Mô hình BIM là một trong những công nghệ hứa hẹn phát triển nhất trong ngành xây dựng những năm gần đây. Với công nghệ BIM, một mô hình ảo chính xác của một tòa nhà được xây dựng bằng kỹ thuật số. Mô hình này, được gọi là mô hình thông tin tòa nhà, có thể được sử dụng để lập kế hoạch, thiết kế, xây dựng và vận hành cơ sở.
Nó giúp các kiến trúc sư, kỹ sư và nhà xây dựng hình dung những gì sẽ được xây dựng trong một môi trường mô phỏng để xác định bất kỳ vấn đề thiết kế, xây dựng hoặc vận hành tiềm năng nào.
Mô hình BIM đại diện cho một mô hình mới trong ngành xây dựng, một mô hình khuyến khích tích hợp vai trò của tất cả các bên liên quan trong một dự án. Trong bài này, chúng ta sẽ phân tích rõ hơn về những rủi ro và thách thức mà mô hình BIM đem lại bên cạnh những lợi ích mà công nghệ này đã đem lại.
Rủi ro ở đây có thể được chia thành hai loại lớn: pháp lý (hoặc hợp đồng) và kỹ thuật.
Rủi ro đầu tiên là thiếu xác định quyền sở hữu dữ liệu BIM và cần phải bảo vệ nó thông qua luật bản quyền và các kênh hợp pháp khác. Ví dụ: nếu chủ sở hữu đang trả tiền cho thiết kế, thì chủ sở hữu có thể cảm thấy có quyền sở hữu nó, nhưng nếu các thành viên trong nhóm đang cung cấp thông tin độc quyền để sử dụng cho dự án, thông tin độc quyền của họ cũng cần được bảo vệ. Do đó, không có câu trả lời đơn giản cho câu hỏi về quyền sở hữu dữ liệu; nó yêu cầu một phản ứng duy nhất cho mọi dự án tùy thuộc vào nhu cầu của người tham gia.
Khi các thành viên trong nhóm dự án không phải là chủ sở hữu và kiến trúc sư / kỹ sư đóng góp dữ liệu được tích hợp vào mô hình thông tin tòa nhà, các vấn đề cấp phép có thể phát sinh.
Một vấn đề hợp đồng khác cần giải quyết là ai sẽ kiểm soát việc nhập dữ liệu vào mô hình và chịu trách nhiệm về bất kỳ sự không chính xác nào. Chịu trách nhiệm cập nhật dữ liệu mô hình thông tin tòa nhà và đảm bảo tính chính xác của nó dẫn đến rất nhiều rủi ro.
Khái niệm tích hợp của BIM làm mờ mức độ trách nhiệm đến mức rủi ro và trách nhiệm pháp lý có thể được nâng cao. Xem xét tình huống mà chủ sở hữu của các tệp công trình phù hợp với một lỗi thiết kế đã nhận thấy. Kiến trúc sư, kỹ sư và những người đóng góp khác cho quy trình BIM tìm kiếm lẫn nhau để cố gắng xác định ai có trách nhiệm đối với vấn đề được nêu ra.
Năng suất và lợi ích kinh tế của BIM đối với ngành xây dựng đã được thừa nhận rộng rãi và ngày càng được hiểu rõ hơn. Hơn nữa, công nghệ để triển khai BIM luôn sẵn có và nhanh chóng hoàn thiện. Tuy nhiên, việc áp dụng BIM chậm hơn nhiều so với dự đoán. Có hai lý do chính, kỹ thuật và quản lý.
Các lý do kỹ thuật có thể được phân loại rộng rãi thành ba loại:
1 | Sự cần thiết của các mô hình quy trình xây dựng giao dịch được xác định rõ ràng để loại bỏ các vấn đề về khả năng tương tác dữ liệu | ||||
2 | Yêu cầu rằng dữ liệu thiết kế kỹ thuật số phải có thể tính toán được | ||||
3 | Sự cần thiết của các chiến lược thực tiễn được phát triển tốt để trao đổi có mục đích và tích hợp thông tin có ý nghĩa giữa các thành phần của mô hình thông tin xây dựng. |
Các vấn đề quản lý xoay quanh việc triển khai và sử dụng BIM. Hiện tại, không có sự đồng thuận rõ ràng về cách triển khai hoặc sử dụng BIM. Không giống như nhiều thực tiễn xây dựng khác, không có một tài liệu BIM nào cung cấp hướng dẫn về việc áp dụng và sử dụng nó. Cần phải tiêu chuẩn hóa quy trình BIM và xác định các hướng dẫn để thực hiện quy trình này.
Xây dựng mô hình BIM đang nổi lên như một cách sáng tạo để thiết kế và quản lý các dự án. BIM đại diện cho một mô hình mới trong ngành xây dựng – một mô hình khuyến khích tích hợp vai trò của tất cả các bên liên quan trong một dự án. Tương lai của BIM vừa thú vị vừa đầy thách thức. chúng ta hy vọng rằng việc sử dụng ngày càng nhiều BIM sẽ tăng cường hợp tác và giảm sự phân mảnh trong ngành xây dựng và cuối cùng dẫn đến cải thiện hiệu suất và giảm chi phí dự án.
Với vai trò như là những nhà tiên phong trong sử dụng công nghệ BIM tại Việt Nam, đội ngũ Point Group đã và đang hợp tác hiệu quả với nhiều cá nhân và doanh nghiệp nước ngoài. Để không bỏ lỡ các thông tin cũng như các ý tưởng thiết kế, hãy liên hệ với chúng tôi để được các kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế và tư vấn.
Công ty TNHH Kiến Trúc và Xây Dựng Point Group
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư Hà Đô, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918130102
Email: pointgroup.vn@gmail.com
Website: https://pointgroup.vn