Ứng dụng BIM trong thiết kế dự án xây dựng đã mang lại một bước tiến lớn. Vậy những lợi ích của việc áp dụng BIM trong thiết kế là gì?
BIM hay còn gọi là mô hình thông tin tòa nhà là một mô hình triển khai dự án xây dựng ứng dụng công nghệ cao và có tính liên kết hợp tác mạnh mẽ. Chính vì lý do đó, BIM đã được đề cử như một bước ngoặt của ngành xây dựng từ những thập kỷ cuối của thế kỷ 20. Sự lan tỏa của mô hình này vẫn đang rất mạnh mẽ, đã chính thức được áp dụng ở cả những nước đang phát triển.
Việc ứng dụng BIM trong dự án xây dựng được đánh giá là cần có sự đồng bộ. Vì bao quát một dự án từ khi lên ý tưởng đến hết vòng đời, nên hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu của BIM tương đối lớn. Chính vì vậy, nếu không thể đồng bộ, mọi thứ sẽ rất phức tạp.
Việc ứng dụng BIM trong dự án cần được triển khai đầy đủ các quy trình cũng như nhân lực hệ thống. Với mô hình BIM hiện đang áp dụng tại Việt Nam, quy trình ứng dụng BIM hiện có 5 giai đoạn sau:
Trong đó, mỗi giai đoạn trong dự án cần đảm bảo đủ các yếu tố sau:
Đối với ngành công nghệ xây dựng truyền thống, BIM là một bước tiến mới về hiệu quả và năng suất triển khai dự án. Bằng việc tập hợp mọi giai đoạn dự án trên một nền tảng, liên kết các bên tham gia với một bộ kế hoạch đã được biên soạn, thống nhất, BIM đã khiến tốc độ “sản xuất” các công trình của ngành tăng lên rất nhiều. Chúng ta có thể thấy rõ những lợi ích của BIM qua các khía cạnh sau:
Không chỉ dự án nói chung, BIM còn cải thiện từng khía cạnh trong dự án. Cụ thể, chúng ta còn có những lợi ích của việc áp dụng BIM trong thiết kế như sau:
Với hệ thống công cụ BIM hiện đại, các kiến trúc sư có thể nhìn thấy tòa nhà ở các kích thước 3D cơ bản. Hơn nữa BIM cũng cho phép chúng ta xem một tòa nhà dựa trên thời gian hoàn thành mỗi phần tử (4D) và chi phí của nó ở mọi giai đoạn (5D). Các hình ảnh trực quan cho kiến trúc sư những sự hình dung chính xác nhất về những ý tưởng. Từ đó, các ý tưởng có thể được phát triển cao hơn hoặc có thêm nhiều ý tưởng khác tối ưu hơn.
Khi ứng dụng BIM, mọi thứ được chia sẻ và lưu trữ từ một điểm mốc duy nhất của dự án. Điều này có nghĩa là tất cả các kiến trúc sư trong nhóm có thể xem thiết kế mới nhất và ghi lại những thay đổi của họ. Nó giúp loại bỏ sự nhầm lẫn. Chúng ta có thể mời các nhà thầu phụ và khách hàng để họ có thể cộng tác trong dự án. Nó cho phép làm việc chặt chẽ với các chuyên gia, như kỹ sư điện, ngay cả khi không thể gặp trực tiếp. Nó cũng mang lại cho bạn, khách hàng, nhiều cơ hội hơn để chia sẻ ý tưởng với nhau.
Phần mềm BIM có thể hiển thị tòa nhà theo chiều thứ sáu, là phân tích tác động môi trường của tòa nhà theo thời gian. Đây thực sự là một điểm nổi bật trong các lợi ích của việc áp dụng BIM trong thiết kế. Chúng giúp các kiến trúc sư, kỹ sư tìm ra các vật liệu tiết kiệm năng lượng nhất và có các tính năng thiết kế tái tạo hiệu quả nhất.
Đây là một lợi ích tất yếu phát triển từ các lợi ích trên. Vì các thiết kế quan trọng được ghi lại và tính toán bằng quy trình tiên tiến, nên chất lượng được cải thiện trong quá trình thiết kế và xây dựng. Các nhà thầu có thể xem xét yếu tố cần phải chú ý để tòa nhà hoạt động với hiệu suất cao nhất.
Không chỉ nâng cao kết quả dự án, chúng ta còn mất ít thời gian hơn để thiết kế một tòa nhà. Điều này có nghĩa là bạn có thể bắt đầu quá trình xây dựng sớm hơn. Hơn nữa, thiết kế là một cơ sở dữ liệu phát triển theo thời gian và được tận dụng để đưa ra các quyết định sáng suốt hơn, sớm hơn trong quá trình thiết kế.
Nhiều người có thể cho rằng đây không phải lợi ích của việc áp dụng BIM trong thiết kế. Bởi vì việc đầu tư cho một hệ thống BIM là khoản đầu tư không nhỏ. Thế nhưng, đây là khoản đầu tư dài hạn. Hơn nữa, mỗi quá trình thực hiện dự án đều mất ít thời gian hơn để hoàn thành, chi phí phải trả là thấp hơn. Các nhà thầu cũng có thể xác định sai lỗi trước khi khởi công xây dựng, giảm thiểu sai sót trong quá trình thi công, giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí sửa chữa không mong muốn sau này. Ngoài ra, bạn sẽ không lãng phí tiền khi mua nhiều vật liệu hơn mức thực tế sẽ sử dụng. Bạn có thể nhận được lợi tức đầu tư nhanh hơn khi dự án của bạn kết thúc đúng thời hạn hoặc thậm chí sớm một chút.
Khi hoàn thành dự án, Point Group hoặc những đơn vị tư vấn BIM khác sẽ bàn giao lại cho chủ đầu tư một file hoàn chỉnh toàn bộ dự án. Lợi ích của việc áp dụng BIM trong thiết kế đó là chúng ta có thể quan sát mô hình theo chiều thứ bảy được gọi là chế độ xem quản lý cơ sở vòng đời. BIM 7D hiển thị chi phí vận hành dự kiến cho tòa nhà sau khi hoàn thành. Điều này cho phép kiến trúc sư đưa ra quyết định thiết kế khôn ngoan giúp tiết kiệm chi phí nhiều hơn và bảo trì tòa nhà đơn giản hơn trong tương lai.
Việc khai thác tốt mô hình BIM một cách tiết kiệm, tối ưu đối với những doanh nghiệp mới chuyển đổi là không dễ dàng. Lúc này, các đơn vị tư vấn BIM giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp như Point Group sẽ trở thành người đồng hành đặc lực của bạn. Hãy để chúng tôi mang đến cho bạn tất cả những lợi ích của việc áp dụng BIM trong thiết kế và trong toàn bộ dự án.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư Hà Đô, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn