và quản lý xây dựng và cơ sở hạ tầng trở nên hiệu quả hơn nhiều và nó đã trở thành một khái niệm trọng tâm trong quá trình chuyển đổi kỹ thuật số của ngành xây dựng.
BIM giúp tối ưu hóa các giai đoạn khác nhau của quy trình và làm cho nó hiệu quả hơn và dễ dàng xử lý hơn cho tất cả mọi người tham gia. Từ việc hợp lý hóa quy trình thiết kế và lập kế hoạch cho đến tổ chức quản lý thiết bị, quản trị rủi ro,… hãy cùng xem cách BIM mang lại các lợi ích gì trong chu trình của một dự án.
Giai đoạn thiết kế và lập kế hoạch của một dự án xây dựng có thể được xem như một hệ thống tích hợp. Quá trình thiết kế là nơi diễn ra việc tạo và mô tả tòa nhà. Quá trình lập kế hoạch xây dựng xác định các hoạt động và nguồn lực cần thiết để biến thiết kế đó thành hiện thực. Trong giai đoạn này BIM sẽ hoạt động như một kho lưu trữ cho thiết kế, tối ứu hóa dữ liệu và nâng cao hiệu suất tạo mô hình.
Bằng cách thực hiện BIM, chúng ta có thể tiết kiệm không chỉ về thời gian mà còn về nguồn lực. Nhiều khi, các tình huống không lường trước hoặc sự không tương thích có thể xảy ra trong quá trình xây dựng – ví dụ: đường ống va chạm với phần tử khác hoặc không tuân thủ các quy định – và đây là những tình huống theo truyền thống sẽ phải được giải quyết tại chỗ. Tuy nhiên, thông qua BIM, giờ đây chúng ta có thể tránh được những vấn đề này nhờ vai trò cơ bản của BIM trong quy trình lập kế hoạch và nhờ vào việc phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn trong mô hình BIM đã được xây dựng.
Chúng ta có thể mô tả giai đoạn xây dựng giống như việc hiện thực hóa một thiết kế do các kiến trúc sư và kỹ sư làm ra. Trong cả thiết kế và xây dựng, nhiều nhiệm vụ vận hành phải được thực hiện với nhiều mức độ ưu tiên khác nhau và các mối quan hệ khác giữa các nhiệm vụ khác nhau. Chu trình BIM cho phép nhiều bên liên quan và những người tham gia vào một dự án kết nối với nhau và tạo điều kiện cho sự hợp tác của họ, việc trao đổi thông tin với các nhà quản lý dự án thông qua các công cụ thông minh, giám sát công việc xây dựng được thực hiện trên công trường và sự phối hợp với các nhà cung cấp và những người khác trong việc cung cấp chuỗi trở nên tinh gọn và hiệu quả hơn nhiều.
BIM cho phép hình dung tình trạng xây dựng, có nghĩa là có thể so sánh điều này với diễn biến dự kiến như được chỉ ra trong kế hoạch dự án ban đầu tại bất kỳ thời điểm nào. Điều này giúp kiểm soát tối ưu thời gian thực hiện dự án và giúp phát hiện các vật cản có thể xảy ra.
Một trong những giai đoạn cuối cùng của vòng đời một tòa nhà là giai đoạn vận hành và bảo trì. Bắt đầu bằng việc bàn giao và vận hành tòa nhà sau khi giai đoạn xây dựng hoàn tất, việc triển khai các nền tảng ảo tích hợp công nghệ BIM có thể giúp quá trình diễn ra suôn sẻ và liền mạch hơn.
Chu trình BIM không chỉ dừng lại ở công việc xây dựng, nên một khi cơ sở hạ tầng đã được xây dựng, điều này cũng có thể cung cấp cho khách hàng và các nhà quản lý cơ sở các công cụ chính xác để vận hành MEP và HVAC đồng thời giải quyết các vấn đề bảo trì thông qua có thông số kỹ thuật như: ngày lắp đặt, vật liệu , tuổi thọ, v.v.
KẾT LUẬN
Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn