Ngành xây dựng là ngành có lịch sử phát triển lâu dài. Ngành này được đánh giá là thiếu lực lượng lao động có kỹ năng và có mức năng suất trì trệ (tăng trưởng 1% về năng suất trong 20 năm qua) và gặp khó khăn trong việc hợp tác quản lý dự án. Ngày nay công nghệ đang giúp giải quyết các thách thức trên trong ngành xây dựng. Một trong những công nghệ nổi trội nhất trong ngành vào những năm gần đây là BIM. Vậy BIM thực chất là gì? Tại sao phải sử dụng BIM trong xây dựng? Có thực sự nó tuyệt vời đến thế không? Chúng ta hãy cùng đi tìm hiểu trong bài viết hôm nay.
Ở một cái nhìn tầm quát, BIM đảm bảo tất cả thông tin được tập trung và cập nhật theo thời gian thực, để mọi người đều có quyền truy cập vào nguồn dữ liệu đáng tin cậy này.
Vậy tại sao phải sử dụng BIM trong xây dựng? Hay BIM đã thay đổi ngành xây dựng như thế nào?
Một cuộc khảo sát của National Building Specification (NBS) ở Anh cho thấy BIM đã giúp tăng tốc độ giao hàng của 55% các chuyên gia xây dựng ở Anh. Thật vậy, tự động hóa một số khía cạnh của quá trình thiết kế giúp tiết kiệm thời gian và vì thế kết quả đến nhanh hơn.
Phát hiện sớm các xung đột là chìa khóa để tránh việc thay đổi hoặc làm lại thiết kế dẫn đến việc tốn thời gian và tốn kém. Tự động phát hiện xung đột là một tính năng BIM có thể giúp các bên liên quan tránh những thay đổi vào phút cuối và các vấn đề không mong muốn. Phát hiện xung đột sớm có nghĩa là các chuyên gia tránh việc ngừng thi công để thay đổi thiết kế vào phút cuối. Họ hoàn thành dự án nhanh hơn, với ít lỗi của con người hơn.
Thật vậy, nếu sai một điều trong một dự án xây dựng thường có thể khiến dự án bị lùi lại hàng tháng trời. Với BIM, bất kỳ chỉnh sửa nào bạn thực hiện đối với một khía cạnh của dự án sẽ được tự động thêm vào mọi giai đoạn của dự án. Điều này giúp phát hiện và tránh các lỗi có thể làm chậm trễ việc phân phối dự án. Điều này cũng có nghĩa là tất cả các bên liên quan đều có quyền truy cập vào thông tin cập nhật tự động về dự án. Như vậy, bạn sẽ tránh được sự chậm trễ do thông tin sai lệch hoặc tài liệu không tốt.
Cuộc khảo sát của NBS cũng cho thấy 60% chuyên gia xây dựng được hưởng lợi từ hiệu quả chi phí nhờ BIM. Định lượng chi phí có thể là một quá trình tốn nhiều thời gian và dễ xảy ra sai sót do con người gây ra. Các ước tính chi phí dựa trên mô hình đi kèm với các giải pháp BIM giúp tối ưu hóa quy trình này. Nhờ BIM, các thay đổi thiết kế hoặc sửa đổi giá được cập nhật tự động trong ngân sách của dự án. Hơn nữa, các bên liên quan có thể giảm chi phí ngay từ đầu bằng cách tìm ra chính xác số lượng vật liệu hoặc thiết bị cần thiết. Điều này không chỉ tránh chi phí không cần thiết mà còn giảm chất thải phát sinh từ công trường.
Việc bàn giao dự án nhanh hơn nhờ BIM cũng dẫn đến giảm chi phí. Một cuộc khảo sát ở Anh cho thấy sự chậm trễ trong xây dựng có thể khiến một công ty phải trả giá cao hơn 20% so với chi phí ước tính ban đầu của họ. Có thể phát hiện tất cả các vấn đề có thể xảy ra mà một dự án sẽ gặp phải trước khi quá trình xây dựng được bắt đầu sẽ là vô giá.
BIM có thể được ghép nối với các công nghệ khác điển hình là công nghệ thực tế ảo. Những công nghệ này cung cấp khả năng kiểm tra đầy đủ thiết kế của cấu trúc. Điều này có thể giúp các kiến trúc sư lập kế hoạch không gian, xác nhận định tuyến khẩn cấp, xác minh thiết kế chiếu sáng trong nhà và hơn thế nữa. Do đó, BIM đại diện cho một lớp xác minh bổ sung cho phép các bên liên quan đảm bảo chất lượng của một dự án. Hơn nữa, công nghệ thực tế ảo là một công cụ hữu ích để tăng sự hài lòng của khách hàng. Nó cung cấp cho khách hàng khả năng tự xem qua các thiết kế.
Bất động sản xanh đang trở thành một xu hướng lâu dài. Các tòa nhà thương mại và nhà ở là một trong những thủ phạm chính gây ra tình trạng cạn kiệt tài nguyên và lãng phí năng lượng. Nghiên cứu đã chỉ ra rằng chúng chiếm một phần quan trọng trong lượng khí thải CO2 ở thế giới phương Tây, 40% ở Mỹ và 36% ở EU.
Như đã đề cập trước đây, các chuyên gia xây dựng có thể giảm thiểu chất thải bằng cách sử dụng BIM để đánh giá chính xác lượng vật liệu họ cần. Nhờ các công cụ phân tích và đánh giá tích hợp của BIM, các chuyên gia cũng có thể so sánh các tài liệu để chọn các phương án bền vững hơn. Thật vậy, các công cụ đánh giá này có thể giúp các bên liên quan tìm và đánh giá các vật liệu có ít tác động carbon hơn.
Hơn nữa, mô hình mô phỏng năng lượng, phân tích ánh sáng ban ngày và bóng tối cũng như thông tin đánh giá vòng đời đều có thể giúp thiết kế các tòa nhà tiết kiệm năng lượng hơn. Những tòa nhà này có thể mang lại nhiều lợi ích khác nhau, từ việc giảm tiêu thụ năng lượng đến chất lượng không khí tốt hơn.
BIM tiếp tục đóng vai trò quan trọng ngay cả sau khi dự án xây dựng hoàn thành. Người quản lý cơ sở và người cải tạo có thể truy cập các bản ghi kỹ thuật số chính xác trong suốt vòng đời của tòa nhà.
Nhờ xây dựng mô hình thông tin, chủ sở hữu có thể dễ dàng kiểm tra các thành phần của tòa nhà của họ. Ngày lắp đặt, lịch sử bảo trì và thông tin bảo hành đều có thể truy cập được. Truy cập thuận tiện vào các thông tin chi tiết như vậy giúp đảm bảo quản lý tòa nhà hiệu quả.
Trong trường hợp các tòa nhà thông minh có tích hợp cảm biến, sự kết hợp giữa AI và BIM có thể trao quyền cho các nhà quản lý cơ sở phân tích dữ liệu thu thập được để bảo trì phòng ngừa. Nó cũng có thể thông báo cho các công ty kiến trúc về chất lượng của các công trình xây dựng của họ và sự xuống cấp của chúng theo thời gian, do đó, có thể cho phép họ học hỏi từ những sai lầm tiềm ẩn cho các công trình xây dựng trong tương lai của họ. Trên thực tế, một số chuyên gia thậm chí còn cho rằng tự động hóa thiết kế kiến trúc có thể trở thành hiện thực trong tương lai nhờ sự kết hợp giữa BIM và máy học.
Trên đây là câu trả lời cho câu hỏi tại sao phải sử dụng BIM trong xây dựng? Nhìn chung, xây dựng là một ngành kinh doanh được hưởng lợi rất nhiều từ những tiến bộ trong công nghệ truyền thông và hậu cần. Chúng ta Không thể bỏ qua những cải tiến về hiệu quả và tổ chức mà BIM mang lại.
Point Group là đơn vị tư vấn có kinh nghiệm dày dặn cũng như đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu về quản lý dự án và tư vấn thiết kế. Chúng tôi tự hào cung cấp cho bạn và quý công ty các dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đào tạo BIM với tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả cao và chuyên nghiệp so với thị trường.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư 183 Hoàng Văn Thái, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn