BIM là một quy trình thu thập, xử lý và phân tích thông tin. Việc ứng dụng BIM sẽ tạo nên một quy trình làm việc hiệu quả, trong đó các dữ liệu được tạo ra sẽ được tái sử dụng, qua đó trở thành một nền tảng để tối ưu hóa theo từng dự án.
Như vậy, điểm quan trọng nhất của BIM là về quản lý dữ liệu và khả năng tái sử dụng dữ liệu cho nhiều đối tượng sử dụng, nhiều mục đích khác nhau, trong một khoảng thời gian dài mà không cần phải tạo lập lại dữ liệu. Vậy tác động của BIM sau khi dự án xây dựng sau, hay tác dụng của mô hình hoàn công BIM sau dự án là gì?
Một trong những điểm thường được nghe nói về mô hình thông tin xây dựng BIM – được các chuyên gia trên toàn khu vực Châu Á – Thái Bình Dương lưu ý – đó là nó không chỉ là một mô hình 3D; BIM có nhiều khả năng hơn thế.
Thật dễ hiểu tại sao quan niệm sai lầm này về BIM vẫn tồn tại; sau khi tất cả, mô hình là một phần của tên của nó. Tuy nhiên, những lầm tưởng như vậy gây trở ngại lớn cho BIM và khả năng mang lại lợi ích đáng kể cho bất kỳ dự án nào ở mọi giai đoạn phát triển của nó.
Hãy xem xét một phần khả năng của BIM bị bỏ qua – làm thế nào nó có thể được sử dụng sau khi xây dựng xong?
Tất cả các giai đoạn thiết kế và xây dựng của một dự án, một lượng lớn dữ liệu được tạo ra. Trong quá trình chuyển đổi sang hoạt động tích cực của cơ sở, các nhóm xây dựng và phát triển thường chuyển hàng núi tài liệu này cho các chuyên gia quản lý địa điểm.
Thật không may, dữ liệu không được tối ưu hóa cho việc bàn giao như vậy – người lao động phải khai thác các thủ tục giấy tờ được cung cấp để có dữ liệu liên quan và tải nó lên hồ sơ của họ theo cách thủ công. Đây là một quá trình sử dụng nhiều lao động, có khả năng xảy ra mất mát và không chính xác trong việc nhập dữ liệu.
Tuy nhiên, khi BIM được sử dụng trong suốt quá trình xây dựng, nó đảm bảo việc vận chuyển dữ liệu liên tục đến chủ sở hữu cơ sở. Với thông tin không gian có sẵn trong mô hình BIM ở mức độ chi tiết cao (LOD), các nhà quản lý có thể có quyền truy cập vào dữ liệu thiết yếu về từng ngóc ngách của một cơ sở.
Bởi vì bất kỳ thay đổi nào được thực hiện trong các giai đoạn xây dựng khác nhau đều được thể hiện trong mô hình BIM, dữ liệu cơ sở vật chất được bàn giao cho chủ sở hữu sẽ phản ánh hoàn hảo địa điểm khi nó được xây dựng. Điều này giúp loại bỏ khả năng xảy ra bất kỳ sự khác biệt nào do thay đổi kế hoạch trong khi cơ sở đang được xây dựng.
Bằng cách lưu trữ tất cả dữ liệu cần thiết ở một vị trí tập trung, BIM cung cấp cho tất cả các bên liên quan thông tin họ cần. Điều này đặc biệt lý tưởng cho tất cả các vấn đề về không gian, cơ sở vật chất và quản lý dự án.
Khi dữ liệu mô hình BIM được đồng bộ hóa với Archibus, tất cả các bên được ủy quyền có thể xem ngay cách họ đang sử dụng không gian của mình trong cơ sở và đảm bảo rằng họ đang hoạt động với hiệu quả tối ưu. Với chức năng của Archibus, tất cả thông tin này có thể truy cập được thông qua máy tính để bàn, máy tính bảng hoặc điện thoại thông minh.
“Điều này có thể giúp khách hàng tận dụng hiệu quả dữ liệu BIM trong toàn bộ vòng đời của tòa nhà để tích hợp với thông tin vận hành của cơ sở của họ”, Zhao Lu, chuyên gia tư vấn giải pháp Redstack, lưu ý.
“Điều này sẽ giúp các công ty giảm chi phí tổng thể của họ, cải thiện vòng đời đã định và cũng tối ưu hóa mức độ dịch vụ của họ.”
Thông qua các chức năng này, BIM cũng có thể đóng một vai trò quan trọng trong quản lý dự án. Một ứng dụng như vậy cung cấp cho các thành viên trong nhóm thông tin họ cần để phù hợp với các mục tiêu lập kế hoạch tổng thể của một dự án. Điều này một phần lớn là do việc tạo điều kiện thuận lợi cho các quy trình hợp tác, cho phép tất cả nhân viên luôn cập nhật nhiều khía cạnh của dự án – bao gồm các ưu tiên, chi phí và tài liệu – trên tất cả các phòng ban.
Thông qua khả năng hợp tác được cải thiện này, các dự án có thể được hoàn thành nhiều hơn theo những cân nhắc về ngân sách và thời gian. BIM cũng cho phép đo điểm chuẩn hiệu quả hơn, đảm bảo rằng tất cả người chơi luôn đi đúng hướng để cung cấp một dự án đã hoàn thành.
Với rất nhiều ứng dụng tiềm năng ở tất cả các giai đoạn phát triển và vận hành tài sản, rõ ràng BIM có thể là một công cụ vô giá cho bất kỳ dự án nào.
Với vai trò như là những nhà tiên phong trong sử dụng công nghệ BIM tại Việt Nam, đội ngũ Point Group đã và đang hợp tác hiệu quả với nhiều cá nhân và doanh nghiệp nước ngoài. Để không bỏ lỡ các thông tin cũng như các ý tưởng thiết kế, hãy liên hệ với chúng tôi để được các kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế và tư vấn.
Công ty TNHH Kiến Trúc và Xây Dựng Point Group
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư Hà Đô, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918130102
Email: pointgroup.vn@gmail.com
Website: https://pointgroup.vn