Trong quy trình BIM, Lợi ích của BIM cho chủ đầu tư là đáng kể trong giao tiếp và giám sát tiến độ dự án.
Mô hình hóa thông tin tòa nhà, BIM hiện đang được sử dụng rộng rãi tại các thị trường xây dựng lớn nhất với nhiều dự án được lập thành văn bản. ΒΙΜ Việc triển khai liên quan đến việc sử dụng rộng rãi công nghệ và thường được coi là một trong những giải pháp như vậy.
Theo Sổ tay của Nhóm công tác BIM, các thành phần của quy trình BIM liên quan đến 4 lĩnh vực chính: quy trình, con người, công nghệ và chính sách. Lĩnh vực quy trình liên quan đến các tiêu chuẩn, phương pháp và thủ tục, cung cấp dự án tích hợp và quản lý thông tin thông qua các tiêu chuẩn quốc tế và quốc gia (chẳng hạn như tiêu chuẩn BIM Cấp độ 2 và bộ ISO 19650). Khu vực con người liên quan đến sự lãnh đạo, sự cộng tác, sự tham gia của chủ đầu tư và sự phát triển các kỹ năng thích hợp. Lĩnh vực công nghệ đề cập đến mô hình BIM, mô phỏng và khả năng tương tác giữa các giải pháp phần mềm khác nhau. Cuối cùng, lĩnh vực chính sách là tất cả về việc tích hợp và phát triển các chỉ thị và tiêu chuẩn, công ước địa phương và khía cạnh pháp lý của quá trình BIM.
Các cuộc khảo sát gần đây ở Anh báo cáo rằng 65% chủ đầu tư khu vực tư nhân và 70% chủ đầu tư khu vực công yêu cầu sử dụng BIM trong các dự án mới. Từ quan điểm chủ đầu tư, quy trình BIM cung cấp các công cụ liên quan đến kiểm soát xây dựng và truy cập tốt hơn vào thông tin dự án. Ngoài ra, các nhà thầu có hai lợi thế lớn: sự phối hợp không gian giúp giảm sai sót và lặp lại và mô hình xây dựng kỹ thuật số giúp tăng tốc độ và chất lượng tổng thể. Do đó, chủ đầu tư có nhiều quyền lực hơn trong việc kiểm soát thời gian và ngân sách cho dự án của họ.
Theo các cuộc khảo sát quốc tế, việc quản lý dữ liệu dự án kém và các đội kém hiệu quả tiêu tốn khoảng 15,8 triệu đô la hàng năm, 2/3 trong số đó do chủ đầu tư chi trả. Ngoài ra, hơn 60% vốn đầu tư vào xây dựng không đáp ứng được ngày hoàn trả theo kế hoạch, trong khi 30% liên quan đến việc tiếp tục hoạt động.
Trong giai đoạn đầu của dự án, chủ đầu tư có khả năng so sánh các kịch bản, xác định các yêu cầu của dự án và ước tính chi phí và thời gian chính xác hơn. Họ có quyền truy cập vào nhiều thông tin hơn và điều này dẫn đến việc hiểu rõ hơn về ý định thiết kế và tăng khả năng đánh giá các chiến lược.
Ở giai đoạn xây dựng, chủ đầu tư được hưởng lợi từ tự động hóa, giảm lỗi do kế hoạch được cập nhật ở tất cả các giai đoạn của dự án và hợp tác tốt hơn với các nhóm dự án thông qua các mô hình kỹ thuật số. Công nghệ BIM đảm bảo giao tiếp văn phòng – công trường theo mối quan hệ hai chiều, nơi các thay đổi có thể được theo dõi. (35% của tất cả các dự án xây dựng đang trải qua một sự thay đổi lớn trong xây dựng).
Trong quá trình vận hành, chủ đầu tư có quyền truy cập vào hồ sơ dự án đã xây dựng được cập nhật (bao gồm các mô hình và tài liệu kỹ thuật số). Họ có khả năng đưa ra dự đoán về hoạt động của hệ thống và ước tính chi phí vận hành. Ngoài ra, họ có quyền truy cập vào cơ sở dữ liệu dự án được cập nhật, cơ sở dữ liệu này có thể được sử dụng để đánh giá và lập kế hoạch cho bất kỳ thay đổi nào của dự án trong tương lai.
Trong quy trình CAD truyền thống, chủ đầu tư là trung tâm giao tiếp của các bên liên quan, dẫn đến thiếu thông tin và sự kiểm soát. Sự tham gia của ông là một phần và trọng tâm chính là giải quyết các khác biệt và làm thế nào để đảm bảo việc thực hiện dự án trong tiến độ chi phí và thời gian.
BIM thay đổi vai trò của chủ đầu tư thông qua các quy trình tiêu chuẩn hóa và phát triển các công cụ kiểm soát. Trọng tâm chuyển từ chủ đầu tư – sang các mục tiêu của dự án và kết quả là chủ đầu tư tham gia vào quá trình tổng thể. Trong BIM, chủ đầu tư được thông báo về tiến độ của dự án ở tất cả các giai đoạn, họ ở vị trí để yêu cầu và nhận thông tin và đưa ra quyết định về dự án. Các tiêu chuẩn BIM giúp người thực hiện đánh giá các nhóm dự án và theo dõi các quá trình (ngày giao hàng, chi phí ước tính, theo dõi các thay đổi, v.v.).
Với vai trò như là những nhà tiên phong trong sử dụng công nghệ BIM tại Việt Nam, đội ngũ Point Group đã và đang hợp tác hiệu quả với nhiều cá nhân và doanh nghiệp nước ngoài. Để không bỏ lỡ các thông tin cũng như các ý tưởng thiết kế, hãy liên hệ với chúng tôi để được các kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế và tư vấn.
Công ty TNHH Kiến Trúc và Xây Dựng Point Group
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư Hà Đô, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918130102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn