Thông tin EIR trong một dự án xây dựng đóng vai trò rất quan trọng vì nó chính là điểm khởi đầu. Vậy, thông tin EIR là gì? Vai trò và nội dung cụ thể của thông tin này.
EIR (Employer’s Information Requirements) hay còn gọi là yêu cầu thông tin trao đổi. Đây là một văn bản tổng hợp yêu cầu của chủ đầu tư về dự án xây dựng theo mô hình BIM. Thông tin EIR là một phần trong Hồ sơ mời thầu/Hồ sơ yêu cầu.
Một cách tổng quan, đây là một danh sách công việc mà các bên phải làm, lý giải vì sao họ cần làm và thể hiện nhu cầu khai thác mô hình dự án của chủ đầu tư. Nôi dung của EIR sẽ được đưa vào hợp đồng giữa chủ đầu tư và các bên liên quan. Nó đảm bảo dự án được triển khai đúng với yêu cầu và nhu cầu của chủ đầu tư. Có EIR, việc triển khai dự án sẽ được diễn ra thống nhất và dễ dàng quyết định các vấn đề trong dự án hơn.
EIR được thiết lập như một góc nhìn tổng quan từ phía chủ đầu tư. Các đơn vị thực hiện BIM liên quan sẽ sử dụng những yếu tố tổng quan ấy để thực hiện kế hoạch chi tiết đến hoàn thiện. Như vậy, có thể thấy, vai trò của EIR tập trung vào giá trị thông tin và khả năng định hướng mà chúng mang lại.
Các vai trò chính của EIR có thể kể đến 3 vai trò chính sau:
Tất cả những vai trò này thể hiện rất rõ ràng tính chất của một dự án BIM. Nơi các thông tin được trao đôẻi chia sẻ minh bạch, việc giao tiếp được nhấn mạnh với mục đích hướng về hoạt động xây dựng dự án tối ưu về thiết kế, kết cấu, kinh phí và thời gian.
Nội dung của EIR gồm 4 phần chính: Quản lý thông tin, yêu cầu thương mại, kỹ thuật và đánh giá năng lực.
Phần Quản lý thông tin này nêu ra cách triển khai các thông tin dữ liệu trong BIM, cách thức trao đổi dữ liệu,… Cụ thể gồm:
Yêu cầu thương mại là nội dung liên quan đến mô hình BIM và việc chuyển giao dữ liệu dự án. Chi tiết yêu cầu có những mục sau:
Yêu cầu kỹ thuật đối với một dự án BIM là cần thiết. Chúng quyết định đến việc triển khai đồng bộ dự án trên một hệ công cụ. Mục đích là để dự án tránh phát sinh các lỗi không cần thiết. Cụ thể các yêu cầu gồm có:
Có thể hiểu đây là thông tin mà chủ đầu tư yêu cầu đối với một đơn vị thầu. Đồng thời, đó cũng là góc nhìn đánh giá của họ với nhà thầu, đơn vị cộng tác. Các yêu cầu đánh giá gồm có:
EIR là thông tin chung về một dự án được chủ đầu tư đưa đến tất cả các đơn vị thầu. Vậy nên, để xây dựng được hồ sơ hoàn chỉnh nhất, các đơn vị thầu cần lưu ý những điều sau:
“EIR là gì” không phải là thông tin quá xa lạ với các nhà thầu. Thế nhưng việc hiểu và nắm bắt tốt các thông tin là điều không đơn giản. Point Group hi vọng bài viết này đã mang đến cho bạn những thông tin cần thiết và đủ chi tiết như một tài liệu tham khảo giá trị.
Point Group – Đơn vị tư vấn dự án BIM chuyên nghiệp tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1, CT 1.1, Chung cư Hà Đô, 183 Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
SĐT: 0918.130.102
Email: info@pointgroup.vn
Website: https://pointgroup.vn