BIM ứng dụng được trong mọi quá trình hình thành nên một công trình. Vậy BIM trong quy trình thiết kế xây dựng được triển khai như thế nào?
Khi thiếu sự phối hợp thích hợp giữa các bên liên quan trong quá trình xây dựng, sẽ dẫn đến lãng phí nguồn lực và sự chậm trễ của dự án dẫn đến tăng chi phí. Tuy nhiên, với BIM, một mô hình ảo của tòa nhà có thể được tạo trước để đảm bảo độ chính xác từ đầu đến cuối của dự án xây dựng. Vì quá trình này được thực hiện ảo, các kiến trúc sư và kỹ sư có thể có được bức tranh rõ ràng về sản phẩm hoàn chỉnh sẽ như thế nào và do đó xác định và giải quyết các thách thức có thể có trong thiết kế và vận hành. Điều này rất có lợi cho bất kỳ doanh nghiệp xây dựng nào vì các bên liên quan được đảm bảo về kết quả tốt hơn vì công trình xây dựng có thể chạy gián đoạn và dự án có thể được hoàn thành dựa trên ngân sách và tiến độ của dự án.
BIM cung cấp chiều sâu hơn trong việc phân tích thiết kế tòa nhà và cung cấp thông tin trong toàn bộ quá trình. Điều này có thể được nhìn thấy trong cách các kiến trúc sư thiết kế các tòa nhà, sản xuất thông tin. Từ đó chúng ta nhận ra, BIM ảnh hưởng đến không chỉ các chuyên gia tư vấn mà còn đến chất lượng thông tin liên quan mà chúng tôi cung cấp cho khách hàng tại các cột mốc quyết định quan trọng trong suốt dự án.
Quy trình BIM là về việc sử dụng các công cụ cụ thể để đề xuất một giải pháp hoạt động và thực hiện theo cách chúng ta muốn (hoặc thậm chí tốt hơn). Nó cũng có dữ liệu để sao lưu các đề xuất. Trước đây, điều này không phù hợp và các nhà thiết kế không có công cụ, và họ đã không nhận ra tiềm năng từ một hình thức phức tạp nhưng hiệu quả.
BIM là một quá trình, nó được củng cố bởi công nghệ nhưng cũng là một cách tiếp cận hợp tác. Mô hình 3D không chỉ là bằng chứng vật lý, hữu hình được tạo ra từ quá trình đó, mà là một quá trình lặp đi lặp lại bắt đầu bao gồm hoạt động, bảo trì và cuối cùng là ngừng hoạt động của một tòa nhà và vượt xa những gì tòa nhà có thể có được nếu chỉ được thiết kế ở dạng 2D. Các công cụ và môi trường BIM không thay đổi cách thiết kế các tòa nhà mà chỉ là tính toàn vẹn của thông tin được sử dụng để ghi lại việc xây dựng chúng.
BIM khi sử dụng cho thiết kế kiến trúc, MEP, kỹ thuật kết cấu và quản lý và giám sát xây dựng sẽ cho phép kiến trúc sư nhìn nhận được mô hình, hiệu suất và chi phí trước quá trình thiết kế tòa nhà. Nó hoạt động như một công cụ để duy trì thiết kế phối hợp trong tất cả các giai đoạn của dự án và với tất cả các nguyên tắc với độ chính xác cao hơn, nó cũng cho phép chúng ta nhìn thấy cả bên trong và bên ngoài của tòa nhà.
Sử dụng BIM trong các dự án giúp chúng ta đảm bảo khách hàng tham gia nhiều hơn vào thiết kế. Việc này được thực hiện bằng cách trình bày sớm tất cả các thành phần và kích thước của tòa nhà trong các giai đoạn của công việc. BIM biến các đường thẳng thành tường, hình vuông thành phòng và vòng cung thành cửa, điều này làm giảm các ẩn số và nâng cao chất lượng của các quyết định được đưa ra trong suốt quá trình thiết kế. BIM cho phép đặc quyền cung cấp một sản phẩm được thiết kế đầy đủ với các thông số hữu hình có thể dễ dàng hiểu và chỉnh sửa, điều này làm rõ các kỳ vọng và tạo điều kiện cho thiết kế hợp tác.
Ngày nay, việc quản lý một lượng lớn thông tin và cung cấp thông tin đó cần đến đúng người vào đúng thời điểm. Với vô số các kết nối khả năng tương tác của nhà tư vấn cũng như các plug-in / add-in / extension của phần mềm, chúng ta đang sử dụng kiến thức về nhiều loại hình tư vấn hơn mà quy trình 2D truyền thống không dễ dàng cho phép. Tất cả đều giúp cung cấp sản phẩm chất lượng tốt hơn cho khách hàng.
Đối với các kiến trúc sư, có ba khả năng quan trọng cần ghi nhớ:
Một là các đám mây điểm. Chúng có thể được sử dụng để tạo nền tảng mà trên đó các sơ đồ BIM thiết kế đầu tiên có thể được xây dựng. Khi hoạt động ở một vị trí nhạy cảm về mặt địa lý / địa hình (cạnh vách đá, khu vực đô thị chật hẹp, gần các tòa nhà lịch sử hoặc thiết kế cấu trúc kết nối với các tòa nhà hiện có), điều này có thể cải thiện tiện ích của mô hình và tăng cường sự tin tưởng vào thành công.
Điểm lưu ý thứ 2 là các đám mây điểm cung cấp quy hoạch và điều phối theo phong cách BIM để cải tạo. Bất cứ khi nào một kiến trúc sư được cử đến để thực hiện một dự án cải tạo quan trọng, việc xây dựng dựa trên các kế hoạch hiện có là một thách thức. Đối với các tòa nhà cũ, không chỉ các sơ đồ kiến trúc hiện tại thường không phải là kỹ thuật số mà chúng có thể không chính xác. Việc có thể nhanh chóng tiến hành khảo sát đám mây điểm sẽ cung cấp một mô hình kỹ thuật số chính xác, cập nhật để có thể xây dựng BIM hiện đại của bạn.
Cuối cùng, quét laser 3D cung cấp khả năng so sánh thiết kế với đầu ra khi tiến hành xây dựng. Điều này cho phép xác định bất kỳ sai lệch nào, sửa lỗi và giảm bớt việc sử dụng vật liệu đúc sẵn. Điều này cho phép các kiến trúc sư phụ thuộc vào các kỹ thuật xây dựng khác nhau trong quá trình thiết kế và yên tâm vào sự thành công của dự án trong suốt quá trình xây dựng.
Mỗi khả năng này đều cải thiện tính linh hoạt của BIM. Tuy nhiên, điểm một và hai có lẽ thú vị hơn – cho phép các dự án kiến trúc được đưa lên cấp độ tiếp theo.
Bản thân BIM cho phép các kiến trúc sư vượt qua ranh giới của thiết kế kết cấu thông qua sự hợp tác với các kỹ sư kết cấu và thử nghiệm mô phỏng. Khả năng xây dựng thiết kế trên bản đồ địa hình và kiểm tra thiết kế khi chúng thực hiện giúp bạn có thể thử nghiệm các phương pháp xây dựng mới.