Mô hình thông tin xây dựng BIM có lẽ đã quen thuộc với ngành AEC. Nhưng để giải thích về sự tối ưu của công nghệ này thì cần nhiều thời gian hơn thế.
Mô hình thông tin tòa nhà BIM là một quy trình để tạo và quản lý thông tin trong suốt vòng đời của một dự án. Một trong những đầu ra chính của quá trình này là Mô hình thông tin xây dựng. Nó mô tả kỹ thuật số về mọi khía cạnh của sản phẩm hoàn thiện. Mô hình này dựa trên thông tin được tổng hợp một cách cộng tác và cập nhật ở các giai đoạn quan trọng của một dự án. Tạo Mô hình BIM cho phép những thành viên dự án tối ưu hóa hành động của họ, mang lại giá trị lớn hơn cho tài sản.
Thông qua BIM, ngành xây dựng đang trải qua cuộc cách mạng kỹ thuật số rất riêng của mình. BIM là một cách làm việc. BIM là mô hình thông tin và quản lý thông tin trong môi trường nhóm. Tất cả các thành viên trong nhóm phải làm việc theo các tiêu chuẩn giống nhau. BIM tạo ra giá trị từ nỗ lực tổng hợp của con người, quy trình và công nghệ.
Trước đây, bản thiết kế và bản vẽ được sử dụng để thể hiện thông tin về một kế hoạch xây dựng cụ thể. Cách tiếp cận 2D này gây khó khăn cho việc hình dung các kích thước và yêu cầu. Tiếp theo là CAD (Computer Aided Design), giúp người soạn thảo thấy được lợi ích của các kế hoạch trong môi trường kỹ thuật số. Sau đó, CAD chuyển sang dạng 3D, mang lại hình ảnh thực tế hơn cho các bản thiết kế. Bây giờ, BIM (Mô hình hóa thông tin tòa nhà) là tiêu chuẩn— nhưng nó không chỉ là một mô hình 3D.
BIM tập hợp tất cả thông tin về mọi thành phần của tòa nhà trong một cơ sở dữ liệu. BIM giúp mọi người có thể truy cập thông tin đó cho bất kỳ mục đích nào. Ví dụ như để tích hợp các khía cạnh khác nhau của thiết kế một cách hiệu quả hơn. Bằng cách này, rủi ro có sai sót hoặc sai lệch được giảm thiểu và giảm thiểu chi phí hủy bỏ.
Dữ liệu BIM có thể được sử dụng để minh họa toàn bộ vòng đời của tòa nhà, từ khi hoàn thành đến khi xây dựng xong, từ khi khởi đầu và thiết kế đến phá dỡ và tái sử dụng vật liệu. Các không gian, hệ thống, sản phẩm và trình tự có thể được hiển thị ở quy mô tương đối với nhau và đến lượt nó, liên quan đến toàn bộ dự án. Và bằng cách báo hiệu phát hiện xung đột, BIM ngăn ngừa lỗi phát sinh ở các giai đoạn phát triển / xây dựng khác nhau.
Thông tin trong mô hình BIM được chia sẻ thông qua một không gian trực tuyến có thể truy cập lẫn nhau được gọi là môi trường dữ liệu chung (CDE). Dữ liệu thu thập được gọi là ‘mô hình thông tin’. Các mô hình thông tin có thể được sử dụng ở tất cả các giai đoạn trong vòng đời của tòa nhà; từ khi thành lập đến hoạt động— và thậm chí là cải tạo và gia hạn.
Đối với một cơ sở dữ liệu đồ sộ như BIM, các thông tin trong đó là vô cùng đa dạng. Sự toàn diện và tính giá trị lâu dài chính là những đặc điểm nổi bật của những thông tin này.
Đây là thông tin về bức tranh tổng thể của dự án. Các bản kế hoạch được xây dựng chi tiết, có sẵn cho các giai đoạn. Cùng với đó, quy trình thực hiện cũng được phác thảo và thiết lập chi tiết bằng sự phối hợp của các bên.
Tất cả những thông tin về sản phẩm được tổng hợp một cách đầy đủ và thống nhất thay vì tách riêng lẻ ở nhiều nơi, nhiều bộ phận khác nhau. Tất cả mọi người đều có thể nắm bắt được các thông số, tiến độ công việc,… Trong khi đó lượng email, tin nhắn hay những cuộc gặp gỡ cũng được giảm bớt đi, tiết kiệm thời gian hơn.
Hình học đại diện cho các đặc tính vật lý của sản phẩm. Bên cạnh đó là những thông tin về kỹ thuật. Các yếu tố này khi được đi kèm với nhau sẽ tạo thành hiệu ứng kép trong đọc hiểu bản vẽ đối với cả những ai không chuyên.
Chẳng hạn như vùng phát hiện, cho phép đối tượng được định vị và hoạt động giống như chính sản phẩm. Nói một cách đơn giản hơn, BIM không chỉ là hình ảnh trực quan, nó còn thử nghiệm mô hình trong thực tế. Các chức năng cảnh báo va chạm, tính toán năng lượng,… cho BIM một giá trị thực hơn là một công cụ hình ảnh. Thông qua đó, dự án giảm thiểu được lỗi thi công, tính toán chính xác hơn chi phí,…
Nói chung, BIM đề cập đến quy trình của tất cả các bên liên quan đến việc xây dựng và quản lý vòng đời của các tài sản được xây dựng, làm việc cộng tác và chia sẻ dữ liệu. Tuy nhiên, sức mạnh thực sự của BIM nằm ở cái “I” (Information). Tất cả thông tin thu thập được— từ khi hình thành đến khi hoàn thành— không chỉ được lưu trữ mà còn có thể hành động được. Dữ liệu có thể được sử dụng để cải thiện độ chính xác, thể hiện ý định thiết kế từ văn phòng đến hiện trường, cải thiện việc chuyển giao kiến thức giữa các bên liên quan, giảm đơn đặt hàng thay đổi và các vấn đề điều phối hiện trường, đồng thời cung cấp thông tin chi tiết về các tòa nhà hiện có cho các dự án cải tạo sau này.
Vì những lợi ích rõ ràng, chắc chắn rằng mô hình thông tin xây dựng BIM sẽ tồn tại. Tương lai của ngành xây dựng là kỹ thuật số, và BIM là tương lai của thiết kế và quản lý cơ sở dài hạn. Khi BIM ngày càng trở nên tinh vi hơn, BIM 4D, 5D và thậm chí 6D sẽ bắt đầu đóng một vai trò trong quá trình này.
Hơn nữa, nỗ lực để giảm thiểu chất thải trong xây dựng đang được thực hiện. Bằng cách hợp tác làm việc trong môi trường BIM, tất cả những điều này trở nên ít xảy ra hơn nhiều, tạo tiền đề cho một ngày mai tốt đẹp hơn. Nó được chính phủ lãnh đạo và thúc đẩy bởi công nghệ và quy trình rõ ràng. BIM đang thực hiện thay đổi trên tất cả các ngành. Khi phần cứng, phần mềm cùng các ứng dụng đám mây được báo trước khả năng xử lý ngày càng nhiều dữ liệu thô và thông tin, việc sử dụng BIM sẽ trở nên rõ rệt hơn so với các dự án hiện tại.
Xây dựng Công nghiệp đang nhắm mục tiêu chi phí thấp hơn, giao hàng nhanh hơn, phát thải thấp hơn và cải thiện xuất khẩu. Chính phủ với tư cách là khách hàng có thể thu được những cải thiện đáng kể về chi phí, giá trị và hiệu suất carbon thông qua việc sử dụng thông tin tài sản có thể chia sẻ mở.
Mô hình thôn tin xây dựng BIM đang trở thành một quy trình quan trọng và thậm chí bắt buộc để đảm bảo việc lập kế hoạch, thiết kế và xây dựng các tòa nhà có hiệu quả cao và hợp tác.