Hiệu quả kinh tế trong áp dụng BIM đối với chủ đầu tư là đáng kể khi giúp họ quản lý chi phí, giảm lãng phí và thúc đẩy hiệu quả trong việc xây dựng các dự án.
Khi ngày càng nhiều dự án yêu cầu sự tham gia của các yếu tố kỹ thuật số thì các nhà hoạch định dự án đều đồng thuận rằng BIM sẽ không được tận dụng tối đa trừ khi toàn bộ nhóm dự án xây dựng tận dụng được nó như một nguồn duy nhất. Khi quy trình BIM được sử dụng hiệu quả, giá trị kinh doanh của BIM mang lại cho chủ đầu tư một lợi thế đáng kinh ngạc.
Các kiến trúc sư, nhà xây dựng và chủ sở hữu đang ngày càng áp dụng BIM vào phương pháp làm việc của họ, nhưng lợi ích về một môi trường dữ liệu đầy đủ sẽ bị mất nếu mỗi nhóm phát triển các mô hình độc lập bên ngoài môi trường dữ liệu chung. Các nhóm khác nhau tái tạo công việc thông qua các giai đoạn thiết kế, chế tạo và vận hành bằng quy trình BIM. Nó làm ảnh hưởng đến độ chính xác, tạo ra sự phức tạp không cần thiết, và lãng phí thời gian và tiền bạc.
Bắt các nhóm xây dựng làm việc từ một nguồn thực chất không phải vấn đề liên quan đến công nghệ mà liên quan đến thay đổi văn hóa nhiều hơn.
Công nghệ chỉ là một phần của giải pháp; sự hiểu biết, kiến thức, hành vi và mục đích được chia sẻ cũng rất quan trọng.
Chủ đầu tư có thể khắc phục tình trạng ngắt kết nối này. Vai trò của Chủ đầu tư thường không đổi trong suốt các giai đoạn xây dựng và có thể quyết định cách các nhà thiết kế, nhà thầu và nhà thầu phụ làm việc cùng nhau. Bằng cách tham gia vào quá trình này, Chủ đầu tư có thể giúp giải quyết vấn đề, tăng cường độ tin cậy và dữ liệu cũng như khuyến khích các nhóm làm việc cộng tác hơn.
Chủ đầu tư cần phải sắp xếp các nhóm và quy trình ngay từ đầu dự án vì việc lập kế hoạch và công việc ban đầu cung cấp giá trị tham chiếu đáng kể trong suốt vòng đời của dự án. BIM cung cấp một tập dữ liệu có thể dẫn dắt các kiến trúc sư và đội ngũ xây dựng đến những kết quả thành công.
Dưới đây là bốn lý do giải thích cho hiệu quả kinh tế trong áp dụng BIM:
BIM tăng hiệu quả bằng cách ngăn chủ đầu tư chi trả cho các hoạt động không cần thiết
Nếu không có một bộ dữ liệu BIM tích hợp duy nhất thì các thỏa thuận hợp đồng cũng như mã hóa quy trình xử lý các hoạt động trong dự án giữa các bên liên quan thường rất phức tạp và khó xử.
Việc tránh các vòng điều chỉnh dự án theo vòng tròn và hạn chế làm lại đảm bảo sự cộng tác của nhóm xây dựng tốt hơn và khả năng dự đoán chi phí.
Các mô hình dự án được lưu trữ trên đám mây xây dựng cho phép
Sự phức tạp của việc xây dựng có thể cản trở các biện pháp kiểm soát chất lượng hiệu quả. Để đơn giản hóa quy trình, BIM có thể hoạt động như kho lưu trữ dữ liệu trung tâm – cho phép giao tiếp nhanh chóng giữa các nhóm trong một môi trường chia sẻ, minh bạch.
Bản chất trực quan và hợp tác của BIM cũng là một công cụ hiệu quả để trình bày thiết kế của tòa nhà cho các bên liên quan, những người có thể không có nhiều kinh nghiệm về mô hình kỹ thuật số, kỹ thuật hoặc kiến trúc.
BIM cũng có thể được sử dụng trong quá trình tiền xây dựng và trợ giúp nhóm nhà thầu phụ trong quá trình RFP và đấu thầu. Mô hình BIM là một công cụ hữu hiệu có thể được giao cho các nhà thầu phụ để đấu thầu dự án và đồng ý sử dụng nó như một nguồn chân lý duy nhất.
Cuối cùng, có tất cả thông tin MEP và HVAC trong mô hình cuối cùng là một công cụ không thể thay thế và sẽ được sử dụng trong suốt vòng đời của dự án.
BIM cung cấp cho chủ sở hữu một tài sản kỹ thuật số khép kín để quản lý vòng đời của dự án
BIM được xây dựng chính xác là một tài sản vô giá cho các cơ sở và nhóm hoạt động sau khi xây dựng. Phần lớn các tòa nhà trên thế giới không có bất kỳ tài liệu BIM nào để tham khảo cho việc cải tạo trong tương lai; do đó, chủ đầu tư cuối cùng phải trả một số tiền lớn cho việc cải tạo các công trình xây dựng. BIM giúp chủ đầu tư thiết lập các quy trình vận hành tốt hơn và có thể trở thành cơ sở để theo dõi việc bảo trì thiết bị thường xuyên. Cuối cùng, dữ liệu BIM có thể hỗ trợ tích hợp công nghệ xây dựng kỹ thuật số mới và các hệ thống được cập nhật thường xuyên trong suốt vòng đời của tòa nhà.
BIM giúp chủ sở hữu quản lý rủi ro
Chủ sở hữu tòa nhà chịu trách nhiệm về chi phí của tòa nhà.
Chủ sở hữu tòa nhà kiểm soát rủi ro về mô hình muốn xây dựng bởi đội ngũ kiến trúc và sau đó chuyển những hướng dẫn đó cho tổng thầu và các nhà thầu phụ. Giá trị của việc chia sẻ các mô hình hạ nguồn mang lại ít rủi ro hơn, ít câu hỏi hơn và giảm thiểu nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.
Mô hình BIM được tạo ra để cho chủ sở hữu thấy những gì họ muốn như một sản phẩm cuối cùng. Nếu mô hình này bị đội xây dựng loại bỏ và tái tạo, thì sẽ có cơ hội lớn cho sự lãng phí về chi phí. Do đó, bắt buộc phải có một luồng dữ liệu hợp tác được chia sẻ trong các giai đoạn khác nhau của dự án.
KẾT LUẬN
Hiệu quả kinh tế trong áp dụng BIM đối với chủ sở hữu chỉ đơn giản là chia sẻ dữ liệu trong một mối quan hệ hợp tác. Làm việc với BIM cung cấp những cách thức mới để các nhóm phân chia thứ bậc, lắng nghe lẫn nhau và ghi lại các phương pháp hay nhất. Ngoài ra, Chủ sở hữu tòa nhà có cơ hội thúc đẩy những phương pháp làm việc khác biệt – một thực tế hợp tác mới sẽ mang lại giảm rủi ro và chi phí, cải tiến quy trình và nâng cao chất lượng các dự án hơn.
Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn