Yêu cầu về thông tin trao đổi BIM hay EIR là các tài liệu được tạo ra để cung cấp thông tin đến khách hàng là các chủ đầu tư dự án. Các thông tin đó có thể là các phương án từ đội thiết kế, hay các chỉnh sửa mà chính chủ đầu tư muốn bổ sung và thông tin bàn giao và vận hành tòa nhà,

YÊU CẦU VỀ THÔNG TIN TRAO ĐỔI BIM

EIR là một tài liệu chứa các hướng dẫn rõ ràng về dự án sẽ được thực hiện. Nó giúp cung cấp một bức tranh cho đội xây dựng về các mô hình được yêu cầu. Đồng thời EIR xác định mục đích của từng mô hình cho toàn bộ dự án. Nó cũng bao gồm dữ liệu giúp xác định rõ ràng thông tin của mô hình đang được xây dựng. Và quy trình phát triển thông tin, chi tiết quản lý dự án. Cuối cùng là thời hạn giao hàng trong giai đoạn thiết kế của dự án.

EIR được cung cấp cho cả hai bên, tức là nhóm xây dựng và khách hàng của họ một cách đầy đủ thông tin. Các thông tin này để trả lời yêu cầu về đề xuất/đấu thầu, hoặc về cách nhà xây dựng lập kế hoạch để đáp ứng thời hạn của dự án. EIR cũng đóng vai trò quản lý. Nó đảm bảo rằng thông tin được cung cấp và có sẵn cho tất cả các bên liên quan khi được yêu cầu.

Các yêu cầu thông tin

Có các yêu cầu thông tin khác nhau hỗ trợ việc tạo và cung cấp thông tin cho EIR.

Yêu cầu về thông tin của tổ chức (OIR). OIR giúp xác định thông tin nào cần thiết để đạt được các mục tiêu chiến lược của tổ chức về hoạt động kinh doanh, quản lý tài sản. Nó mô tả nhu cầu của chủ sở hữu tổ chức để quản lý danh mục đầu tư xây dựng và các dịch vụ liên quan.

Yêu cầu thông tin dự án (PIR). PIR xác định thông tin mà bên chỉ định của dự án cần từ nhóm phân phối. PIR mô tả các yêu cầu của chủ sở hữu đối với việc quản lý một cơ sở cụ thể. Nó có thể liên quan đến các chi tiết của không gian cơ sở (các phòng có chức năng trong tòa nhà), các dịch vụ (các hoạt động vận hành và bảo trì diễn ra trong các không gian này) và các đặc tính của thiết bị: loại, vị trí, yêu cầu bảo trì, thời gian thay thế và chi phí).

Yêu cầu về thông tin tài sản (AIR). AIR chỉ định thông tin sẽ được cung cấp bởi nhóm dự án ở giai đoạn bàn giao dự án, chủ yếu cho các hoạt động và quản lý cơ sở của dự án.

Cụ thể:

1. OIR (Yêu cầu thông tin tổ chức):  xác định các mục tiêu, nhu cầu và sự cần thiết của tổ chức
2. AIR (Yêu cầu về thông tin tài sản): Phải rõ ràng về tất cả các tài sản được yêu cầu, quy trình quản lý và bảo trì của chúng
3. PIR (Yêu cầu thông tin dự án): Để thống nhất về thông tin tài sản nào nên được cung cấp cho mỗi dự án
4. EIR (Yêu cầu trao đổi thông tin): Để đồng ý về cách chuyển thông tin, ở định dạng nào, cấp độ thông tin nào và thiết lập một thỏa thuận giữa các bên liên quan về cách thức và tính năng họ cần để trao đổi thông tin kỹ thuật số của mình.

YÊU CẦU VỀ THÔNG TIN TRAO ĐỔI BIM: KỸ THUẬT, QUẢN LÝ

Kỹ thuật

Trong phần kỹ thuật, phần nền tảng phần mềm là để thông báo về các phiên bản phần mềm. Nó xác định rõ ràng nền tảng phần mềm mà người sử dụng lao động sử dụng, chẳng hạn như môi trường dữ liệu chung (CDE), hệ thống BIM/CAD,….

Quản lý

Trong phần quản lý, phần tiêu chuẩn thiết lập các quy trình và thủ tục sẽ được áp dụng để quản lý luồng thông tin, phân phối và bảo mật của dự án. Phần vai trò và trách nhiệm của các bên liên quan đưa ra sự rõ ràng về vai trò, trách nhiệm và quyền hạn của các nhân viên khác nhau làm việc trong dự án. Quá trình phối hợp và phát hiện xung đột phải được xác định về cách nó sẽ được thực hiện. Phần bảo mật nhằm mục đích truyền đạt các biện pháp bảo mật dành riêng cho khách hàng cần thiết để bảo mật dữ liệu.

Trong quản lý, phần Data Drops (trao đổi thông tin) và phần phân phối dự án được đặt ra theo kế hoạch làm việc của nhà tuyển dụng và thông qua một cổng được xác định. Mục đích của phần này về cơ bản là để truyền đạt nội dung dữ liệu. Phần mục đích chiến lược của khách hàng xác định chi tiết về các mục đích mong đợi đối với thông tin được cung cấp trong các mô hình. Trong phần phân phối BIM, nó bao gồm chi tiết về các phân phối BIM cụ thể, ví dụ: các bản render mô hình hoạt hình được kết xuất đầy đủ, mô hình chương trình 4D, hình ảnh trực quan, mô hình phân tích tác động mặt trời. Các yêu cầu cụ thể, các giai đoạn và mức độ chi tiết cũng được nêu rõ ràng.

KẾT LUẬN

Các nhóm làm việc mà không có EIR tại chỗ sẽ gặp khó khăn và khó đảm bảo rằng thông tin phù hợp được cung cấp vào đúng thời điểm cho khách hàng và các nhà thầu khác để hỗ trợ việc đưa ra quyết định của họ nhằm đảm bảo quy trình làm việc suôn sẻ hơn.

Với vai trò như là những nhà tiên phong trong sử dụng công nghệ BIM tại Việt Nam, đội ngũ Point Group đã và đang hợp tác hiệu quả với nhiều cá nhân, doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Để không bỏ lỡ các thông tin cũng như các ý tưởng thiết kế, hãy liên hệ với chúng tôi để được các kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế và tư vấn.

Công ty TNHH Kiến Trúc và Xây Dựng Point Group

Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà CT2, chung cư 183 Hoàng Văn Thái, ngõ 183 Hoàng Văn Thái, Phường Khương Trung, Quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội

SĐT: 0918130102

Email: info@pointgroup.vn

Website: https://pointgroup.vn/