Khác với công trình dân dụng thông thường, dự án y tế đòi hỏi sự chuẩn xác tuyệt đối trong từng phân khu chức năng và hệ thống kỹ thuật phụ trợ. Chính vì vậy, việc ứng dụng BIM cho bệnh viện đòi hỏi một cách tiếp cận hoàn toàn khác biệt từ giai đoạn thiết kế, phối hợp cho đến bàn giao vận hành. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ những đặc thù quan trọng khi áp dụng BIM cho dự án bệnh viện.
Tại sao dự án bệnh viện cần đến giải pháp BIM?
Dự án y tế luôn được xếp vào nhóm công trình có độ phức tạp bậc nhất trong ngành xây dựng. Việc ứng dụng giải pháp BIM cho bệnh viện không đơn thuần là một lựa chọn công nghệ, mà là yếu tố sinh tồn giúp chủ đầu tư và nhà thầu kiểm soát rủi ro, tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ.
Hệ thống MEPF siêu phức tạp (Điều hòa áp suất âm, khí y tế, xử lý nước thải…)
Hệ thống MEPF của bệnh viện bao gồm điều hòa áp suất âm, khí y tế, cấp thoát nước, xử lý nước thải và phòng cháy chữa cháy. Các hệ thống này có mật độ cao và dễ xảy ra xung đột khi bố trí trong không gian kỹ thuật hạn chế.
Ứng dụng BIM cho bệnh viện giúp mô hình hóa toàn bộ hệ thống trên môi trường 3D, phát hiện va chạm trước khi thi công, tối ưu không gian lắp đặt và giảm chi phí sửa đổi tại công trường.
Sự thay đổi liên tục về dây chuyền công năng và tiêu chuẩn y tế
Trong quá trình triển khai, công năng bệnh viện và các tiêu chuẩn y tế thường xuyên được điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu thực tế. Những thay đổi này có thể ảnh hưởng đến kiến trúc, kết cấu và hệ thống MEPF. Với BIM cho bệnh viện, mọi dữ liệu được cập nhật trên cùng một mô hình, giúp các bộ môn phối hợp đồng bộ, hạn chế sai sót và kiểm soát hiệu quả các thay đổi trong suốt dự án.
Bài toán tích hợp danh mục thiết bị y tế
Thiết bị y tế thường chiếm tới 30% – 50% tổng giá trị đầu tư của một dự án bệnh viện. Các thiết bị nặng, phát xạ như máy chụp CT, MRI, hay hệ thống phòng mổ hybrid đòi hỏi các thông số hạ tầng kỹ thuật cực kỳ nghiêm ngặt về tải trọng sàn, nguồn điện độc lập và giải pháp chắn bức xạ.
Việc đưa danh mục thiết bị y tế khổng lồ này vào mô hình BIM cho bệnh viện với đầy đủ thông tin hình học (LOG) và thông tin phi hình học (LOI) giúp các kỹ sư chuẩn bị hệ thống chờ kỹ thuật chính xác đến từng milimet. Điều này loại bỏ hoàn toàn tình trạng máy mua về không lắp vừa phòng hoặc thiếu công suất điện, tối ưu hóa quy trình quản lý tài sản ngay từ bước sơ khởi.
Đặc thù của dự án bệnh viện khi triển khai BIM
Hệ thống MEPF có mật độ rất cao
Không gian trần và hộp kỹ thuật của bệnh viện luôn rơi vào tình trạng “quá tải” do mật độ đường ống MEPF dày đặc. Ngoài điện nước thông thường, mô hình BIM cho bệnh viện phải xử lý tích hợp hệ thống khí y tế trung tâm, khí nén, hệ thống vận chuyển mẫu bằng khí và HVAC chuyên dụng. BIM giúp điều phối không gian, đảm bảo khoảng cách lắp đặt và bảo trì chính xác giữa các hệ thống phức tạp này.
Yêu cầu nghiêm ngặt về phòng sạch và kiểm soát nhiễm khuẩn
Các khu vực như phòng mổ, phòng cách ly và phòng xét nghiệm phải đáp ứng tiêu chuẩn nghiêm ngặt về áp suất, nhiệt độ và chất lượng không khí. Mô hình BIM sẽ giúp kiểm tra thiết kế, đảm bảo các hệ thống kỹ thuật đáp ứng yêu cầu kiểm soát nhiễm khuẩn ngay từ giai đoạn đầu của dự án.
Không gian lắp đặt thiết bị y tế phức tạp
Bệnh viện sử dụng nhiều thiết bị y tế hiện đại với yêu cầu riêng về không gian và hạ tầng kỹ thuật. Tích hợp dữ liệu hình học và kỹ thuật của thiết bị vào mô hình BIM giúp định vị chính xác vị trí chờ, tránh xung đột hạ tầng khi lắp đặt máy thực tế.
Tiêu chuẩn an toàn và vận hành liên tục 24/7
Do hoạt động liên tục 24/7, bệnh viện yêu cầu các hệ thống kỹ thuật phải ổn định và an toàn. Hệ thống cấp điện dự phòng (UPS, máy phát), cấp nước và khí y tế phải có tính dự phòng cao. Mô hình BIM hoàn công (As-built) cung cấp dữ liệu trực quan giúp đội ngũ quản lý vận hành (FM) lập kế hoạch bảo trì bảo dưỡng xuyên suốt mà không làm gián đoạn các hoạt động khám chữa bệnh cốt lõi.
Nhiều đơn vị tư vấn và nhà thầu cùng tham gia
Một dự án y tế quy tụ hàng loạt bên tham gia: từ tư vấn kiến trúc, cơ điện, tư vấn công nghệ y tế, nhà thầu xây dựng cho đến các nhà cung cấp thiết bị độc lập. Triển khai BIM cho bệnh viện thông qua môi trường dữ liệu chung (CDE) giúp chuẩn hóa quy trình trao đổi thông tin, đảm bảo tất cả các bên cùng làm việc trên một nguồn dữ liệu duy nhất, giảm thiểu tối đa sai sót lây lan.
Những thách thức khi triển khai BIM cho bệnh viện
Triển khai BIM cho bệnh viện mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng đi kèm không ít thách thức. Đặc thù của công trình y tế là có hệ thống kỹ thuật phức tạp, nhiều thiết bị chuyên dụng và sự tham gia của nhiều đơn vị. Để phát huy hiệu quả của BIM, các bên cần xây dựng quy trình phối hợp, chuẩn hóa dữ liệu và cập nhật thông tin xuyên suốt vòng đời dự án.
- Dữ liệu thiết bị y tế chưa đồng bộ: Thiết bị đến từ nhiều nhà cung cấp với định dạng dữ liệu khác nhau, gây khó khăn trong việc tích hợp vào mô hình BIM.
- Khó khăn trong phối hợp nhiều bộ môn: Kiến trúc, kết cấu, MEP và thiết bị y tế phải làm việc trên cùng một mô hình để hạn chế xung đột và sai sót.
- Thay đổi thiết kế trong quá trình thực hiện: Những điều chỉnh về công năng hoặc thiết bị yêu cầu mô hình BIM được cập nhật liên tục để đảm bảo tính chính xác.
- Yêu cầu cao về năng lực BIM của các bên: Chủ đầu tư, tư vấn và nhà thầu cần có kinh nghiệm triển khai BIM và tuân thủ quy trình thống nhất để đảm bảo chất lượng dự án.
Ứng dụng giải pháp BIM cho bệnh viện là giải pháp giúp tối ưu thiết kế, nâng cao hiệu quả phối hợp đa bộ môn, giảm rủi ro trong thi công và hỗ trợ quản lý vận hành công trình trong suốt vòng đời dự án. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tối đa, doanh nghiệp cần lựa chọn đơn vị tư vấn và triển khai BIM có kinh nghiệm, quy trình bài bản và đội ngũ chuyên gia am hiểu đặc thù của các công trình y tế.
Point Group là đơn vị cung cấp giải pháp và dịch vụ BIM chuyên nghiệp, đồng hành cùng chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và nhà thầu trong việc triển khai BIM cho nhiều loại hình công trình.
Liên hệ với Point Group ngay hôm nay để được tư vấn giải pháp BIM phù hợp, tối ưu chi phí, nâng cao chất lượng dự án.
