BIM, hay Mô hình hóa thông tin tòa nhà, là một quy trình đã cách mạng hóa cách các dự án xây dựng được lập kế hoạch và thực hiện. Nó cho phép các nhà quản lý xây dựng tạo ra một mô hình dự án ảo có thể được phân tích và sửa đổi trước khi bất kỳ công việc vật lý nào bắt đầu. Điều này dẫn đến ước tính chính xác hơn, ít sai sót hơn trong quá trình xây dựng và sản phẩm hoàn thiện tốt hơn .Vậy BIM được sử dụng như thế nào trong quản lý xây dựng? Bài viết hôm nay sẽ trả lời câu hỏi trên và gợi ý một số giải pháp BIM toàn diện cho doanh nghiệp của bạn.
1) GIẢI PHÁP BIM TOÀN DIỆN CHO DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG LÀ GÌ?
Các nhà quản lý xây dựng có thể sử dụng Mô hình Thông tin Tòa nhà (BIM) để trực quan hóa dự án, xác định các vấn đề tiềm ẩn và thậm chí theo dõi tiến độ của công việc tại công trường.
Phần mềm BIM lần đầu tiênđược sử dụng để tạo ra một mô hình tòa nhà ảo ba chiều, có thể được sử dụng trong việc lập kế hoạch và quản lý các dự án xây dựng tiên tiến.
Sử dụng BIM cũng cho phép các nhà quản lý xây dựng chia sẻ dữ liệu với các thành viên khác trong nhóm dự án, chẳng hạn như kiến trúc sư và kỹ sư.
Sự hợp tác này có thể giúp đảm bảo dự án được hoàn thành đúng thời hạn và trong ngân sách.
Ngoài ra, BIM có thể được sử dụng để đào tạo nhân viên mới và cung cấp thông tin bàn giao cuối cùng cho khách hàng / chủ sở hữu.
2) BIM ĐƯỢC SỬ DỤNG NHƯ THẾ NÀO TRONG QUẢN LÝ XÂY DỰNG
Quá trình BIM sử dụng các mô hình máy tính 3D thông minh để quản lý khảo sát địa điểm xây dựng, thiết kế, kỹ thuật và xây dựng một dự án tòa nhà.
Quá trình BIM cho phép sự phối hợp và giao tiếp tốt hơn giữa tất cả các bộ phận tham gia vào quá trình xây dựng và cung cấp một cách hiệu quả hơn để theo dõi và quản lý tiến độ xây dựng.
Dữ liệu khảo sát địa điểm được sử dụng để tạo mô hình máy tính 3D thông minh của địa điểm xây dựng được đề xuất. Kiến trúc sư, kỹ sư và nhà quản lý xây dựng có thể sử dụng mô hình máy tính này để lập kế hoạch và thiết kế tòa nhà.
Trong giai đoạn thiết kế, quá trình BIM tạo ra một đại diện ảo của tòa nhà được đề xuất. Mô hình ảo này có thể kiểm tra các khía cạnh thiết kế khác nhau, chẳng hạn như tính toàn vẹn của cấu trúc, an toàn cháy nổ và hiệu quả năng lượng. Quá trình BIM cũng cho phép phát hiện xung đột, giúp xác định và giải quyết xung đột tiềm ẩn giữa các bộ phận khác nhau trong giai đoạn thiết kế.
Khi thiết kế được hoàn thiện, quy trình BIM tạo ra một lịch trình và theo dõi tiến độ trong giai đoạn xây dựng. Quá trình BIM cũng có thể được sử dụng để tạo các bản vẽ hoàn thiện, được sử dụng để lập hồ sơ về tòa nhà đã hoàn thành.
3) LỢI ÍCH CỦA VIỆC SỬ DỤNG BIM LÀ GÌ?
BIM có thể được sử dụng cho các dự án xây dựng mới, cũng như để cải tạo và bổ sung. Các lợi ích của việc sử dụng BIM bao gồm:
- Tăng cường sự phối hợp giữa các bộ môn khác nhau;
- Chất lượng dự án được cải thiện;
- Giảm công việc làm lại;
- Tăng hiệu quả và năng suất;
- Hiểu rõ hơn về tòa nhà trước khi xây dựng
- Quản lý cơ sở vật chất dễ dàng hơn sau khi hoàn thành.
BIM có thể được sử dụng bởi các kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thiết kế nội thất, kiến trúc sư cảnh quan và bất kỳ chuyên gia nào khác liên quan đến thiết kế và xây dựng các tòa nhà. Ngoài ra, BIM có thể được chủ sở hữu và người điều hành sử dụng để lập kế hoạch bảo trì và sửa chữa, cũng như đưa ra quyết định về việc cải tạo trong tương lai. Bằng cách sử dụng BIM, tất cả các bên liên quan có thể hiểu đầy đủ về tòa nhà, dẫn đến việc ra quyết định tốt hơn và cải thiện kết quả.
4) CÁCH MỘT CÔNG TY SỬ DỤNG BIM ĐỂ CẢI THIỆN QUY TRÌNH LẬP KẾ HOẠCH DỰ ÁN CỦA HỌ
Trước đây, các công ty xây dựng sử dụng phần mềm CAD 2D (thiết kế hỗ trợ máy tính) để lập kế hoạch cho các dự án của họ. Thật không may, điều này có thể dẫn đến sai sót, thiếu sót, lãng phí thời gian và tiền bạc.
Nhiều công ty xây dựng hiện đang triển khai Mô hình thông tin tòa nhà (BIM) để hợp lý hóa quy trình lập kế hoạch dự án của họ và tránh những sai sót tốn kém.
BIM cho phép các công ty hình dung quá trình xây dựng tốt hơn, xác định các vấn đề tiềm ẩn và lập kế hoạch cho những thay đổi có thể xảy ra.
Nhờ sử dụng BIM, các doanh nghiệp có thể tránh được nhiều sự chậm trễ và hạn chế việc vượt ngân sách dự án thường xảy ra trong các dự án xây dựng. Quy trình lập kế hoạch dự án được cải tiến của công ty là một minh chứng cho sức mạnh của BIM.
5) MẸO ĐỂ BẮT ĐẦU VỚI BIM TRONG DOANH NGHIỆP CỦA BẠN
- Thực hiện các quy trình và thủ tục: BIM có thể được sử dụng cho nhiều mục đích không chỉ là thiết kế và xây dựng — nó còn có thể được sử dụng để quản lý cơ sở vật chất, theo dõi tài sản và hơn thế nữa. Làm việc với nhóm của bạn để phát triển các quy trình và thủ tục nhằm tận dụng tối đa khả năng của BIM.
- Chọn phần mềm phù hợp: Không phải tất cả các phần mềm BIM đều được tạo ra như nhau, vì vậy điều cần thiết là phải chọn một chương trình đáp ứng các nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp của bạn. Vui lòng nghiên cứu và nói chuyện với các công ty khác trong ngành của bạn để xem họ đang sử dụng những gì và xem danh sách một số mục yêu thích này .
- Đào tạo nhân viên của bạn: Khi bạn đã có phần mềm, đã đến lúc đào tạo nhân viên của bạn về cách sử dụng nó. Điều này có thể yêu cầu đưa các chuyên gia bên ngoài vào hoặc cử nhân viên tham gia các khóa đào tạo.
- Đo lường kết quả: BIM có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho doanh nghiệp của bạn, nhưng chỉ khi được sử dụng hiệu quả. Hãy nhớ theo dõi kết quả triển khai BIM của bạn để bạn có thể biết nó tác động như thế nào đến lợi nhuận của bạn.
6) GIẢI PHÁP BIM TOÀN DIỆN CHO DOANH NGHIỆP – TƯƠNG LAI CỦA NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG
Tương lai của BIM trong quản lý xây dựng vừa thú vị vừa không chắc chắn. Một mặt, BIM mang lại tiềm năng cải thiện đáng kể hiệu quả và độ chính xác của các dự án xây dựng.
Mặt khác, mức độ đầy đủ của các khả năng của BIM vẫn chưa được khám phá đầy đủ và vẫn còn phải xem nó sẽ được áp dụng rộng rãi như thế nào. Tuy nhiên, có một số ứng dụng tiềm năng trong tương lai của BIM có thể có tác động đáng kể đến quản lý xây dựng.
Một lĩnh vực mà BIM có thể có tác động đáng kể là tự động hóa. Đối với các dự án xây dựng thường có rất nhiều công việc thủ công được thực hiện trong việc lập kế hoạch, điều này có thể tốn nhiều thời gian và dễ xảy ra sai sót. Ngược lại, phần mềm BIM có thể bắt đầu tự động hóa mọi thứ từ Kế hoạch thực thi BIM để tạo lịch biểu dựa trên vị trí của các đối tượng trong mô hình 3D.
Một lĩnh vực khác mà BIM có thể có tác động là quy hoạch vị trí. Khi xây dựng một tòa nhà mới, điều cần thiết là phải xem xét các yếu tố như ánh sáng mặt trời, kiểu gió và vị trí gần các tiện ích. Phần mềm BIM có thể mô phỏng các yếu tố này và giúp các nhà quy hoạch chọn vị trí tốt nhất cho một tòa nhà mới. Điều này có thể giúp giảm chi phí xây dựng và nâng cao chất lượng tổng thể của thành phẩm.
Cuối cùng, BIM sẽ tác động đáng kể đến lượng khí thải carbon của ngành xây dựng . Bằng cách giúp các nhà quy hoạch thiết kế các tòa nhà hiệu quả hơn, BIM có thể giúp giảm năng lượng cần thiết cho hệ thống sưởi, làm mát và chiếu sáng. Điều này có thể làm giảm đáng kể lượng khí thải carbon của một tòa nhà trong suốt thời gian tồn tại của nó.
Khi ngành xây dựng phát triển, BIM có thể sẽ ngày càng đóng một vai trò quan trọng trong quản lý xây dựng. Các doanh nghiệp sớm áp dụng công nghệ BIM sẽ có vị trí tốt để tận dụng nhiều lợi ích của nó.
KẾT LUẬN
Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 2, CT2, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái,P. Khương Trung, Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn
