Việc sử dụng Mô hình thông tin tòa nhà (BIM) đang gia tăng nhanh chóng, khi ngành xây dựng hướng tới cách tiếp cận hợp tác hơn trong suốt vòng đời dự án. Tuy nhiên, như mọi khi, có một số người trong ngành khá thận trọng trước sự thay đổi. Với suy nghĩ đó, chúng tôi nghĩ rằng sẽ hữu ích khi nêu ra những ưu điểm và khuyết điểm khi ứng dụng BIM vào một dự án xây dựng.
ƯU ĐIỂM CỦA BIM
Giao tiếp & làm việc theo nhóm trong tất cả các giai đoạn của quá trình xây dựng
BIM cho phép các nhóm có cách tiếp cận phối hợp hơn để xây dựng một tòa nhà. Từ giai đoạn thiết kế đến giai đoạn bàn giao, các nhà thầu có thể giao tiếp thông qua một quy trình công nghệ. Điều này có nghĩa là các quyết định có thể được đưa ra nhanh hơn, ít sai sót hơn.
Giám sát động những thay đổi trong thiết kế
BIM là một quy trình dẫn dữ liệu có thể tự động hóa. Điều này có nghĩa là, nếu một nhà thầu muốn khám phá sự thay đổi của vật liệu hoặc cách bố trí của một thành phần, tác động sau đó có thể được nhìn thấy trên toàn bộ phần còn lại của tòa nhà. Điều này nhanh hơn nhiều so với việc phải tham khảo lại các bản vẽ kiến trúc ban đầu và sau đó khám phá các tác động giữa các mô hình với nhau.
Cải thiện sức khỏe và an toàn
Xây dựng là một trong những ngành công nghiệp nguy hiểm. BIM sẽ đánh dấu các khu vực và giai đoạn xây dựng có rủi ro cao, kết hợp với việc tuân thủ nghiêm ngặt các chính sách về sức khỏe và an toàn sẽ giúp giảm thiểu số lượng các sự cố về sức khỏe và an toàn.
Kiểm soát ngân sách đáng tin cậy
Với BIM, bạn có thể quan sát toàn bộ dự án và khi dữ liệu được nhập theo từng mặt hàng, nó cho phép người dùng xem nơi ngân sách có thể vượt quá trước thời hạn và thực hiện điều chỉnh cho phù hợp. Điều này hoàn toàn trái ngược với trước khi có BIM, nơi mà ngân sách nổi tiếng chạy qua trong khoảng thời gian vừa qua do tác động của các quyết định bắt kịp với thực tế.
Xây dựng xanh
Ngành xây dựng được định hướng để giảm lượng khí thải carbon. Tuy nhiên, máy móc và nguồn lực cần thiết thường có thể gây khó khăn cho việc này. BIM giúp giảm lãng phí; ví dụ như trong hệ thống ống nước và toàn bộ kế hoạch điện có thể được lập trước để giảm thiểu vật liệu và tài nguyên tại chỗ. Ngoài ra, các công nghệ xanh hơn mới có thể được giới thiệu và tác động của chúng được đo lường, điều này không chỉ mang lại lợi ích cho dự án xây dựng trực tiếp mà nó còn cung cấp dữ liệu cho các công trình xây dựng trong tương lai.
KHUYẾT ĐIỂM CỦA BIM
Cần đầu tư vào các phần mềm BIM
BIM là một quá trình kỹ thuật số yêu cầu đầu tư vào phần mềm và tài nguyên máy tính. Nó cần được coi là một khoản đầu tư dài hạn cho doanh nghiệp, với lợi nhuận tăng dần trong một khoảng thời gian, thay vì kỳ vọng tiết kiệm chi phí và lợi ích lớn cho dự án đầu tiên.
Đào tạo nhân viên
Cần đầu tư thời gian và nguồn lực vào đào tạo để nắm bắt được BIM. Như bất cứ khi nào học một điều gì đó mới, điều đó có nghĩa là quá trình có thể mất nhiều thời gian hơn để bắt đầu vì mọi người thực hiện đào tạo và sau đó về cơ bản là học trong công việc. Cần phải có một tư duy và cam kết rằng điều này sẽ trở nên dễ dàng hơn trong dài hạn khi sự thay đổi trở nên ăn sâu vào hoạt động hàng ngày của doanh nghiệp.
Tin tưởng & hợp tác trong suốt dự án
Ngành xây dựng được biết đến với phương pháp tiếp cận và dựa vào giao tiếp bằng lời nói. Để có hiệu quả và đáng tin cậy, BIM đòi hỏi giao tiếp phải được tổ chức tập trung ở định dạng kỹ thuật số. Điều này cần được hiểu và thực hành bởi tất cả các bên liên quan trong vòng đời xây dựng tòa nhà để có hiệu quả. Nếu thông tin không được đưa vào một cách chính xác thì sẽ có nguy cơ xảy ra các vấn đề không lường trước được.
KẾT LUẬN, ƯU ĐIỂM VÀ KHUYẾT ĐIỂM KHI ỨNG DỤNG BIM
Nhìn chung để sử dụng Mô hình thông tin tòa nhà (BIM) trong một dự án, các khuyết điểm sẽ đến trước ưu điểm. BIM sẽ là một khoản đầu tư khá lớn, cả về thời gian và tiền bạc. Tuy nhiên, kết quả dài hạn đồng nghĩa với việc xây dựng thông minh hơn và hiệu quả hơn, mang lại lợi ích không chỉ cho các doanh nghiệp hoạt động mà cả toàn ngành.
Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn
