Mô hình BIM ngày càng được nhiều tổ chức triển khai áp dụng khi xây dựng và đem lại hiệu suất làm việc cực cao. Khái niệm BIM là gì không hề khó và cực dễ tiếp cận. Hãy cùng theo dõi bài viết để có được cách giải thích đơn giản dễ hiểu nhất về BIM nhé.
BIM (Building Information Modeling) là một quy trình thu thập, xử lý và phân tích thông tin được ứng dụng trong AEC, được xây dựng dựa trên các mô hình 3D và sử dụng trong suốt quá trình thiết kế, xây dựng và vận hành công trình.
Mô hình BIM cao cấp hơn nhiều so với các thiết kế 2D, 3D đơn giản. BIM được xây dựng bằng các mô hình thông minh tổng hợp nhiều thông tin, dễ dàng cập nhật, thay đổi trong cả quá trình phát triển dự án.
Những thành phần cấu tạo nên BIM
Building: Công trình – đang xây dựng
Information: Thông tin
Modeling: quá trình mô hình hóa
Cần phải hiểu rõ BIM là một quy trình chứ không phải là một phần mềm cụ thể nào đó. BIM là một quy trình hướng tới một mục tiêu làm việc có hiệu quả, thông tin được chuẩn hóa và tái sử dụng.
Tổng hợp lại, BIM là nơi lưu trữ, cung các các thông tin của công trình trong suốt quá trình thiết kế đến thi công và quản lý vận hành. Không chỉ vậy, BIM còn là quy trình tái tạo và sử dụng nguồn thông tin trong các hoạt động phối hợp, mô hình hóa, sửa đổi và trao đổi thông tin,….
Đơn giản mà nói, BIM sẽ xoay quanh các mô hình thông tin 3D gồm chiều dài, chiều rộng, chiều cao được cập nhật liên tục và sử dụng thường xuyên trong suốt quá trình thực hiện dự án. Công nghệ phát triển kéo theo sự phát triển của BIM, tích hợp thêm các yếu tố mới vào quy trình để đạt hiệu suất xây dựng cao nhất. Từ đó ngoài khái niệm BIM là gì thì chúng ta có các khái niệm về 4D, 5D, 6D, 7D,…
4D BIM: Đây là mô hình BIM được thêm vào yếu tố quản lý tiến độ của công trình, cho phép nhà thầu có thể kiểm soát tiến độ xây dựng công trình, tính toán được nguồn cung ứng và nhân lực thi công trong suốt quá trình.
5D BIM: Đây là mô hình cải tiến 4D BIM được tích hợp thêm các yếu tố chi phí và hao phí. Mô hình 5D BIM được xây dựng để ứng dụng trong việc dự toán các chi phí, kiểm soát nguồn vốn của nhà thầu.
6D BIM: Mô hình cải tiến được nâng cấp từ mô hình 5D BIM, được thêm vào các yếu tố kiểm soát năng lượng trong và ngoài công trình. Việc kiểm soát được các chỉ số về nhiệt độ, ánh sáng, năng lượng của công trình giúp nâng cao hiệu quả xây dựng.
7D BIM: Mô hình này tích hợp thêm các thành phần thông tin về các thiết bị sẽ được sử dụng vào công trình xây dựng với độ chi tiết cao để sử dụng cho việc bảo dưỡng bảo trì khi công trình đi vào vận hành.
Sau khi hiểu và giải thích được khái niệm BIM là gì, các bạn có thể dễ dàng nhận thấy các ưu điểm của mô hình này. Một số đặc điểm nổi bật của BIM là:
Sự phối hợp kém giữa các phòng ban, tổ chức là nguyên nhân dẫn đến thông tin sai lệch và không đồng nhất. Mô hình BIM sẽ giải quyết triệt để vấn đề này, giúp giảm những hiểu lầm và sai sót cho người dùng.
Thay vì phải cập nhật theo cách thủ công các bản vẽ CAD 2D mỗi lần dự án cần sửa đổi. Với BIM, mọi thao tác sẽ được cập nhật hoàn toàn tự động và chuẩn xác, bạn chỉ cần đầu tư vào chất lượng của các thiết kế 3D.
Với BIM, dự án sẽ được tổng hợp một cách chi tiết và chính xác tuyệt đối trong một mô hình số hóa. Tùy theo các cấp độ mô hình của BIM là gì, người dùng hoàn toàn có thể theo dõi được từng thành phần cũng như từng chi tiết nhỏ của dự án thiết kế.
Không chỉ hiệu quả với đội ngũ thiết kế, chủ đầu tư cũng dễ dàng theo dõi, quan sát được dự án, MEP, đội ngũ thiết kế,…. theo một cách trực quan nhất, phát hiện các mâu thuẫn và tối ưu thiết kế của các chi tiết trong tòa nhà.
Chính vì mô hình kỹ thuật số BIM đại diện cho việc thể hiện sự thống nhất của không gian tòa nhà nên nó đã nâng cao sự phối hợp chặt chẽ của thông tin trong các giai đoạn của thiết kế, xây dựng và vận hành.
Sự liên kết của các phòng ban, tổ chức cũng trở nên chặt chẽ hơn. Các kỹ sư MEP, kiến trúc sư cho đến các quản lý cửa hàng, nhà thầu, nhà đầu tư đều được làm việc trong một mô hình thống nhất, được cập nhật thông tin thường xuyên tạo thành luồn thông tin xuyên suốt chuẩn xác.
Thay vì sửa đổi trong quá trình lắp đặt thì việc dự trù, tính toán sớm trước khi bắt đầu xây dựng đem lại hiệu quả tốt hơn, giúp giảm thiểu các chi phí lắp đặt không cần thiết. Mọi mô hình trong BIM đều được đánh giá có chiều sâu và đạt độ chính xác cực cao. Điều này giúp các chủ đầu tư và nhà thầu có thể nắm bắt được khoảng đầu tư và chi phí.
Mô hình BIM có thể mô tả chính xác các chi tiết thành phần của công trình như hệ thống đường nước, hệ thống đường điện, hệ thống HVAC để sản xuất chính xác số lượng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí lắp ráp.
Ngoài ra, làm việc trong mô hình BIM còn tối ưu hóa trong việc quản lý các dữ liệu, tránh thiếu sót, mất mác trong quá trình sao lưu, thay đổi sửa chữa, quản lý tài liệu.
Những thông tin trên đây của chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình BIM là gì. Nếu bạn còn bất kì vấn đề thắc mắc nào cần giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Point Group để chúng tôi có thể hỗ trợ bạn ngay nhé!