Công nghệ xây dựng đang được thay đổi nhanh chóng và nhờ mô hình BIM mà giúp hiệu suất thiết kế và vận hành công trình hiệu quả hơn. Cùng tìm hiểu về mô hình BIM và ưu, nhược điểm của BIM trong xây dựng ngay dưới đây.
BIM là gì?
Mô hình BIM hay Building Information Modeling, Building có nghĩa là công trình, Information là thông tin và Modeling là mô hình. Có thể hiểu đơn giản BIM là mô hình thông tin công trình.
Cụm từ này được dùng để nói về ứng dụng được áp dụng trong ngành thiết kế xây dựng và sử dụng xuyên suốt quá trình thi công dự án, từ bước thiết kế, thi công xây dựng cơ sở hạ tầng đến khi dự án được hoàn thành.
Mô hình BIM được xây dựng dựa trên thiết kế 2D, 3D và cao cấp hơn so với các bản vẽ thiết kế dự án đơn thuần. BIM sẽ thể hiện các thông tin thiết kế của dự án, những thông số này có thể thay đổi hoặc cập nhật trong quá trình dự án được xây dựng.
Mô hình BIM là một mô hình 3D ảo có đủ thành phần thiết kế như gạch, ánh sáng, nội thất,… Có thể sử dụng các dữ liệu để phân tích các yếu tố trong công trình như nguyên vật liệu, giá thành, thời gian xây dựng.
Ngoài ra, các thông tin chi tiết trong dự án sẽ luôn được cập nhật và bổ sung trong quá trình triển khai đến khi dự án được hoàn thành. Với các triển khai dự án truyền thống, sự chuyển đổi thông tin giữa nhóm thiết kế và xây dựng là một vấn đề phức tạp. Với bản vẽ truyền thống, chỉnh sửa các thông số trên bản vẽ sẽ ảnh hưởng nhiều bản vẽ khác nhau và được chỉnh sửa thủ công.
Tóm lại, BIM trong xây dựng là quy trình tạo nên mô hình ảo của dự án sắp được thi công và các thông số trong dự án sẽ được quan sát để thay đổi sao cho phù hợp với thực tế.
Vai trò của mô hình BIM trong xây dựng
Mô hình BIM đóng vai trò rất quan trọng trong thiết kế xây dựng từ bước lên ý tưởng, thiết kế đến thi công và vận hành công trình xây dựng. Bên cạnh đó, BIM có vai trò quan trọng trong việc bảo dưỡng hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp điện, khí đốt, xử lý nước thải và giao thông,… Mô hình BIM đã được chứng minh với nhiều lợi ích qua một số chỉ tiêu:
- Giảm bớt 40% các yêu cầu thay đổi trong thiết kế dự án
- Sai lệch quyết toán so với dự toán thực tế trên dưới 3%
- Tiết kiệm đến 80% thời gian lập dự toán trong dự án
- Giảm hơn 10% chi phí thực hiện công trình
Ưu, nhược điểm của mô hình BIM trong xây dựng?
Ưu điểm
- Quản lý dữ liệu tập trung: Mô hình BIM cho phép người dùng thay đổi và cập nhật các chi tiết, thông số dữ liệu dự án một cách dễ dàng mà không gặp nhiều khó khăn. Khi áp dụng BIM, quy trình thực hiện dự án sẽ diễn ra tự động và chính xác. Vì vậy, các bên tham gia trong dự án chỉ cần chú ý tập trung chất lượng của thiết kế mô hình 3D.
- Tạo thiết kế mô hình dự án trực quan: Mọi dự án áp dụng BIM đều được số hóa từ những chi tiết nhỏ và chính xác dựa trên thực tế. Điều này sẽ giúp người thực hiện dễ dàng xem được các thành phần của dự án.
- Tiết kiệm thời gian và chi phí: BIM trong xây dựng sẽ giúp các khâu tính toán chi phí của dự án chính xác, chi tiết và rõ ràng hơn. Nhà đầu tư cũng có cái nhìn trực diện và khách quan hơn các khoản chi phí họ đã bỏ ra đầu tư tư vào dự án.
- Tạo môi trường kết nối: Các bên tham gia, các phòng ban trong dự án như thiết kế, kết cấu, xây dựng, dự toán,… đều cùng làm việc trên cùng mô hình. Mọi thông tin trong dự án luôn được cập nhật liên tục để tạo luồng thông tin xuyên suốt. Như vậy cũng giúp các phòng ban, các bên tham gia dự án gắn kết chặt chẽ hơn trong suốt thời gian dự án hoạt động.
- Giảm thiểu rủi ro: Áp dụng mô hình BIM trong dự án sẽ giúp phát hiện rủi ro trong dự án nhanh chóng qua quá trình mô phỏng và thi công, hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra trong dự án.
Nhược điểm
Bài toán đầu tư cho doanh nghiệp: Với những doanh nghiệp đang từ từ chuyển mình từ mô hình 2D sang mô hình BIM thì cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng. Doanh nghiệp cần phải cân nhắc các chi phí để mua bản quyền phần mềm, chuyên gia tư vấn để triển khai, quy trình đào tạo nhân viên. Việc sử dụng thành thạo các ứng dụng và nâng cấp hệ thống máy tính phù hợp với mô hình BIM.
Bước đầu thực hiện dự án: Để áp dụng mô hình BIM trong xây dựng thành công thì bước đầu rất quan trọng. Để thiết kế thành công, các bên liên quan trong dự án cần phải có sự gắn kết và hợp tác tốt nhất để xây dựng mô hình chuẩn.
Ứng dụng BIM trong xây dựng thực hiện như thế nào?
Giai đoạn nào cần mô hình BIM
Mô hình BIM được được áp dụng trong mọi giai đoạn của dự án, từ bước hình thành ý tưởng đến thiết kế, thi công, thậm chí cả bước vận hành và bảo dưỡng công trình. Các bên liên quan trong dự án đều sử dụng mô hình BIM để chủ đầu tư, thiết kế kiến trúc, nhà thầu chính, nhà thầu phụ, quản lý cơ sở hạ tầng,…
Áp dụng BIM theo quy định của chính phủ Việt Nam
- Theo quyết định 2500/QĐ-TTG ngày 22/12/2016, Chính phủ Việt nam đã phê duyệt đồng ý sử dụng BIM trong các đề án nghiên cứu lộ trình xây dựng dự án.
- Theo quyết định 203/QĐ-BXD ngày 21/03/2017 của Bộ xây dựng, thành lập ra Ban chỉ đạo thực hiện Đề án áp dụng BIM.
Theo các thông tin chính thức, chính phủ nước ta đã vàng đang tiến hành đưa ra các quy định bắt buộc sử dụng BIM trong lĩnh vực xây dựng. Các doanh nghiệp và nhà thầu đã chuẩn bị nguồn lực để sẵn sàng cho mọi quyết định của chính phủ về mô hình BIM.
Hy vọng những thông tin trên đây đã giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình BIM trong xây dựng và ứng dụng theo quy định của chính phủ. Hãy theo dõi Point Group để không bỏ lỡ những thông tin hữu ích nhé.
