Mô hình BIM với các mô hình truyền thống – Thuật ngữ Mô hình thông tin công trình (Building Information Modeling) hay mô hình BIM xuất hiện nhiều trong thời gian gần đây do ngày càng có nhiều tổ chức triển khai áp dụng BIM trong các dự án đầu tư xây dựng. Ứng dụng BIM trong các công tác thiết kế, thi công xây dựng, quản lý vận hành đã và đang mang lại những sự thay đổi đáng kể trong ngành xây dựng, giúp nâng cao năng suất và hiệu quả lao động.
Trước đây, các bản vẽ 2D được tạo thủ công, sử dụng các loại bút, thước; một thời gian sau đó khi các công ty thiết kế có ứng dụng công nghệ từ bỏ phương pháp làm việc thủ công và chuyển sang phương pháp thiết kế với sự hỗ trợ của máy tính (Computer-aided design – CAD 2D). Cả hai phương pháp này đều sử dụng các bản vẽ trên giấy với các đường, nét thể hiện hình chiếu của công trình trong môi trường 2D.
Trước đây, các thông tin trong những bản vẽ 2D thường thiếu, không phù hợp hoặc có sai sót và thường thiếu sự liên kết, đặc biệt là khi bên thiết kế sử dụng các bản vẽ riêng biệt cho từng bộ môn kết cấu, kiến trúc và MEP. Vấn đề phối hợp các bộ môn được thực hiện bằng cách đặt chồng những bản vẽ 2D lên để tìm kiếm các vấn đề giao cắt hoặc phối hợp vị trí các hệ thống khác nhau của bộ môn cơ điện. Tuy nhiên, nhiều xung đột đã không được phát hiện cho đến giai đoạn thi công xây dựng trên công trường dẫn tới việc giải quyết các xung đột tốn thời gian và chi phí hơn rất nhiều.
Hiện nay, các mô hình 3D cũng đã phổ biến trong ngành xây dựng. Tuy nhiên, nhiều trường hợp không có chứa nhiều dữ liệu hoặc các mô hình ược tạo ra một cách không nhất quán. Sự khác biệt lớn nhất giữa các mô hình này và mô hình BIM là những mô hình 3D không có dữ liệu được liên kết, do đó, nó chỉ có thể được sử dụng như một môi trường trực quan trong khi mô hình BIM có đủ dữ liệu được liên kết vào và đóng vai trò như một nguồn dữ liệu phục vụ cho quản lý công trình trong nhiều thập kỉ. Các mô hình khi được liên kết với cơ sở dữ liệu và được phát triển một cách nhất quán sẽ là nguồn thông tin có giá trị và có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau.
Ta có thể thấy, sự khác biệt đáng kể nhất giữa CAD và BIM là các mô hình BIM có các thông tin đi kèm với các thông tin về hình học. Qua đó, các bên có thể phân tích, tìm hiểu và thậm chí dự đoán những biến đổi của công trình. Những thông tin này có thể được cung cấp cho chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành và các bên khác có liên quan để hỗ trợ trong quá trình ra quyết định.
Rõ ràng là điểm quan trọng nhất trong ứng dụng BIM vào các dự án là để tạo lập cơ sở dữ liệu cảu công trình và các bên khác nhau tham gia dự án có thể tái sử dụng dữ liệu đó cho nhiều mục đích khác nhau. Đồng thời với quá trình này, lượng thông tin và dữ liệu được thu thập vào mô hình BIM sẽ ngày càng lớn theo thời gian.
Trong thực tế triển khai với CAD, công trình được thể hiện bằng đại diện hình học qua các hình chiếu nhưng không có đủ thông tin đính kèm để các bên có thể truy cập hoặc trích xuất thông tin có thể được sử dụng trong các hoạt động quản lý vận hành và bảo trì dài hạn của công trình. Trong khi mô hình BIM có thể được sử dụng hàng ngày, và chia sẻ đồng thời với nhiều đối tượng, các bản vẽ 2D khi này thường được cất trữ và ít khi cần phải sử dụng đến.
Đặc điểm của BIM là mô hình tổng hợp toàn diện các thông tin công trình, được số hóa và trình bày qua hình ảnh 3 chiều đa luồng dữ liệu, cung cấp cho người dùng cái nhìn trực quan và cho khả năng tư duy gần với suy nghĩ tự nhiên nhất của con người.
BIM cho phép mô hình hóa công trình để phản ánh chính xác cấu tạo cùng các thuộc tính của công trình trên thực tế sẽ được hình thành trong tương lai. Bằng cách này, các đối tác tham gia dự án có thể xem xét trước và đánh giá hiệu quả của nó trước khi thực hiện, kiểm soát được các xung đột, độ chính xác của bản thiết kế, giải quyết được các vấn đề liên quan ngay ở giai đoạn đầu của dự án, đạt được kết quả tiết kiệm đáng kể về mặt thời gian, chi phí và năng lượng.
Đặc điểm của BIM là mô hình tổng hợp toàn diện các thông tin công trình, được số hóa và trình bày qua hình ảnh 3 chiều đa luồng dữ liệu, cung cấp cho người dùng cái nhìn trực quan và cho khả năng tư duy gần với suy nghĩ tự nhiên nhất của con người. BIM cho phép mô hình hóa công trình để phản ánh chính xác cấu tạo cùng các thuộc tính của công trình trên thực tế sẽ được hình thành trong tương lai.
Bằng cách này, các đối tác tham gia dự án có thể xem xét trước và đánh giá hiệu quả của nó trước khi thực hiện, kiểm soát được các xung đột, độ chính xác của bản thiết kế, giải quyết được các vấn đề liên quan ngay ở giai đoạn đầu của dự án, đạt được kết quả tiết kiệm đáng kể về mặt thời gian, chi phí và năng lượng.
Ứng dụng mô hình BIM trong ngành xây dựng giúp nâng cao năng suất, chất lượng và hiệu quả. Thông qua việc quy trình phối hợp, trao đổi thông tin sử dụng cơ sở dữ liệu chung bằng các nền tảng BIM các bên có thể trao đổi và phối hợp hiệu quả hơn, đảm bảo tính minh bạch của thông tin cho toàn bộ các quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án đầu tư xây dựng. Nhờ vào đó, các bên tham gia có thể đóng góp nhiều hơn vào mục tiêu chung của dự án thay vì chỉ tập trung vào chuyên môn riêng của mình hoặc các nhiệm vụ cụ thể.