BIM Level Of Development LOD là gì mà hầu hết các dự án hiện nay đều lấy làm thước đo năng lực mô hình? Nếu hiểu sai khái niệm này, doanh nghiệp rất dễ rơi vào ma trận “quá tải thông tin” hoặc dựng hình thiếu an toàn. Khám phá ngay bài viết dưới đây để phân biệt rõ ràng các cấp độ LOD phổ biến (LOD 300, 350, 400…) để tối ưu hóa chi phí và tiến độ dự án theo chuẩn ISO 19650.

BIM Level Of Development (LOD) là gì?

LOD là viết tắt của Level of Development (Mức độ phát triển của thông tin). Một sai lầm kinh điển tại nhiều dự án là đồng nhất LOD với Level of Detail (Mức độ chi tiết hình học). Trong khi Level of Detail chỉ thuần túy đo lường vẻ bề ngoài trực quan của cấu kiện, thì Level of Development lại đại diện cho độ tin cậy tổng thể, bao gồm cả các thuộc tính thông tin phi hình học (Non-geometric information) ẩn bên trong như vật liệu, giá thành, tiêu chuẩn kỹ thuật hay nhà sản xuất.

Thuật ngữ LOD được khởi xướng lần đầu bởi Viện Kiến trúc Hoa Kỳ (AIA) vào năm 2008, sau đó được tổ chức BIM Forum chuẩn hóa và phát triển thành bộ tài liệu hướng dẫn cụ thể hàng năm.

Việc quy định rõ ràng các cấp độ LOD đóng vai trò sống còn trong quản lý dự án. Nó giúp các bên liên quan hiểu rõ kỳ vọng thông tin tại từng mốc tiến độ, tránh tình trạng làm thừa hoặc thiếu dữ liệu gây lãng phí nhân lực. Đồng thời, áp dụng đúng LOD giúp tối ưu hóa dung lượng file mô hình, ngăn chặn hiện tượng “nặng file” không cần thiết mà vẫn đảm bảo tính chính xác khi bóc tách khối lượng và kiểm tra va chạm.

6 Mức độ Phát triển mô hình (LOD)

Viện Kiến trúc sư Hoa Kỳ (AIA) và Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Hoa Kỳ (AGC) đã thiết lập một khung BIM Level Of development (LOD) được sử dụng phổ biến, phân chia mô hình tòa nhà thành các cấp độ cụ thể :

• LOD 100 – Thiết kế ý tưởng: Ở giai đoạn này, mô hình thể hiện hình dạng và kích thước cơ bản của các yếu tố mà không có thông tin chi tiết. Nó được sử dụng để truyền tải ý đồ thiết kế tổng thể.
• LOD 200 – Thiết kế sơ bộ: Mô hình trở nên chi tiết hơn, bao gồm các thông tin gần đúng về số lượng, kích thước, hình dạng và vị trí của các thành phần. Cấp độ này hỗ trợ phân tích mối quan hệ không gian và phát triển các ý tưởng thiết kế ban đầu.
• LOD 300 – Thiết kế kỹ thuật: Cấu kiện đã xác định chính xác về mặt kích thước, hình học, vị trí, cao độ và các thông số kỹ thuật cơ bản. Đủ điều kiện để xuất bản vẽ thiết kế (bản vẽ kỹ thuật).
• LOD 350 – Hồ sơ thi công: Mô hình bao gồm các cấu kiện lắp ráp chi tiết cùng thông tin phục vụ chế tạo hoặc thi công ở cấp độ thực tế. Cấp độ này được sử dụng để triển khai hồ sơ thi công và bản vẽ shop drawing.
• LOD 400 – Chế tạo và lắp dựng: Ở cấp độ này, mô hình được phát triển với độ chi tiết cao, bao gồm các cấu kiện và liên kết cụ thể, phù hợp cho quá trình gia công, chế tạo và lắp dựng thực tế.
• LOD 500 – Hoàn công / Quản lý vận hành công trình: Mô hình ở giai đoạn này bao gồm thông tin về các hạng mục đã được lắp đặt và đưa vào vận hành thực tế của công trình, phản ánh đúng điều kiện hiện trạng để phục vụ công tác bảo trì, quản lý và vận hành công trình.

Lợi ích của LOD (Levels of Development) trong BIM

Các cấp độ phát triển mô hình (LOD) mang lại nhiều lợi ích quan trọng, giúp nâng cao độ chính xác của mô hình, tối ưu quá trình trao đổi dữ liệu, tăng cường khả năng phối hợp và cải thiện hiệu quả làm việc trong suốt các giai đoạn triển khai dự án BIM.

Tiêu chuẩn hóa (Standardization)

LOD cung cấp một khung tiêu chuẩn và ngôn ngữ chung để xác định và hiểu rõ mức độ chi tiết cũng như độ tin cậy của các thành phần trong mô hình ở từng giai đoạn khác nhau của dự án.

Phối hợp hiệu quả (Effective Collaboration)

Với các cấp độ LOD được xác định rõ ràng, các nhóm đa bộ môn có thể phối hợp làm việc hiệu quả trong cùng một hệ thống tiêu chuẩn thống nhất. Điều này giúp giảm thiểu xung đột, va chạm giữa các bộ môn và đơn giản hóa quá trình phối hợp dự án.

Giảm thiểu rủi ro (Reduced Risk)

Thông qua việc phát hiện và xử lý các vấn đề tiềm ẩn ngay từ giai đoạn thiết kế, LOD giúp giảm thiểu rủi ro và hạn chế các thay đổi tốn kém hoặc việc phải thi công lại trong quá trình xây dựng.

Tính rõ ràng (Clarity)

LOD giúp đảm bảo rằng hồ sơ xây dựng thể hiện chính xác ý đồ thiết kế. Điều này làm giảm sự mơ hồ và sai sót trong bản vẽ, từ đó giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi hơn và hạn chế phát sinh các yêu cầu thay đổi trong quá trình thực hiện.

Tối ưu phân bổ nguồn lực (Optimized Resource Allocation)

Các mô hình chi tiết được sử dụng cho những hạng mục quan trọng nhất, trong khi các mô hình đơn giản hơn được áp dụng cho những thành phần ít quan trọng hơn. Điều này giúp tối ưu thời gian triển khai và chi phí thực hiện dự án.

Quản lý vận hành công trình (Facility Management)

Các mô hình LOD 500 đóng vai trò là công cụ giá trị cho công tác quản lý vận hành công trình, cung cấp thông tin hoàn công thực tế nhằm hỗ trợ bảo trì, cải tạo và thực hiện các thay đổi hoặc nâng cấp trong tương lai.

Phần mềm BIM hỗ trợ LOD

• BIM Collaborate Pro: Phần mềm thiết kế dựa trên nền tảng đám mây, cho phép cộng tác, phối hợp và đồng sáng tạo dành cho các nhóm kiến ​​trúc, kỹ thuật và xây dựng. Phiên bản “Pro” cho phép cộng tác mọi lúc, mọi nơi trong Revit, Civil 3D và AutoCAD Plant 3D.
• Revit: Lập kế hoạch, thiết kế, xây dựng và quản lý các công trình xây dựng bằng các công cụ mạnh mẽ dành cho Mô hình Thông tin Xây dựng (BIM).
• Các công cụ BIM và CAD mạnh mẽ dành cho nhà thiết kế, kỹ sư và nhà thầu, bao gồm Revit, AutoCAD, Civil 3D, Forma Site Design và nhiều phần mềm khác.

Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ BIM Level Of Development (LOD) trong BIM là gì, nguồn gốc cũng như cách phân biệt 6 cấp độ LOD chuẩn quốc tế. Cần nhớ rằng, trong một dự án BIM, cấp độ LOD cao nhất không phải lúc nào cũng là tốt nhất. Tư duy “làm đúng” ở đây chính là lựa chọn mức độ phát triển thông tin phù hợp nhất với mục tiêu của từng giai đoạn, giúp tối ưu hóa chi phí, nhân lực và kiểm soát tốt tiến độ theo chuẩn ISO 19650. Việc lạm dụng hay hiểu sai LOD chỉ khiến mô hình trở nên nặng nề và lãng phí tài nguyên.

Bạn đang gặp khó khăn trong việc xây dựng ma trận LOD hay lập kế hoạch thực hiện BIM (BEP) cho dự án của doanh nghiệp? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận hoặc liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của Point Group để được tư vấn giải pháp tối ưu nhất!